Vous n'êtes pas identifié(e).
Bonjour,
Je rencontre une fuite d’eau sur un équipement, liée à un joint torique usé ou mal adapté.
Je cherche des retours sur le choix de la matière, la bonne dimension et les précautions au remplacement pour éviter une récidive.
Merci d’avance pour vos avis.
Bonjour,
Je me permets une question bâtiment, liée à l’exploitation.
Ma laverie est installée dans un local assez ancien et la façade commence à poser problème : enduit qui s’effrite, traces d’humidité persistantes, zones qui se décollent. D’après un artisan, on serait sur un ravalement mort de façade (découvrir sur dsdrenov , pas juste un simple rafraîchissement.
Avec l’humidité permanente liée à l’activité (machines, séchoirs, vapeur), j’imagine que ce type de dégradation est assez courant en laverie.
Est-ce que certains ici ont déjà dû refaire complètement une façade de local de laverie ?
Je cherche surtout des retours sur les solutions durables, pas un ravalement esthétique à refaire tous les 5 ans.
Merci pour vos retours.
Sans rentrer dans les montages juridiques ou financiers (qui dépendent surtout de conseillers spécialisés), je pense qu’il faut revenir à l’essentiel :
Une laverie reste avant tout un commerce local, avec des marges qui se font sur la régularité, l’emplacement et la maîtrise des charges, pas sur l’optimisation fiscale ou des revenus “passifs”.
Aujourd’hui, ceux qui s’en sortent sont surtout ceux qui ont :
– un emplacement vraiment visible,
– des machines fiables et bien entretenues,
– une gestion sérieuse (eau, énergie, maintenance),
– et une présence minimale auprès des clients.
Le reste (statut, société, investissements annexes) vient après. Si le modèle n’est pas viable localement, aucun montage ne le rendra rentable sur le long terme.
À mon avis, mieux vaut un projet simple, bien implanté et maîtrisé qu’un montage trop complexe dès le départ.
Il ne faut pas oublier non plus le marketing et le seo.
Salut,
oui déjà vu/testé aussi. Sur le papier les séchoirs PAC font rêver avec la conso, mais en laverie, ça coince vite…
Les temps de séchage sont clairement plus longs, surtout sur de l’éponge ou du bien chargé. 30 min quand avant c’était 20, ça passe encore, mais quand on commence à taper 45–60 min, les clients râlent.
En blanchisserie ou hôtel, aucun souci, mais en laverie libre-service, les gens veulent que ça aille vite.
Et vu le prix des machines, le retour sur investissement est encore compliqué aujourd’hui.
À mon avis, faudra attendre que les tarifs baissent et que les temps de séchage s’améliorent pour que ça devienne vraiment viable en laverie.
Bonjour,
Au vu des symptômes (chaudière qui démarre, circulateur OK, mais très faible débit d’eau chaude en bout de ligne), ça fait fortement penser à un problème d’obstruction plutôt qu’à un souci de régulation. En pratique, sur les installations gaz qui ont un peu d’âge, on retrouve souvent un bouchon de calcaire dans la tuyauterie ou à l’échangeur, ce qui explique le filet d’eau chaude malgré une chaudière en fonctionnement. À vérifier avec un chauffagiste à Bruxelles en priorité avant d’incriminer thermostat ou électrovanne.
Salut à tous,
Avec la hausse continue de l’électricité, je commence à me poser sérieusement la question des panneaux solaires pour la laverie. Rien de très théorique, plutôt du concret : est-ce que certains ont déjà tenté, même partiellement, pour compenser une partie des machines ou des séchoirs en journée ?
Je me demande surtout si, à l’usage, ça apporte un vrai gain ou si ça reste surtout intéressant sur le papier. Si vous avez des retours, bons ou mauvais, je suis preneur avant d’aller plus loin dans la réflexion.
Bonjour à tous,
Je me permets d’ouvrir ce sujet car je traverse une période un peu plus compliquée sur ma laverie : fréquentation en baisse par moments, charges qui augmentent, et forcément une trésorerie plus tendue à surveiller de près.
Je me rends compte que dans ces phases-là, le plus dur n’est pas forcément l’exploitation en elle-même, mais le pilotage des chiffres et les décisions à prendre au bon moment (prioriser certaines dépenses, suivre les retards de paiement, anticiper plutôt que subir, faire une bonne communication de crise comme ici ).
Pour ceux qui ont déjà connu ce genre de situation, est-ce que vous avez mis en place des méthodes ou des outils particuliers pour garder une vision claire et éviter que ça ne dérape ?
Je suis preneur de retours d’expérience concrets, même simples.
Merci d’avance.
Salut,
Quand la sécurité thermique se déclenche comme ça, c’est souvent lié à un capteur encrassé ou à une ventilation partiellement obstruée. Vu l’incident avec le jean coincé dans la calandre, possible qu’il reste des fibres (ça arrive aussi avec des robes https://robe-avenue.com ou textiles épais).
Vérifie bien l’arrière et les grilles internes, parfois un simple résidu suffit à faire monter la température.
Sinon, SAV direct si l’appareil est neuf.
Je remonte un peu le sujet (je vois qu’il date, mais je me pose la même question en ce moment), parce que je suis en train de refaire un petit stock de linge… et notamment des housses de chaise https://1001-housses.com/collections/housse-de-chaise.
Du coup, pour rebondir sur vos histoires de détachage : j’ai eu exactement le même souci que zoelili mais… sur mes housses, pas sur des couettes. Les traces jaunies (bave, transpiration, taches “protéines”, tout ça…), ça s’incruste pareil, et si le prélavage ne démarre pas, ça ressort inchangé.
Ce qui m’a sauvé, c’est un combo très simple : trempage + percarbonate, comme vous l’évoquiez. Pour des housses de chaise blanches, ça marche vraiment bien. Par contre je confirme : il faut laisser agir tranquille avant la machine, sinon ça ne sert à rien.
Et pour ceux qui renouvellent leurs housses, j’en profite pour recommander de prendre des modèles avec enveloppe coton (comme sur les couettes), ça supporte mieux les détachages un peu costauds que les tissus synthétiques. Sur mes dernières, j’ai pris des housses facilement lavables ici : housse de chaise — beaucoup plus simple à entretenir et ça jaunit moins vite.
Bref, si un jour vous devez détacher autre chose que des couettes, vous pouvez appliquer exactement la même méthode. Le percarbonate fait bien le job sans décolorer, surtout sur le linge maison qui prend cher au quotidien.
Franchement, si tu fais déjà ta compta toi-même “à l’ancienne”, le plus simple reste d’utiliser ce que t’envoie la banque et de t’organiser autour. Le fait d’avoir une ligne CB par jour n’est pas un problème en soi, tant que ça reflète exactement les mouvements. Après tout, c’est le relevé bancaire qui fait foi.
Par contre, comme la facturation électronique arrive un peu partout (et qu’il faudra tôt ou tard sortir du format papier/manuel), tu as peut-être intérêt à te rapprocher d’un fonctionnement plus « propre » dès maintenant. Pas besoin d’un truc compliqué : un petit fichier Excel mensuel où tu reprends automatiquement les crédits CB et tu n’enregistres qu’un total par période dans ton logiciel, ça reste cohérent et ça évite de taper 30 lignes à la main.
Du coup ma question : ton logiciel comptable ne permet pas d’importer un relevé bancaire au format CSV ? Parce qu’avec ça, tu gagnerais du temps tout de suite, et tu serais déjà dans l’esprit des obligations qui arrivent avec la facture électronique.
Salut,
J’ai jeté un œil à ton message. Les calculs faits par ChatGPT peuvent paraître très sérieux, mais il faut garder en tête qu’il travaille surtout avec des valeurs “génériques” si on ne lui donne pas les données précises d’une laverie réelle. Du coup, les résultats peuvent être trop optimistes simplement parce que les paramètres choisis par défaut ne correspondent pas forcément à ton cas.
L’étude peut quand même servir de point de départ, mais pour savoir si c’est réaliste, il faudrait comparer avec tes vrais coûts : conso, charges, fréquentation, etc. C’est quand tu mets ces valeurs-là que tu peux vraiment voir si les chiffres tiennent la route.
Si tu veux partager quelques données (même approximatives), certains ici pourront te dire si les ordres de grandeur collent à ce qu’on observe en pratique.
Franchement, ce reportage m’a rappelé pas mal d’autres “success stories” bidons qu’on voit partout en ce moment. Dès que quelqu’un promet de devenir riche avec 3 machines ou une simple formation, faut se méfier. On retrouve le même schéma que dans les arnaques en ligne comme les vols de salaire ( voir plus) : des chiffres gonflés, zéro contrôle derrière, et à la fin c’est toujours les mêmes qui encaissent.
Perso je pense qu’avant de se lancer, faut vérifier les vrais coûts, les charges, et surtout se méfier des discours “rapides et faciles”. Si c’était aussi rentable, ils garderaient la recette pour eux
C’est top d’avoir trouvé quelqu’un comme ça, parce que les bons électroniciens capables de faire de la micro-soudure propre (comme en réparation informatique), c’est devenu rare. La plupart du temps, dès qu’une carte chauffe ou qu’une piste lâche, on te dit direct de tout remplacer. Alors qu’un vrai pro peut souvent sauver la pièce sans tout changer.
Bonjour,
Même galère ici à l’ouverture, entre les chaises qui se baladent et les gens qui déplacent tout ?
Finalement, j’ai opté pour un mix : quelques chaises fixées au sol et deux petits tabourets bien lourds (pieds caoutchoutés) qui peuvent être déplacés sans risquer de s’envoler.
C’est plus pratique quand il faut nettoyer ou réaménager un peu la salle.
Et ça passe mieux visuellement que les bancs vissés un peu partout. Un des tabourets me sert même à mettre une plante.
Salut,
je ne suis pas plombier de métier mais je bosse dans le bâtiment et j'ai également travaillé comme cordiste , et j’ai déjà eu un cas un peu similaire dans un local technique.
On avait fini par faire un socle béton de 30 cm avec une marche devant, comme conseillé plus haut, et ajouté un petit bac de rétention inox avec pompe de relevage en secours.
Ça évite les inondations en cas de panne, surtout si les machines tournent souvent.
Pense aussi à bien prévoir un accès facile pour le nettoyage, sinon ça s’encrasse vite.
Salut Bruno,
Je tombe sur ton sujet un peu tard mais c’est super intéressant de lire ça avec le recul. J’habite dans le sud du Portugal, à Portimão, et ici les laveries automatiques ont clairement explosé ces dernières années. On en trouve maintenant dans quasiment tous les quartiers ou même dans les stations-service.
D’ailleurs, si tu descends un jour dans le coin pour visiter Portimão, passe voir celles du centre-ville, elles sont toutes récentes et très bien tenues (souvent du matériel Electrolux maintenant). Le concept commence enfin à rentrer dans les habitudes, surtout avec les touristes et les étudiants étrangers.
Bon courage pour ton projet, c’était visionnaire à l’époque !
Tes honoraires annoncés sont dans la moyenne, ça ne me choque pas non plus. Perso, je vois ça un peu comme pour un achat immobilier : tu payes un notaire pour sécuriser la vente d’un appart ou d’une maison, là tu payes un avocat pour sécuriser la cession du fonds. Ça reste un coût, mais c’est surtout une assurance pour éviter de te retrouver avec un bail mal ficelé ou une clause qui te bloque après coup.
Et puis il faut garder en tête que dans une laverie, le bail commercial est central, c’est un peu « l’équivalent du titre de propriété » pour un appart : si ton bail est solide, ton investissement est sécurisé.
Donc oui, ça pique un peu, mais comme dans l’immobilier, c’est le prix de la tranquillité. D’ailleurs, ça rejoint tout ce qu’on apprend quand on veut suivre une formation pour devenir agent immobilier : anticiper les points juridiques, comprendre les baux, et éviter les mauvaises surprises.
J’ai eu le même souci avec du mobilier d’attente, ça finit toujours par bouger si ce n’est pas vissé… Du coup, quand j’ai refait l’aménagement j’ai tout fixé (chaises, poubelle) et j’ai ajouté quelques touches déco pour rendre l’accueil moins froid. Même un simple chemin de table ( voir ici ) sur la table basse change la perception de la salle d’attente, ça donne un côté plus propre et chaleureux. Et en période de fêtes, avec une petite déco de Noël assortie, ça marche encore mieux : un chemin de table aux couleurs de saison suffit à poser l’ambiance.
Salut,
Intéressant vos retours. Pour ma part, j’ai déjà eu un souci similaire mais pas sur un séchoir : sur une PAC, le moteur de ventilation avait fini par se bloquer à cause de poussière accumulée. Même symptômes : clapet qui restait à moitié ouvert et déclenchement en sécurité. Un gros coup de soufflette avait réglé le problème, mais j’en ai profité pour vérifier le câblage et les borniers (comme tu dis, un contact mal assuré peut vite couper la chauffe).
À surveiller aussi la propreté du moteur de ventilation : quand ça force, ça peut donner exactement les mêmes coupures aléatoires que ce que tu décris.
Franchement je comprends pourquoi tu laisses tomber vu la distance, ça me parait aussi ingérable sans être sur place. Après, pour ceux qui veulent quand même se lancer dans ce genre de projet, je pense que c’est important de pas négliger la partie “visibilité” de la laverie. Les clients vont pas venir par hasard, surtout avec des concurrents déjà installés.
Un pote qui a ouvert récemment m’expliquait qu’en plus d’avoir un local bien situé, il a bossé un peu sa com’ locale (flyers, partenariats) et surtout il a monté un petit site internet pour que les gens trouvent facilement ses horaires, tarifs et services. Avec une petite stratégie digitale derrière, ça change pas mal la donne, même pour un lavomatique. Il est passé par une agence à Genève.
Perso je trouve que proposer boissons + confiseries c’est toujours un petit plus, surtout dans une laverie où les gens patientent un bon moment.
J’ai même vu des concepts qui allaient plus loin, genre petite box boisson ( sur box-originale.com) à thème avec des jus artisanaux, infusions locales ou sodas originaux – ça attire l’œil et ça change des classiques. Peut-être une piste à creuser si tu veux te démarquer un peu dans le coin
Je viens de relire tout le fil, franchement beau coup, surtout vu l’état du matos ! Tu parlais de contrôle à distance via SafePay, mais question sécurité sur place : t’as gardé la serrure d’origine sur la porte ou tu l’as renforcée ?
Sur un local que je loue pour une activité similaire, j’avais dû faire changer la serrure après une tentative d’effraction (même sans vol, ça abîme tout). J’ai opté pour un modèle renforcé avec verrouillage multipoints conseillé par un serrurier, ça rassure un peu vu qu’on ne peut pas être toujours sur place…
Tu gères comment ce point-là de ton côté ?
Salut Severin,
Le clignotement E3 c’est bien lié à la sécurité hublot, donc même si ta serrure électrique venait d’une machine fonctionnelle, elle a peut-être pris un coup pendant le stockage (ou l’humidité a fait son œuvre).
Tu peux la tester en alimentant la bobine (220V sur les bons plots — attention, faut savoir ce que tu fais) et vérifier si la partie mobile sort bien pour verrouiller. Si elle reste inerte ou si le capteur de position intégré (genre microcontact) ne remonte pas l’info à la carte, le défaut se déclenche.
Sinon, check aussi que l’ergot côté hublot soit bien en face : un poil de jeu ou une mauvaise tolérance et la sécurité se fait pas.
Tu peux essayer d’intervertir avec une serrure 100% fonctionnelle pour confirmer.
Bon courage, les W355H sont costaudes mais parfois capricieuses !
Salut Robin,
effectivement la subrogation dépend souvent de l’ancienneté et du type d’arrêt, c’est assez flou si on n’est pas RH… J’ai été dans le même cas pour un arrêt à cause d’une chute bête, et même si le maintien de salaire n’était pas complet, j’avais trouvé utile d'explorer des trucs pour aider à la récupération. Pas forcément médical, mais par exemple j’avais testé quelques approches comme la lithothérapie (voir ici) (j’étais sceptique au début, mais ça m’a pas mal aidé pour gérer la douleur et le moral pendant l’immobilisation).
Ça remplace rien évidemment, mais c’était un petit plus appréciable. Bref bon courage à toi et remets-toi bien !
Salut,
Je suis tombé sur ta demande un peu par hasard car je cherchais aussi des infos sur les installateurs dans la région Centre. J’ai eu un cas un peu similaire pour une installation Electrolux + LM Control dans un petit local pro vers Orléans. Finalement, j’ai fait faire la plomberie par un plombier local qui avait déjà bossé sur des circuits un peu techniques (genre PAC, buanderie collective, etc.) et ça s’est super bien passé. Pour la mise en service, c’est sûr qu’il faut quelqu’un qui maîtrise LM Control, mais le plombier à orléans m’a vraiment fait un boulot propre en amont.