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- Contributions : Récentes | Sans réponse
#1 Re : Le bar » Départ ... » 07-04-2017 16:27:25
Bon vent eric, tu verras ça ne va pas te manquer les dérangements le dimanche á 14h pour un bourrage de billets?
#2 Re : Gestion d'une laverie » acquisition d'une laverie » 22-10-2016 17:19:52
Bonjour francky94700,
Vue les chiffres, je dirai entre 40000 à 45000 € HT. Au delà, ça ne sera pas une bonne affaire.
En effet, cette laverie vous apportera environ 900€ par mois.A 70000 €, vous pouvez trouver une chambre de bonne et refaire un peu de travaux et la mettre à louer et vous toucherez
550€ par mois sans rien faire. Et vous allez vous inscrire pour 532€ de RSA ( ils ont augmenté à 532€ par mois, c'est une bonne nouvelle pour les paresseux ).
550+532=1082€ par mois.
Ce n'est pas fini...
vous aurez le temps libre pour aller à la piscine tous les jours comme Papillon. Elle n'est pas belle la vie....
Bonjour 900 euros sur 12 mois CA te fait une rentabilite à la louche de 20% , trouve m'en un investissement locatif de 20% , mais effectivement ça á un prix , plus de week-end, difficile pour tes vacances etc
#3 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Une ou plusieurs sociétés » 27-09-2016 19:20:11
Avantage d'une meme societe si tu as besoin d'un financement , la banque préfère ,et cela te permet d'avoir un bilan plus seduisant
#4 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » un comptable ou non? » 27-09-2016 19:16:11
Apres si tu as plusieurs laveries regroupées dans jne meme societe , tu peux avoir un comptable, CA mutualiste certains frais, comptable, frais banque etc
#5 Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Une ou plusieurs sociétés » 26-05-2016 05:09:18
- vilboux5
- Réponses : 9
Bonjour à votre avis est t il préférable de créer une societe par laverie (par ex SARL ou sas) ou d'intégrer plusieurs laveries dans la meme societe , cela permettant d'éviter d'autres frais de creation mais aussi de n'avoir qu'une fois les frais du comptable (la ca fait de réelles économies),une fois les frais de banque etc, et cela permet aussi de présenter un bilan plus séduisant.
#6 Re : Le bar » Annonce sur nice » 13-05-2016 16:56:33
vilboux5 a écrit :En patrimonial, les murs plus le studio ça peu avoir un sens,
oui mais dans cette affaire le studio n'est pas indépendant de la laverie, c'est un ajout derrière les séchoirs, il y'a certes une porte indépendante, mais dans le studio tu as la production d'eau chaude le tableau électrique, l’arrière des séchoirs, donc si c'est pour utiliser à titre perso pourquoi pas, mais si c'est pour faire de la location pure de ce studio, là c'est plutôt compliqué...
vilboux5 a écrit :Je recherche d'ailleurs un autre meublé sur Nice.
Et pourquoi tu rachètes pas cette affaire, tu fais d'une pierre deux coup, une laverie + 1 studio meublé
Non, , si le studio avait été indépendant , à la limite on aurait pu faire l'affaire ensemble, j'aurais acheté la totalité et me serais substituer en ta faveur pour le fonds?
vilboux5 a écrit :Plus belle laverie, une laverie vraiment sympa ver st Roch ,une perpendiculaire. Tu dois connaitre, tape plus belle laverie Nice, tu verras leur fb.
oui je connais et j'ai visité, vraiment sympa la déco.
#7 Re : Le bar » Annonce sur nice » 12-05-2016 21:08:22
En patrimonial, les murs plus le studio ça peu avoir un sens, pour l'exploitation je n'ai pas vu le bilan, et la c'est autre chose. Tout à fait d'accord avec toi sur les affaires.
Je recherche d'ailleurs un autre meublé sur Nice.
Plus belle laverie, une laverie vraiment sympa ver st Roch ,une perpendiculaire. Tu dois connaitre, tape plus belle laverie Nice, tu verras leur fb.
#8 Re : Le bar » Annonce sur nice » 12-05-2016 16:12:31
Et conclusion?
L'autre jour , je suis passé devant plus laverie, vraiment belle laverie
#9 Le bar » Annonce sur nice » 11-05-2016 20:33:02
- vilboux5
- Réponses : 6
Laverie murs et fonds + studio sur lbc 155 ke, ça t'intéresse pas OLivier?
#10 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Clôture de société » 06-05-2016 20:56:28
Pas de souci papillon, bonne soiree
#11 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Clôture de société » 06-05-2016 04:53:16
Bonjour papillon, je t'ai envoyé un message en mp , à plus
#12 Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Clôture de société » 05-05-2016 07:26:34
- vilboux5
- Réponses : 4
Quelqu'un a t il déjà procéder à la clôture définitive d'une societe, je dois clôturer une de mes SARL, mon avocat me demande 1,5 ke, est ce compliqué, combien cela coûte si on le fait soi meme, je suis allé sur internet et j'avoue que cela ne semble pas evident
#13 Re : Infos et suggestions » Photos » 05-05-2016 07:22:16
Superbe fafe, en plus bel emplacement de la deuxieme
#14 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Investir dans une laverie automatique ou un parking/box ? » 05-05-2016 07:20:32
Bonjour papillon, il s'agit de la fiscalite des cessions de valeurs mobilières avec abattement de 50 ou de 65 % selon la duree de détention, sauf erreur de ma part, Olivier'àraison exôdes pv sur fdc apres 5 ans, je crois de memoire qu'il s'agissait d'un dispositif de Sarkozy a condition que la vent soit inférieure à 300 ke, si avant 5 ans la pv est calculée sur le prix d'achat - pb mais en intégrant les amortissements, le resultat si il est positif donc pv, sera intégré dans le bilan au titre de produit exceptionnel et donc soumis à l'is 15% si inférieur à 32 ke ou à 30% si supérieur.
#15 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Investir dans une laverie automatique ou un parking/box ? » 03-05-2016 04:39:28
Le pire c'est que même si tu l'as vend le prix que tu l'as acheté, si mes souvenirs sont bons, tu peux te retrouver à payer un impot sur la plus value, si ta laverie est totalement amortie comptable ment, par rapport à ta répartition lorsque tu l'as acheté ( fonds de commerce et matériel) et á ce qui á ete précisé sur le compromis lorsque tu l'as vendue
#16 Re : Le bar » Attention à votre téléphone si vous êtes chez SFR. » 03-04-2016 12:00:40
Salut Olivier, c'est comme ça quand on fait plusieurs choses en même temps. Enfin si ça peut aussi servir à protéger vos économies , je ne me serais pas trompé pour rien
#17 Re : Le bar » Attention à votre téléphone si vous êtes chez SFR. » 02-04-2016 17:26:10
Salut Paul, je me suis trompé de forum?
#18 Re : Le bar » Attention à votre téléphone si vous êtes chez SFR. » 02-04-2016 06:21:10
Bonjour à tous , gaffe à ceux investis en bourse, pea, cto, un etc '... La question n'est pas de savoir si il y aura un krach mais quand, alors prudence. Perso, je ne mettrais pas un centime sur les marchés aujourd'hui.
Le krach pourrait être obligataire (bien sûr je peux me tromper)
#19 Re : Choix des séchoirs » nettoyage conduit sechoirs gaz Et plus ! » 10-12-2015 06:34:55
Je vais le faire pour une de mes laveries, combien ça peut me coûter pour 4 sechoirs â gaz
#20 Re : Petites annonces laveries » recherche Laverie » 10-12-2015 06:33:12
80 laveries impressionnant , la structure qu'il doit avoir , il a dû créer sa societe de nettoyage, et une grosse structure dédiée aux appels, je suis curieux de voir comment il fonctionne
#21 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Contrôle à distance NETILAV ou équivalent... » 11-11-2015 18:13:14
Salut l'horme peux tu développer stp, le type de fonctionnement, le,prix net installé, les avantages, les inconvénients
#22 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » banques » 10-11-2015 16:17:47
L'un des critères fondamentaux en analyse financière est la CAF , le resultat + les amortissements - les reprises, c'est am l'un des critères essentiels
#23 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » banques » 08-11-2015 08:21:58
Ceci dit le fait que les banques ne financent presque plus est une bonne nouvelle pour les exploitants en place actuellement, cela fait des concurrents potentiels en moins
#24 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » banques » 08-11-2015 08:20:04
Con er'ant les Ca qui baissent c'est malheureusement valable dans beaucoup d'activités.
#25 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » banques » 08-11-2015 08:18:59
La banque c'est mon metier, je peux vous dire que ns sommes redevenus très sélectifs, etude di bilan, apport, experience, antériorité des comptes parts et où pros, sans apport déjà, ce n'est même pas la peine, le bilan des laveries en general n'est pas mirobolants, apres on étudie aussi la structure du patrimoine , bref c'est une analyse complète, apres si tu as 5 laveries dont 3 par ex autofinancées alors oui c'est faisable.