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"ça change un peu la donne" : je suis d'accord avec la remarque, mais on parle du rapport taille de la laverie
par rapport au potentiel client.
Ma question serait de savoir, si pour un potentiel de clients identique, il y a une nuance en terme
d'attractivité entre une laverie de 25 m2 ou de 50 m2 de surface magasin.
En sachant, évidement, que d'autres facteur vont influer (propreté, présence, luminosité, couleur, ...)
"semblent un peu légers pour une laverie neuve"
Léger dans quel sens ?
- activité réelle de la laverie
- niveau de l'activité permettant d'atteindre l'equilibre financier donc sans bénéfice
Merci pour votre avis.
J'ai effectivement la même impression. Ce que je n'aime pas, c'est le manque de place et de visibilité
dans certaines laveries. Le problème c'est que le point d'équilibre financier est plus haut.
Dans votre cas, vous travaillez avec quelles surfaces de magasin.
Pour le passage à Nancy, je vous avais contacté à ce sujet en début d'année.
Mais je n'ai pas encore eu le temps de programmer un déplacement.
Je recherche un local pour une nouvelle laverie.
Equipement prévu : 6-7 machines à laver, 2 sechoirs double
Deux types de locaux en vue, proche l'un de l'autre :
1. local de 25 m2 de magasin sur total de 35
loyer 350-400, point d'equilibre financier à 11 lavages / jour
2. local de 50 m2 de magasin sur un total de 70
loyer 650-700, point d'équilibre financier à 15 lavages / jour
Avez-vous un avis sur le rapport espace magasin / nombre de machine
par rapport à l'attractivité d'une laverie ?
Dans ma première laverie, j'ai un magasin de 22 m2 pour 4 machines à laver, 1 sechoir double.
Potentiellement (place machines, demande), je pourrais rajouter 1 machine et 1 sechoir double,
mais je crains une réaction des clients par rapport à l'espace du magasin.
Trois ans depuis l'ouverture.
J'ai des mois fort en février-mars et septembre octobre.
Autre question, la laverie peut-elle être ouverte le dimanche ?
Pour le niveau de chiffre d'affaires avec 4 machines (3x7, 1x18), je confirme
que c'est possible mais celà doit être très rare.
Pour une situation en gallerie marchande je n'est pas d'expérience, mais
je suppose que le loyer est élevé.
Finacement crédit-bail par SG en 2011
Financement crédit-bail par CMDP en 2013
Pour les pièces, dépot en sac à la SG, crédit immédiat
Rarement des différences
Pour le linge courant en charge normale, sechage en 22 min.
Température affichée par le sachoir 70 ° (pas vérifié)
1 min de refroidissement
11 min suffisent dans certains cas comme une couette synthétique
(Electrolux gaz)
Le chiffre d'affaires est ridicule, le loyer important, l'état du matériel on ne sait pas. Entreprise en perte.
Sans investissement complémentaire (changement de matériel ou installation) et si les 25000 € sont à emprunter,
il faut doubler le chiffre d'affaires pour atteindre le point d'équilibre.
Il faut tripler le chiffre d'affaires pour en faire une laverie intéressante.
L'assurance a remboursé la société de crédit-bail et m'a reversé mon investissement.
Je récupère mon investissement.
Franchise déduite de 270 euros
Pour la perte d'exploitation c'est pour plus tard à condition de refaire une laverie.
Le batiment incendié a été rasé.
Pour information des suites.
Je viens de réception l'indemnisation de l'assurance. = 6 mois de délai
Le présumé incendiaire a été retrouvé par la police suite a des traces d'ADN sur un linge
La notice d'accessibilité et de sécurité est demandé depuis un moment.
J'ai du en produire une pour chaque ouverture en 2011 et 2013.
La particularité dans ce cas de création d'un local commercial, il faut être aux normes 2015
dès l'ouveture.
La notice en elle-même n'est pas très compliquée à faire.
Pour les 455, je ne sais pas mais sur mes 465 et 4180 l'avance rapide est accessible
avec la clé.
Merci pour vos informations.
Donc, je compte 70-75 cm entre machines
deux colonnes d'évacuation de chaque coté pour laisser un passage
Arrivées d'eau à voir quel niveau pour permttre une ouverture des panneaux arrière
Structure en bois pour poser un chapeau de fermeture du dessus et création d'une porte
en debut de passage.
Je suis sur du métériel electrolux.
Quelqu'un aurait une photo ?
Pour mon cas :
1 ou 2 x 7 kg dans un sechoir = 20 min
Couette, duvet, couverture synthetique 10 min (a condition de retourner les pièces en cours)
Couette duvet 20 à 30 min
Super essorante, séchoir gaz
Pas problème de linge brulé
Je cherche des renseignements sur la réalisation d'un positionnement de machines en milieu
du commerce. Machines dos à dos comme on peut le voir dans des video de très grandes laveries.
Quelqu'un a ce type de configuration ?
Espacement à conseiller entre les machines ?
Organisation pratique des arrivées et évacuations
Conseilles pour la réalisation de la fermeture et de l'accès à l'arrière des machines.
Eventuellement des photos.
Pour ce sera vendredi
700 euros pour 2 mois, 1 mois ou par semaine.
Si c'est pour 1 mois, c'est faible comme démarrage.
Pour moi, les 3 premiers mois environ 1500 mensuel, puis progression à 2500 après 6 mois.
2 années pour atteindre mon objectif.
Je n'ai pas trouvé de description de votre laverie et sa situation.
Avez-vous fait une distribution de flyers, êtes-vous visible sur internet, ...
Je passerai également, je dois refaire une laverie.
Celà pourrait être le même problème que pour les T4300S qui nécessitent un silencieux.
L’annonce n’est plus en ligne.
Pour ce que je m’en rappelle, le prix demandé correspond à la valeur du matériel.
De ce point de vue le prix semblait correct.
Pour ce qui est du chiffre d’affaires, il est clair que cette laverie ne présente aucun intérêt.
La question est d’évaluer son potentiel.
Emplacement, concurrence, qualité et défaut de l’installation. Impossible d’évaluer sans voir sur place.
Même en baissant le prix, avec un chiffre d’affaire à ce niveau, ce n’est pas intéressant.
Un défaut, a priori, 6 machines pour 23 m2 de surface public ne me semble pas raisonnable en terme de qualité d’acceuil du client.
Potentiel des machines : en moyenne on peut aisément faire 800 à 1000 euros de chiffre par machine.
Si l’on arrive à monter le chiffre d’affaire ttc entre 4 et 5000 euros cela permet un petit revenu.
Deux défauts de cette laverie :
- un loyer élevé par rapport à la surface et au nombre de machine
- une installation electrique plus cher en consommable
Le rapport travail rentabilité sera faible si l’on gère bien.
Si on gère mal on se plante.
Pour la perte d'exploitation : J'ai un suivi journalier de mes chiffres,
mais en phase de démarrage la marge ne devrait pas être importante.
En fait, je n'ai aucune idée comment ce poste va être évalué.
Pour les experts indépendants : Incendie à 1h00, informé à 5h00, sur place à 6h30,
la première proposition d'un "contre-expert" à 12h00.
En fait, je connaissais déjà suite à une incendie d'un de mes appartements.
Leur aide est plutôt utile pour comprendre en détail le contrat qu'on a signé,
tirer le maximum en terme d'indemnités et souvent leurs honoraires
sont prévu en remboursement par le contrat.
Autres remarques :
* Pour le bail : il est résilié de fait, le propriétaire m'a remboursé la caution et m'a demandé
si je souhaitais reprendre dans le local après reconstruction. A voir, mais faut compter
sur un délai que j'évalue à 2 ans.
* pour le crédit-bail pour les machines : a priori il faut rembourser le reste des échéances restantes.
Après 5 mois de remboursé, en fait on paie tous les intérêts d'un coup.
Bon c'est l'assurance qui rembourse, mais comme on a prévu un plafond de remboursement incendie,
celà réduit le budget installation pour un nouveau projet.
.....
Merci pour vos encouragements.
J'ouvrirai un nouveau sujet pour parler des suites au sinistre.
A priori, je recherche un local pour redémarrer.
Faudra voir aussi comment celà se passe effectivement avec l'assurance.
A suivre.
http://www.le-site-de.com/photos-videos … 50764.html
Pour l'assurance celà devrait bien se passer.
C'est le retour à la case départ qui est difficile à digérer.
Nouvelle recherche de local, conception, installation, démarrage
Un socle pour quel type de machines, à poser ou à sceller.
Pour moi, machine à super essorage, donc à poser,
socle en béton cellulaire + carrelage