Bonjour à vous,
Tout d'abord, je vous souhaite un joyeux noël et une très bonne année 2010.
Ayant bénéficié de vos conseils pour mon premier achat, je m'adresse de nouveau à vous pour le projet que nous avons en tête moi et mon épouse.
Depuis peu, nous cherchons une laverie (avec dépôt pressing ou retoucherie) AVEC UN APPARTEMENT….une configuration à la saint louis, quoi (notre modèle professionnelle). J'ai même pensé à l'appeler pour lui proposer de racheter son commerce (allo stlouis ?!?).
J'ai enfin trouvé quelque chose qui me semble interessant et j'aurai voulu avoir votre avis ;

En IDF, Une laverie (80m²) avec une retoucherie (30m²) et un appartement (65m²) + grande cave à 170ke mais les négociations sont en cours.
Configuration laverie (materiels moins de 10 ans et moins de 2 ans)
6 MACHINES PRIMUS 7 KG
1 MACHINES PRIMUS 10 KG
2 MACHINES PRIMUS 16 KG
6 SECHOIRS PRIMUS AU GAZ

Charges
Loyer pour le tout 1000TTC/mois
Eau : 7250 HT/ an (604 € HT/mois)
EDF : 8500 HT/an (708 € HT/mois)

CA annoncé :
Laverie : 96000 / an (8000 TTC /mois)
Retoucherie : 45000/ an ( 3500 TTC/mois)

Je suis salarié, c'est mon épouse qui se chargerai de tout gérer avec dans un 1er temps la même employée qui resterait pour la former (des connaissances basique…à développer en retoucherie).
Voila pour les données, j'aurai voulu avoir votre avis. Et, éventuellement, si vous avez une laverie avec ce type de configuration (appartement compris), je suis à l'ecoute (allo Stlouis ?!?)
Encore une fois bonnes fêtes à tous

est ce que vous connaissez le bail oral? et c quoi exactement ? merci

Bonjour,

Je souhaite de bonnes fêtes de fin d'année aux malaverinautes !

Cordialement

Aimeric VINCENT

Bonjour à tous...

Voila... J'ai créer ma laverie en septembre 2008 ; *3 màl 7kgs primus année 2002
*1 màl 10kgs primus année 1995
*2 màl 18kgs primus neuve
* 2 séchoirs primus neuf + 1 centrale de paiement neuve
Dans le var, à cent metres de la mer dans un petit centre commercial avec un coiffeur, une pizzeria, une agence immo et un tabac. Pas de concurrence proche, ville de 35000 hab.

En septembre 2009 pour ses 1 ans elle a fait 24 444€ SOIT UNE MOYENNE DE 2030€ PAR MOIS de CA et j'ai mis de ma poche env 6000€ pour les différents frais!!!! Le recul m'a permi détablir ce tableau :
ASSURANCE 64 € par mois
CREDIT MACHINE 445 € par mois
TELEPHONE 60 € par mois
COMPTABLE 120 € par mois
LOYER 1250 € par mois
FRAIS BANQUE 30 € par mois
EAU 170 € par mois
ELECTRICITE 350 € par mois

Soit 2489 € par mois pour juste payer les frais !!! soit divisé par 30 ; 83€ par jour!!!!

He bien je les fait pas, je continue à mettre 500€ de ma poche par mois, je suis en dépréssion, je pleure tous les jours et rien ne s'améliore. Le CA n'a même pas augmenté en plein été.... Cette nuit encore une nuit blanche, je me suis levée et je l'ai mise sur les petites annonces pour tout commerce!!!

Qu'ai je mal fait??? qu'ai oublié??? Où ai je fait une erreur??? S'il vous plaît comparez vous à moi pour m'aider à comprendre.....


Mille fois merci d'avance....
Isabelle

bonjours à tous,

sa fait trois ans que j'ai acheter ma laverie et je n'ai bouger les prix depuis 3.80€ 7kg
mon concurent est à 4€ depuis longtemps mais lui viens de changer ttes ses machines.
je voudrais passer à 4€ aussi mais je crains de perdre un peut de clients qui viennent chez moi pour le prix.
j'offre un meilleur service que lui car j'interviens en cas de panne rapidement alors que lui ne répond pas au tel, mais je ne sait pas si sa va suffir face à ses machines toute neuves.

...d'une porte qui s'ouvre vers l'extérieur.

Ouf ! c'était long comme titre !

Bonsoir à tous !

Voila mon problème : la porte de ma laverie s'ouvre vers l'extérieur et je voulais l'automatiser mais la personne que j'ai fais venir pour ça me dit que c'est impossible. D'après lui la porte doit s'ouvrir vers l'intérieur pour pouvoir être automatisée... conclusion : il me propose de tout refaire pour un peu moins de 5000 € ! ( tout de même ..)

Y a t-il parmi vous des propriétaires de portes s'ouvrant vers l'extérieur et qui ont réussis à l'automatiser ? Merci d'avance pour votre aide...

Bonjour,

Je suis nouveau sur le Forum, et j'ai déjà une question...

Y a t'il une possibilité de reduire la consommation d'eau sur des machines à laver Ipso HF65 ?
Ces machines ont 11 ans, et je trouve qu'elle prennent beaucoup trop d'eau...
Y a t'il une manipulation à faire ?

Merci d'avance.

La laverie JSM

Bonjour à tous,

Je viens de découvrir ce site...qui est plutot intéressant :-)

J'ai un salon lavoir à Jemepe-sur-Meuse (près de Liège)
8 Machines Ipso de 6.5kg
1 Machine Ipso de 13kg
1 Machine Electrolux de 18kg
4 Séchoirs double Ipso.
1 Distributeur de poudre
1 Centrale de jeton

A bientot.
;-)

Bonjour à tous,
est ce que quelqu un pourrait me donner quelques infos concernant les sirene ultrason pour les jeunes?
Est ce que quelqu un a déjà installer ce système?
Il me semble l'avoir déjà lu sur le forum mais impossible de remettre la main deçu.
Merci à tous et passez de bonne fête de fin d'année.

Il à neigé cette nuit à Nice - 1er photo à 4h00 du matin - 2éme à 10h00 - regardez le beau soleil sur cette superbe neige (au loin les montagnes et les stations)