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Bonjour,

Je vends ma laverie, avec mon habitation qui se trouve au dessus.

Cet ensemble se trouve à Plélan le Grand, en plein centre, sur l’axe principal

Description de la laverie :

La laverie a été mise en service avec tout le matériel neuf en mars 2008.

Elle est composée de 3 machines à laver Electrolux 18kg, de 3 machines Electrolux 8kg (machines sans résistances, essorage 500 T/min,  alimentées par deux ballons d’eau chaude de 300L), de 3 séchoirs électriques Electrolux grande capacité (349 litres), d’un distributeur de lessive Covemat, d’une centrale de paiement CLM E6 avec lecteur de billet. La porte, l’éclairage intérieur et extérieur sont sur minuterie.

L’installation électrique de la laverie a été entièrement refaite en 2008, elle est alimentée par un tarif jaune  avec une puissance souscrite de 66 KVA (jamais dépassée).
La laverie est composée de deux parties séparées par un rideau métallique électrique. La première partie de 26m² donnant sur la place, contient l’ensemble des machines. La deuxième partie de 30m², permet de proposer d’autres services, j’y faisais en autre de la laverie assistée pour particuliers, un point d’accès internet et bureautique, photocopie, fax, reliure, carte de visite, tampon encreur, reproduction de clé, couture, étiquettes nom à coudre, …

Cette partie contient dispose d’un évier et un local technique avec les ballons d’eau chaude.

La laverie est très bien située, en plein centre de Plélan, parmi les autres commerces, sur l’axe principal au niveau d’une place avec un large trottoir et un grand nombre de stationnements.

La laverie peut fonctionner en laverie 100% automatique ou bien en laverie assistée, pour les particuliers et/ou  les « professionnels » (entreprises, associations, collectivités, …)

Depuis l’ouverture, je m’occupe, de façon hebdomadaire, du linge :

-de la salle de sieste de l’école maternelle publique
-de l’internat d’une maison familiale rurale
-de 3 clubs de foot et 1 club de rugby des alentours
-d’un cabinet de kinésithérapeutes

Description de l’Habitation:

Au RDC :
Une entrée de 6m², avec un grand placard, qui permet d’accéder à la fois au local commercial et à l’étage.

Au 1er étage :
Une cuisine A/E ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux (35m²), et donnant sur une grande terrasse bois de 45m² (construite en 2012), le tout étant exposé plein sud
Une chambre de 14m² avec placard
Une salle d’eau avec lavabo et douche de 120x80, refaite à neuf en 2015
Un WC indépendant

Au 2eme étage :
Un palier
3 chambres de 11,9m², 12,6m² et 12,7m²
Une salle de bain avec Baignoire de 180 et douche de 100x80, refaite à neuf en 2014
Un WC indépendant

Un grand grenier

Une dépendance d’environ 15m²

Toutes les fenêtres, baie vitrée et fenêtres de toit sont en double vitrage.
Les fenêtres de la cuisine et de l’une des chambres ont été remplacées en 2014,
Les Velux des 2 autres chambres ont été remplacés en 2008 et 2010
Chauffage électrique au sol au RDC, et par convecteur à fluide caloporteur dans les étages.

Prix de l’ensemble immobilier (Mur laverie + Habitation) :205000€ Net vendeur
Prix du fond de commerce : 25000€ HT

Bonjour,

Ayant une puissance souscrite supérieure à 36kVA (66 kVA en l’occurrence) , je suis, comme certains d'entre vous je pense,  concerné par la suppression des tarifs réglementés de vente d'électricité au 31 décembre 2015.

Je voudrais avoir le retour de ceux qui ont déjà choisi leur nouveaux fournisseurs, avec qui avez vous signé, et bien-sûr à quel tarifs par rapport à EDF.

Merci pour vos réponses.

Bonjour,

En faisant le ménage dans ma laverie en pleine nuit, j'ai entendu un léger bruit d'écoulement d'eau.

Après recherche, il s'avère que l'une de mes machines electrolux W457N (type W3...W375N03 de décembre 2007) consomme de l'eau froide en permanence.

Il y a une petite ouverture à l'arrière de la machine, en haut à droite, par laquelle on peut apercevoir un petit tuyau verticale en plastique blanc. C'est par ce tuyau que l'eau froide coule en permanence.

(Sur les autres machines le tuyau est plus long et on ne peut pas voir l'extrémité inférieure, je ne sais pas si c'est important).

J'imagine que c'est électrovanne correspondante qui a un soucis, qu'est ce que vous en pensez?

Est ce plutôt un problème électrique ou bien "hydraulique"?

Faut il changer l'électrovanne ou bien est ce réparable? 

J'ai donc du coupé la vanne d'alimentation en eau froide de la machine et donc condamné provisoirement cette machine.

Je ne sais pas depuis combien de temps il y a cette fuite, mais comme je viens de recevoir ma facture et je une surconsommation de environ 100m3.

J'ai contacté la saur qui est mon fournisseur d'eau, et la première personne que j'ai eu m'a dit qu'il pouvait peut être y avoir une prise en charge partielle par la saur, et qu'il fallait que je détermine si j'avais plutôt surconsommé sur 2014 ou bien depuis le dernier relevé pour début 2015, car on ne pouvait pas faire la demande deux années consécutives.

J'ai réussi a déterminé que j'avais plus surconsommé sur 2014 que sur le début 2015, et j'ai rappelé la Saur pour connaitre la démarche exacte, mais je suis tombé sur une autre personne qui m'a dit qu'il ne pouvait pas y avoir de prise en charge du tout...

Est ce que quelqu'un a déjà rencontré ce problème et a été partiellement exonéré?

A bientôt

Bonjour,

Je reviens une fois de plus sur ce sujet tabou, en effet j'ai souvent vu des post où il y avait des demandes de renseignements sur les ca qui nous réalisions, mais j'ai peu vu de réponse concrête.

Hors mon épouse qui "traine" pas mal sur des forum m'a parlée de sites spécialisés (ex: 123 votez) permettant de réaliser en ligne sur le net, des sondages anonymes.

Je me suis dis que cela pourrait être intéressant à la fois pour les nouveaus, qui on besoin de chiffres concrêt pour monter les dossier, mais aussi pour les plus anciens, pour savoir où ils en sont.

Si vous êtes suffisament à être intérressé et à vouloir jouer le jeu , je veux bien m'occuper de mettre en route un tel sondage.

Pour participer il suffira de cliquez sur des liens que je vous fournirai (je ferais 1 sondage part mois de l'année) et de choisir dans quelle fourchette vous vous trouvez (je pensais travailler avec un ratio de votre chiffre d'affaire divisé par votre capacité totale de lavage en kilogramme, de manière à pouvoir comparer l'ensembles de nos chiffres d'affaire à tous)

Qu'est ce que vous en pensez?

Bonjour,

Cela fait longtemps que je n'étais plus venu sur le forum, car malgré la présence d'un point d'accès internet dans ma laverie, mon activité ne me laisse que très peu de temps libre...

Mais voilà, cela fait maintenant pratiquement 1 an que j'ai ouvert ma laverie, avec un affichage intérieur temporaire, imprimé en petit sur du papier format A4.

Je voullais être sur de ne pas avoir oublier de choses importantes avant de faire faire des grands paneaux plus lisibles.

J'ai collecté plusieurs remarques de mes clients sur les informations manquantes et j'ai moi même constaté certaines erreurs de manipulation récurrente, donc j'envisag,e en plus des panneaux actuels, d'en faire un qui regroupe uniquement les conseils pratiques et utiles, genre "ne mettez pas toute votre lessive dans le tambour, car avec le prélavage systématique, il ne restera plus de lessive dans votre machine pour le lavage" ou encore "ne mettez pas de produit en poudre dans les bac réservé aux produits liquide", ...

Alors pour être sur de ne passer à côté de rien je viens vous demandez quelles genres de conseil vous avez affichés dans vos laveries ou quel genre de conseil vous pensez qu'il serait utile de préciser à nos chers clients.

Dans l'attente de vous lire...