Bonjour à tous et à toutes !

Comme certains d'entre vous, j'ai un projet de création de laverie et bien entendu de manière à savoir où je vais et afin de fournir des éléments auprès des organismes financiers pour obtenir des fonds, j'ai besoin d'établir un compte de résultat prévisionnel et bien entendu j'ai déjà ,qqles éléments mais en fait , j'aurais souhaiter me baser sur un compte de résultat prévisionnel sur 3 ans type (même fictif bien entendu) pour être sur de ne rien omettre dans mon projet.
Par conséquent ma demande d'info se situe auj auprès de qqun qui pourrait me fournir les éléments constituant un prévisionnel ?

D'avance merci, et je suis d'autant plus disponible pour renseigner d'autres personnes sur d'autres sujets ou lacunes.

Verydic

bonjour je recherche un lecteur de billet nv9 pour ma centrale de paiement ecoline2 svp faire offre s.v.p. merci d'avance chère confrère! .

Bonjour à tous,

Suivant le conseil de l'admin (merci pour sa réponse), je me permets de poser quelques questions dans des discussions individuelles.

Nous aimerions savoir, à priori (sans calculer l'ensemble du budget prévisionnel et des coûts), quel est le prix de revient d'une machine à laver et d'un séchoir, pour les différentes catégories, par exemple:

- machine de 6 kg à eau chaude (machine neuve actuelle)
- idem pour 12kg
- idem pour 18 kg

- séchoir (10 kg ?)

Quand je dis "prix de revient", j'entends par là l'ensemble des coûts directs associés à un programme (càd eau/électricité/chauffe-eau, ...). Si vous avez une estimation des coûts indirects, on est preneurs aussi :-) (mais plus durs probablement puisqu'ils dépendent fortement du salon).

A l'inverse (mais si on a le prix de revient, on pourra calculer la marge bénéficiaire sur base du prix de vente), si vous préferez donner (ou si c'est plus facile) la marge bénéficiaire moyenne par machine (ex: 1.20 €/machine de 8 kg ?), ce serait très intéressant.


Enfin, pour terminer, quels sont vos tarifs (par jeton, par machine, par séchoir) ... Ce serait utile de pouvoir se faire une idée moyenne des prix (evidemment, les prix varient assez fort en fonction des régions mais ce n'est pas grave, il s'agit ici d'une vision d'ensemble...)


Merci d'avance à tous !

Bonjour à tous,

Les bonnes manières m'incitent à vous saluer et à me présenter brièvement.

Voilà, étudiant sur Bruxelles, je caresse la possibilité de créer ma propre laverie (toujours sur Bruxelles) et je viens glâner quelques informations !

A bientôt

Bonjour à tous.

Tout d'abord, je tiens à respecter la charte donc, je me présente:

Michael, je suis actuellement Analyste pour une société d'IT. Je réalise un Master à l'Université de Bruxelles en Informatique & Gestion (cours généraux sur la gestion d'entreprise, l'informatique, les rh, ...) et, dans le cadre d'un module de "Business Plan", il nous est demandé de réalisé un plan financier complet, sur le sujet de notre choix. Ce travail se fait par 2.

Mon collègue et moi même avons dirigé notre sujet d'étude vers la laverie automatique pour 2 raisons:
1) Le sujet collait bien à ce qui nous était demandé et nous change quelque peu du milieu IT (ca fait du bien parfois, si si ...)
2) Parce que nous sommes tous les 2 ambitieux (et amis par la même occasion), nous souhaitions rendre ce travail utile en choisissant un "filon" que nous serions capables et en mesure d'exploiter en parallèle à notre activité professionnelle principale, si le plan financier devait se révéler viable.

Voilà pour le contexte, j'espère que cela vous suffira à répondre à mes questions.

Avant tout, je tiens à préciser que j'ai lu bon nombre de discussions sur ce forum (tout simplement génial, au passage) et j'en ai appris bien plus que je ne me le serais imaginé avant de commencer. Cependant, et parce qu'on ne s'invente pas professionnel de la laverie en si peu de temps et d'expérience, je m'en remets à vous pour confirmer ou éclairer certains aspects.

Notez que tout ce qui va se dire ci-dessous concerne avant tout un travail universitaire, mais aussi (en second lieu) l'envie réelle d'estimer notre projet au plus juste pour savoir si un investissement rentable est possible ou non.


Projet:
Nous souhaiterions implanter une laverie dans un local situé en périphérie de Bruxelles, dans la commune de Zellik (superficie 6,28 km² pour 8250 habitants -> Zellik appartient à la ville de Asse: 30.000 habitants, densité 588 hab/km²). Nous avons basé notre choix sur une étude réalisée sur Belfirst (logiciel du Bureau van Dijk, équivalant de Diane, en France si je ne m'abuse). Ce logiciel nous a permis de cibler une région quasiment sans concurrence (Bruxelles même ayant déjà un grand nombre de laveries).

Voici les informations du rez commercial que nous avons trouvé:

-loyer : 760€/mois
-charges : 10€/mois
-surface tot : 90m²
-façade : 13m
-Année de construction : 2007
-Nombre de façades : 2
-Nombre d'étages : 3
-Très bien situé à la sortie du Ring. Beaucoup de la lumière, cuisine et toilette. A voir. Disponible à partir du 15 juin 2007

Après investigation, le quartier est un quartier d'habitation. Le rez se trouve à l'entrée d'une rue perpendiculaire à un grand axe (chaussée), il y a quelques autres commerces à proximité (pharmacie, boulangerie, ...).

Voici une photo de la façade (cliquer dessus):



Bon je vais tenter de rester bref dans mes questions (même si nous en avons des milliers qui nous brulent les lèvres):

a) Avez-vous quelque commentaire à faire sur le rez commercial présenté ci-dessus. 760€ nous parait un loyer correct.
b) Il y a-t-il un exploitant de laverie sur ce forum qui soit belge (et/ou qui exerce en Belgique) qui serait disposé à discuter avec nous par email (ou par ce forum).
c) Enfin, il y a-t-il quelqu'un susceptible de nous informer sur les aspects légaux BELGES à respecter en vue d'ouvrir une laverie?
d) sachant que la laverie la plus proche se situe à plusieurs arrêts de bus (~10 min), cela constitue-t-il un avantage fiable ? (ça semble bête comme question...pourtant...lol).

MATÉRIEL & ESTIMATIONS:

Nous devons, pour le plan, faire une première estimation du matériel et de la clientèle prévue.
Nous avons visité plusieurs lavoirs sur Bruxelles. Sans être grands, ils disposent généralement d'une dizaine de machines (nous avons observé un rapport de 2 machines pour 1 séchoir).

Questions:

a) Pour un rez de 90 m² (comptons 70m² sans la cuisine/toilette), quel genre de matériel vous semble le plus adapté:
- 8 machines (5 de 8 kg et 3 de 18 kg) et 4 séchoirs ?
- 12 machines (8 de 8Kg, 4 de 18 kg) et 6 séchoirs ?
- 16 machines (10 de 8kg, 6 de 18kg) et 8 séchoirs ? (exemple d'une laverie près de chez moi).

b) A combien reviennent les machines à l'achat ? (un ordre d'idée ? 2000,3000,4000 € HTVA par machine de 8 kg ? de 15 kg ?)

c) Concernant le reste du matériel à prévoir, nous avons listé:
- une centrale de paiement (nous voudrions pouvoir accepter PROTON (carte electronique), pour limiter la quantité de monnaie dans l'appareil)
- un chauffe eau ??? Nous avons vu sur le forum qu'il faut prévoir des chauffe-eau afin de préchauffer l'eau à 90° (ou n'avons-nous rien compris?). Pouvez-vous nous éclairer sur le sujet ?
- distributeurs de poudre à lessiver.
- caméra de surveillance.

d) Nous avons pensé à intégrer un écran de télévision plat dans un mur (protégé par une vitre pour éviter le vandalisme). Est-ce qquechose qui est déjà fait dans certaines laveries automatiques ?

e) Un investissement initial de 50.000 € serait-il réaliste pour ce genre de projet ?



Voilà, nous concevons qu'il y a beaucoup de questions relevées ici, et comme vous pouvez vous en doutez, ce n'est même pas le dixième de ce qu'il y a à prévoir. Cependant, si vous avez une réponse (même une seule) à nous soumettre pour l'une des questions, nous vous en serions très reconnaissant ;-)

Nous espérons vivement avoir de vos conseils au plus vite, et peut-être, avec votre accord, élargir la discussion à d'autres aspects.

En vous remerciant d'avance.

Michael.

Bonjour, je suis exploitant de laverie sur Salon de Provence et sa région - A bientôt

Bonjour,
je suis un nouveau membre je possède 2 laveries dans le haut rhin 68

Bonjour
j 'ai 2 problèmes sur 2 séchoirs
1 séchoir, le tambour tourne la flamme s'allume et mais s'éteint aussitot
l'autre séchoir démarre de temps en temps après une première utilisation il ne fonctionne plus
merci

Bonjour je suis de la Réunion et j ai moi meme un pressing equipe en aquanet.C un procede qui utilise l' eau a la place du perchlo.C un systeme ecologique et permet de tt faire comme le net a sec.
se systeme permetra a mon sence de relancer le metier

bonsoir,
En plus de mon activité professionnelle,je compte implanter ma laverie dans une petite ville de 5400 habitants jumelée à 2 petites autres...soit en tout 8 à 9000 habitants.Pas d'autres laverie hormis un pressing!
D'après mon étude,achat du matériel,travaux,emprunt,loyer,assurance,compta,taxe pro,pub,maintenance,abonnement edf(tarif jaune de base 54kva en utilisation moyenne),abonnement eau(63.93/1.13 à 1.06 ttc le m3),les différentes consommations électriques,eau,lessive,....................j'arrive à un point mort de 1430 € H.T./mois!!!
Pour ma part,il me semble que c'est jouable,mais je pense que je vais galérer les 6 premiers mois surtout qu'avec le délai d'attente d'edf,je vais louper la meilleure période...
J'aimerais avoir votre avis,même si vous n'avez pas assez de renseignements sur l'emplacement du local.(pas loin d'une petite place,pas loin non plus d'un axe,possibilité de se garer(à part s'ils sont 12 en même temps dans la laverie!!!),vitrine adéquat...).
d'avance merci pour vos réponses!