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Bonjour à tous,
Je monte un projet de laverie dans un ancien local commercial (une ex-supérette) et je me pose pas mal de questions sur le sol avant de commander les machines.
Le local date des années 70, la dalle présente déjà quelques fissures fines vers le fond et le bâtiment est en limite d'une zone un peu argileuse. Avec le poids des laveuses essoreuses en charge et les vibrations à l'essorage, j'ai peur que ça finisse par travailler à la longue, surtout sur les grosses capacités.
Mes questions pour ceux qui ont déjà installé dans de l'ancien :
- Vous êtes-vous renseignés sur la portance réelle du sol avant l'installation, ou vous avez posé directement sur la dalle existante ?
- Faut-il prévoir un renforcement ou une dalle technique pour les machines les plus lourdes ?
- Certains ont-ils eu des soucis de fissures ou de niveau qui bouge après quelques mois d'exploitation ?
Je préfère anticiper maintenant plutôt que de devoir tout reprendre une fois les machines posées. Un ami du bâtiment me conseille d'ailleurs de faire intervenir un bureau d'études géotechniques pour évaluer la portance réelle avant de poser quoi que ce soit.
Merci d'avance pour vos retours.
Petit hors-sujet au bar ?
Je me renseigne depuis quelque temps sur les prop firms, ces sociétés qui financent des traders. Le concept : tu paies une évaluation, tu dois atteindre un objectif de profit en respectant une perte maximale, et si tu valides ils te confient un capital avec un partage des gains autour de 80%. Ce qui me freine, c'est que les frais d'évaluation sont perdus en cas d'échec et que les règles changent pas mal d'une enseigne à l'autre.
Foxx Funded revient souvent dans les discussions, et avant de me décider j'ai pris le temps de ce test détaillé mené sur leurs conditions réelles de retrait.
Vous en pensez quoi de ce modèle ? Quelqu'un a déjà passé une éval de ce type et touché un vrai retrait au bout ?
Bonjour à tous,
J'exploite ma petite laverie depuis maintenant six ans (5 lave-linges + 2 séchoirs, à l'écart d'un centre-bourg moyen) et j'ai pris la décision il y a quelques mois de revendre le fonds pour basculer sur autre chose. Première offre sérieuse il y a deux semaines, par un repreneur qui habite à l'autre bout de la France et qui ne peut pas descendre signer le compromis avant le mois prochain.
Son notaire propose de tout faire à distance, y compris la signature des avant-contrats et de la lettre d'intention par voie électronique. Je ne suis pas opposé à l'idée, mais j'avoue que je ne maîtrise pas du tout le sujet. J'ai fait quelques recherches et apparemment il existe différents comment fonctionne la signature electronique, avec des exigences très différentes en termes de vérification d'identité et de valeur juridique en cas de litige. Pour un acte engageant 60 000 € de matos et 6 ans de travail, j'aimerais autant ne pas me planter.
Quelques questions pour ceux qui sont passés par là (cession totale, vente partielle, transmission familiale) :
- Vous avez signé électroniquement votre compromis de cession ? Avec quel type d'outil ?
- Le notaire a-t-il imposé un service précis, ou il vous a laissé le choix ?
- Avez-vous eu des problèmes par la suite (contestation du repreneur, blocage banque, fiscaliste qui rechigne) ?
- Pour ceux qui ont préféré rester sur du papier classique, qu'est-ce qui vous a fait reculer ?
Si certains d'entre vous ont vendu ou racheté un fonds récemment dans ces conditions, votre retour m'intéresse vraiment. Merci.
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