Forums maLaverie.net

Forums d'entraide pour exploitants de laverie automatique, buanderie et pressing.

Vous n'êtes pas identifié(e).

#126 Re : Gestion d'une laverie » loyers » 03-03-2009 11:57:10

921 € DEPUIS LE 01/01/2009 pour 50 m²

Le loyer initial était de 806 € il y a 2 ans.

#127 Re : Le bar » 3 eme laverie » 02-03-2009 20:40:15

he ben , ça change, félicitations, c'est du bon boulot.
bon courage.

#128 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » augmentation tarif ? » 02-03-2009 12:08:06

CA ME SEMBLE RAISONNABLE , et il sera temps de te reposer la question dans 2 mois aprés avoir vu l'evolution de ton CA suite à l'augmentation des tarifs de ton concurrent.

#129 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » augmentation tarif ? » 02-03-2009 11:38:51

PEUT ËTRE que ce serait judicieux de voir pendant quelques mois comment sa clientéle réagit?
SI ELLE vient chez toi, c'est que son augmentation n'est pas passée auprés des clients et si ton chiffre d'affaire reste stable , alors dans ce cas, tu pourrais envisager à ton tour de faire une augmentation en restant légérement en dessous du tarif de ton concurrent.

Pas evident de conseiller , c'est un point stratégique et délicats les tarifs, aprés ça dépend aussi du matériel et des prestations offertes.

#130 Re : Pannes en laverie » Ipso 5kg de 1980 eau chaude - Fais que te disjoncter » 01-03-2009 07:50:11

Inutile de vérifier les electrovanne d'eau car si ta machine disjoncte dés le départ porte ouverte , c'est que le probléme est avant le début de lavage.
La machine ne peut pas se mettre en route si porte ouverte.

Dans ce cas, il faut peut être vérifier que:

QUAND LA MACHINE EST SOUS TENSION SANS PROGRAMME SELECTIONE , est ce que ça disjoncte aussi? SI OUI probléme de contacteur de démarrage , la bobine est peut etre en CC, et aussi le cablage su selectionneur de programme , il y a forcemment un fil qui fait court circuit ou un organe qui dés le départ se met en CC; a verifier aussi le moteur de la vanne de vidange ( bobine en CC)

Si ca disjoncte qu'aprés avoir sélectionner un programme, c'est plus compliqué car ca peut etre le cablage du moteur ( un fil qui touche la masse) ou le moteur en lui même, ou carrémment dans le faisceau un fil qui fout le merdier, dans ce cas, il faut y aller au multimétre avec le shéma électrique.

Bon courage.

#131 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » decret 2008-1194 » 28-02-2009 10:33:13

Tu sais olivier, quand un mec contrôle sur 2 jours une usine complète  comprenant les machines, les palans , les elingues, les chariots élévateurs, l'installation électrique propre à l'usine, les bacs de rétention et j'en passe , inutile d'aller plus loin, le controleur est surement compétent dans un domaine mais pas tous , on ne peut pas être expert dans plusieurs domaines à la fois , surtout que leur formation est relativement légère avant d'être mis sur la route pour effectuer les contrôle.

Je suis d'accord avec hhorme , mis à part si ton installation électrique a été faite à la sauvage , un vrai électricien sait exactement la section de câble à mettre suivant la puissance de ton installation.

Cependant , je trouve très sérieux de ta part , et je ne sais pas si il y a d'autres gérants sur ce forum qui font passer un organisme de sécurité dans leur laverie.
Personnellement, je ne le ferai pas pour les raisons que je t'ai expliqué précédemment, par contre, ne connaissant pas trop l'électricité batiment, ni le gaz, j'ai fait passer un électricien et un professionnel du gaz afin de vérifier mes installation quand j'ai racheté ma laverie.

Peut être un nouveau métier ; contrôleur agrée de laverie automatique ou assistée !!!! lol

#132 Re : Pannes en laverie » Ipso 5kg de 1980 eau chaude - Fais que te disjoncter » 28-02-2009 06:34:39

Si ca disjoncte, alors c'est un court circuit franc. Donc un organe électrique qui a un moment entre en action , et se met en court circuit.

Est ce que ca disjoncte quand l'eau arrive dans le tambour ? ( style aprés le prélavage ou au prélavage) , dans ce cas ca peut être la bobine de l'electro vanne d'eau qui est en court circuit. ( pour vérifier ses electro, il prend un multimétre , et il vérifie l'impédence entre les bornes de la bobine. si la bobine est en CC, forcemment la machine disjoncte quand cette electrovanne est sollicité)

En fait le plus simple est de se mettre devant la machine et regarder à quel moment elle disjoncte , ce serait plus simple afin que nous puissions aider ton ami.

#133 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » decret 2008-1194 » 27-02-2009 22:14:11

olivierdelabas a écrit :
LAVERIE DES MAJOTS a écrit :

Pour l'instant, c'est nous qui faisont les vérif , mais un jour, nos machines seront soumise à un contrôle fait par un organisme extérieur et là ce sera le merdier.....

et oui, c'est l' APAVE ou autre organisme, chez moi je fait la verif. chaque année avec eux, il te font un diagnostique complet de tout ce qui est électrique, et ma foi je trouve que c'est pas mal, même si leur première visite m'a couté assez cher, j'ai dû faire des modif dans mon tableau électrique assez importante

Bonsoir olivier,
je ne suis pas pour que des organisme comme l'APAVE ou norisko fassent les vérifications des équipements car ils ne sont pas spécialisés dans ce domaine.
Je connais bien ces organismes, car travaillant dans le chariot élévateur , certains de mes clients passent par ces organismes. Si tu savais les conneries qu'ils font faire car ils vérifient par exemple un jour des chariots élévateurs et le lendemain ils sont dans ta laverie pour vérifier ton installation.
Je pense que ce serait bien que ce soit des personnes du métier ( par exemple des techniciens réparateurs de machines a laver industrielles) qui soient habilités à faire ce genre de vérification.
Un technicien sait exactement ce qui est bon ou pas bon dans une laverie.
Une personne d'un organisme non spécialisé , coche des cases d'une trame pré établie et te dit si c'est ok ou pas sans pour autant te donner un devis dé réparation pour remettre ton installation aux normes.
En plus, suivant les inspecteurs , ils ne sont pas trés calés et te font faire des frais inutilement.

Je peux te le dire car quand un de mes clients me demande un devis de réparation pour son chariot élévateur suite au passage de ces organismes, c'est du tout bonheur !!! A croire qu'ils sont là pour faire marcher le commerce et ne pas t'apporter de solution car de toute façon, tu es obligé de passer par un professionnel pour faire les réparations, eux ne sont pas capable de la faire.

Je suis un peu dur avec eux, mais tous les mois, j'envoie des techniciens chez des clients pour lever des interdictions que ces messieurs ont crû bon de mettre ou tout simplement car il ne connaissait pas le matériel.

#134 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » decret 2008-1194 » 27-02-2009 11:29:52

st louis 78 a écrit :

De toute façon ça devais arriver un jour au l'autre . L'exemple est pas loin quant ont regarde les machines à sec et les machines en libre service elles étaient aux normes y à  15 ans .Maintenant les machines à sec plus conformes donc arrêter l'exploitation ou réinvestir dans du matériel de Pressing conforme . Donc je pense qu'on à pas à se plaindre part rapport au gérant de Pressing car eux il on obligation de changer leur matériel;
tant qu'il nous oblige pas à changer nos machines dont la fabrication ultérieures à 1997 ,faut ce soumettre à leur exigence wink

Je pense que c'est la décision la plus sage. Se plier à leur exigence , car si un jour, nos autorités dirigeantes décident, suite à un autre accident de ce type , de sortir une loi stipulant que les machines doivent être récentes pour pouvoir exercer notre métier, comme bcp de pressing, nous serons beaucoup à mettre la clé sous la porte, faute de moyen financier.
Mais je pense que nous allons y arriver tout de même , si on regarde bien ce qui se passe dans l'industrie , toutes les nouvelles normes incitent au remplacement du matériel car travaux trop importants pour l'entrepreneur suite à des visites de sécurité obligatoire.
Pour l'instant, c'est nous qui faisont les vérif , mais un jour, nos machines seront soumise à un contrôle fait par un organisme extérieur et là ce sera le merdier.....
Je pense que dans le temps, la location longue durée des machines à laver va se développer.

#135 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » decret 2008-1194 » 26-02-2009 20:57:10

hhorme a écrit :

çà me fait bien marrer tout çà ! je me demande quel pourcentage d'exploitant va se lancer toutes les machines tous les soir pour voir si le hublot s'ouvre en route , vraiment que de la connerie ce truc là, et quand je pense que c'est surement un abruti de pseudo concepteur de laverie qui a du pousser pour que cette loi sorte, moi j'appelle çà scier la branche sur laquelle on est assis .

remarque çà donne un véritable argument au fisc en cas de contrôle; "monsieur vous avez tant de chiffre si je m'en réfère a votre compteur d'eau" "haaaa mais non msieur moi je fait 8 machine gratos tous les jour c'est la loi" donc merci de bien vouloir déduire la conso de 240 machines par mois smile) smile)

bonsoir hhorme,
je suis tout à fait d'accord avec toi mais bon , comme je le disais précédemment, encore une personne non exploitante de laverie qui sort un texte incohérent avec la réalité.
Ceci dit, à cause d'un gérant pas très malin, apparemment, un enfant a eu un doigt de coupé dans une essoreuse dont les sécurités avaient été shuntées.
Je dis bien apparemment, c'est ce que mon revendeur m'a dit, alors vrai ou pas vrai, je ne peux pas l'affirmer.
T'imagines un peu si je faisais tourner à vide toutes mes machines le soir !!! les machines PRIMUS W sont très gourmandes en eau et là tu es loin de la réalité avec les 240 litres par mois !!! j'en ai 10 donc je ne préfère pas compter !!!! lol
par contre, je vérifie régulièrement quand elles tournent pour des clients en appuyant sur le bouton de la porte au cas ou il y aurait soucis.
En fait, je pense qu'à la longue, ça va être un business pour que les gérants eu des machines neuves, conformes à leurs exigences.
Pour le moment, les inspecteurs sont sur le dos des pressing , mais d'ici quelques temps, je ne serai pas surpris de les voir débouler dans les laveries.
j'espère me tromper mais......

#136 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » decret 2008-1194 » 26-02-2009 19:53:11

1° Vérifie, au moins une fois chaque jour, le bon fonctionnement des dispositifs de sécurité que doivent comporter ces machines en application de la réglementation en vigueur et qui ont pour objet d'éviter que l'utilisateur, en cas d'ouverture de leur couvercle ou de leur porte, puisse être en contact avec les parties mobiles en rotation rapide ; cette vérification peut être faite une fois par semaine lorsque l'exploitant détient, pour chacune des machines mises à disposition des utilisateurs, une déclaration établie par son fabricant ou par le responsable de sa première mise sur le marché attestant que tout dysfonctionnement ou défaillance des dispositifs de sécurité de ces machines interdit l'ouverture de leur porte ou de leur couvercle tant que les parties mobiles sont en rotation rapide et interdit également le démarrage d'un nouveau cycle de lavage ou d'essorage.

Comme tu peux le constater , d'aprés le décret, les personnes ayant des machines à laver sans certificat de conformité doivent faire les vérifs tous les jours et les gérants ayant les certificats de conformité ( ce qui est ton cas) doivent faire ses vérification une fois par semaine.
Donc , on est tous concerné par ses vérifs , matériels récents ou anciens.
Bon courage. wink

#137 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » consommation lessive et adoucisseur » 24-02-2009 19:54:34

Bah si les données de LAVERIE 21 sont exactes , tu as une aperçu , ça fait 56 doses de lessive pour 100 machines.
Ca me parait  beaucoup mais possible.

#138 Re : Gestion d'une laverie » Rachat des murs » 23-02-2009 19:10:47

hhorme a écrit :

excuse moi st louis mais si ton habitation est rattachée au bail commercial il y a de forte chance que ce soit les règle commerciales qui s'appliquent , mais quoi qu'il en soit que tu ai fait des travaux ou pas dans le local commercial cela  n'a absolument aucun impact , car le fond de commerce t'appartient , et donc le jour ou tu le revendra c'est bel et bien toi qui va tirer bénéfice de ces améliorations et non ton proprio ,

enfin pose lui la question et je te souhaite d'arriver a le convaincre;  mais pour moi vendre un mur commercial avec un locataire qui paye bien çà équivaut à vendre la poule aux oeufs d'or et perso je vendrai pas tant que la situation est comme çà

Bonjour hhorme,
oui tu as tout à fait raison !!! wink
Du coup, je vais revoir ma position car travailler pour engraisser le porte monnaie ( j'ai un loyer de 920 € quand même !!!) d'une personne ne fait pas partie de mes futurs projets.
Je ne sais pas si votre proprio a fait la hausse annuel suivant l'indice de la construction, mais 2009 est sévère !!! environ 8% , ca craint quand même !! mad

#139 Re : Le bar » Laveries à vendre » 22-02-2009 22:11:58

Beaucoup de laveries ont été crées car ils pensaient que c'était un business simple et très rentable.
En parlant avec mes clients , ils pensent que c'est ça, juste le ménage à faire et le tour est joué !!
Ha si seulement c'etait si simple !!!:lol:

#140 Re : Le pressing au jour le jour » pressing ferme » 22-02-2009 22:07:48

Début 2009, je connais 4 pressing qui ont déposé le bilan dans ma ville, une vraie épidémie !!!!!
Malheureusement, les mises aux normes y sont pour beaucoup , investissement trop lourd.

#141 Re : Gestion d'une laverie » Rachat des murs » 22-02-2009 22:01:28

J'ai demandé il y a un mois à mon proprio de racheter les murs car je trouve les prix du loyer excessif , même si dans le quartier que je suis, je suis légèrement au dessus.
La règle de 10 fois le loyer apparemment est toujours d'actualité ( mon propriétaire est marchand de bien, je pense qu'il connait bien le truc), mais je lui ai dit qu'il fallait estimer quand même car ça faisait trés cher à racheter quand même pour un local commercial)
Malheureusement, la réponse est négative car il me dit qu'en ce moment, il n'a aucun intérêt à vendre , l'immobilier est en baisse , et forcement, il faut bien avouer que quand on a un locataire qui paie tous les mois , pourquoi lui vendre les murs !!

Je pense qu'actuellement, ce sera dur de pouvoir racheter les murs de son commerce.

En tout cas , je vous le souhaite, pour moi c'est cramé pour le moment !!!;)

#142 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » "Affichage conseil" à destination des clients » 21-02-2009 21:32:17

L'idée est bonne effectivement, je voulais faire de même.

Donc, j'ai noté au fur et à mesure les erreurs que les clients faisaient.
Du coup je me suis résigné car la liste était trop longue.
Entre les clients qui se trompe de bac a lessive ( et pourtant j'ai rajouté 2 affiches A4 au dessus des machines en plus du gros panneau d'affichage )
Et ben non, certain se trompe toujours et pourtant c'est juste devant leur yeux), ceux qui en mettent 4 fois trop car plus y'a de mousse, mieux c'est mais se plaigne que la machine ne rince pas ( et pourtant c'est marqué en gros au dessus de leur tête la dose qu'il faut mettre !!!).
Bah tu sais , je crois que ces clients là , tu pourras mettre tout ce que tu veux, ils continueront de faire à leur façon.

Au dessus des séchoirs, on a tous il me semble une pancarte disant , ne pas mettre de ronyl, ni de laine. Ben les clients me disent pas grave , ça va sécher quand même !!

Mieux vaut une signalétique lisible, claire et qui ne surcharge pas le mur que pleins d'infos qui de toutes façon ne seront lu que par 10 % de ta clientéle.


Encore un exemple, cet AM, un client vient me voir en me demandant si la centrale prend les pièces de 5 centimes d'euros.je lui réponds poliment que non.
ça m'a fait rire mais c'est écrit clairement sur la centrale pièces acceptées de 0.1 à 2 €

Ca part d'une bonne intention ton panneau mais je crains que ça n'eut peu d'effet.

#143 Re : Produits d'entretien du linge » Detachant » 21-02-2009 11:16:19

lol ok je vais opter pour le savon de Marseille !!! et une brosse !!! wink

#144 Re : Produits d'entretien du linge » linguette assouplissante pour séchoir » 21-02-2009 10:59:22

JE VAIS EN ACHETER et faire un essai, je te dirai ce que j'en pense.

#145 Re : Produits d'entretien du linge » Detachant » 21-02-2009 10:57:40

Toi qui a travaillé en pressing, il n'y a pas des détachants pour professionnel plus efficace que ce que nous trouvons dans le commerce?
ILS RESSORTENT NICKEL TES MAILLOTS ?

#146 Re : Produits d'entretien du linge » Detachant » 21-02-2009 10:38:03

Pour la javel , désolé c'est trop tard !!! sad
POURQUOI PAS DE JAVEL ?

#147 Re : Produits d'entretien du linge » Detachant » 21-02-2009 10:36:18

St LOUIS, je n'ai pas de soucis quand ils jouent sur de vrai terrain mais là ils jouent sur des terrains stabilisés, de couleur rouge ou vert parfois.
Ca fait des traces sur les maillots et les shorts comme si c'était des taches de vin , donc rien à brosser , c'est incruster dans le tissus.
J'ai acheté plusieurs détachants pour faire des essais mais rien de formidable.
Peut être comme tu dis les faire tremper avec du détachant ? mais là me faut une grande baignoire !!!! lol

#148 Re : Produits d'entretien du linge » Detachant » 21-02-2009 10:29:32

IL doit bien y avoir une solution, les grands club ont toujours des maillots propres , ils ne changent pas par des neufs à chaque match quand même ?

#150 Produits d'entretien du linge » Detachant » 21-02-2009 09:53:58

LAVERIE DES MAJOTS
Réponses : 11

bonjour à tous,
Je lave régulièrement des affaires pour un club de foot mais j'ai un petit soucis car les maillots sont blancs et ils jouent souvent sur des terrains stabilisés.
Du coup , si je lave qu'avec de la lessive , il reste des traces.
Avec de la javel, j'arrive à un résultat pas trop mal mais naturellement les logo de la marque des maillots est passé du noir au brun à cause de la javel.
Avez vous ce probléme ?

Pour l'année prochaine, vais leur demander d'avoir des maillots noirs !!!! lol

Pied de page des forums

Propulsé par FluxBB