Vous n'êtes pas identifié(e).
Je vais passer par mon expert comptable avec la plateforme Pennylane
et vous autres ?
si tu as du 230 volts sur le câble bleu et blanc et que la pompe ne s'allume pas c'est la carte de ta pompe qui est HS
Sur du mono l'inversion de la phase et du neutre ne changera rien
Pourquoi tu nous fais des liens de redirection à la con....... (que je viens de supprimer)
Bonjour HD31,
J’ai bien reçu votre mail, mais je ne réponds pas en privé par principe : l’esprit d’un forum, c’est l’entraide publique. Votre expérience pourra servir à d’autres, tout comme vous trouverez ici des informations gratuitement. Nous ne sommes pas des YouTubeurs, nous ne vendons rien, nous sommes tous des exploitants de laveries et nous participons tous de manière bénévole, selon nos disponibilités.
Je cite donc votre mail ci-dessous (anonymisé) pour que chacun comprenne le contexte :
Bonjour,
Je vous remercie pour votre commentaire sur le forum ma laverie et votre réactivité.
Je me permets de vous contacter par email car ce projet est important pour nous. Nous sommes en reconversion professionnelle et en freelance. Nous souhaitions avoir un commerce de quartier.
Elle est en place depuis 30 ans, laverie de quartier étudiants mais dans un sale état par manque d’exploitation/travaux qui a perdu du CA. Nous estimons à 35 % de pertes sur les consommations d’eau depuis 2024 : 865 m³ en 2024 contre 587 m³ en 2026.Nous avons prévu dans un premier temps de garder les 6 kg IPSO en faisant une bonne maintenance en les remplaçant au fur et à mesure en cas de casse importante.
Nous remplaçons la Nyborg (un gouffre à eau) par une 18 kg RX180 200G 690 tr/min PRIMUS et une RX135 (gamme intermédiaire) + colonne de séchage PRIMUS TX14/14 gaz. Nous allons refaire tout l’intérieur : placo, spots, centrale de paiement LM Control gamme L, distribution automatique de lessive depuis le local à l’arrière, conformité élec et gaz. Le carrelage est en bon état, nous allons le conserver.Comme vous le savez mieux que moi, nous devons tirer tous les prix pour que le BP soit rentable et faire surtout les bons choix techniques.
Nous nous sommes posés beaucoup de questions avec les revendeurs de machines qui nous proposent que des cuves suspendues. De nos discussions avec IPSO sur du 690 tr/min 200G et sur la robustesse, on a fait le choix d’avoir un linge plus humide versus une cuve suspendue, mais entre les effets balourds et les casses éventuelles, on en a déduit que la robustesse sur des grosses machines (18 kg) devait primer… peut-être à tort. Quel est votre RETEX sur les grosses capacités ?Autre question importante : nous hésitons entre un distributeur de lessive à casiers et une distribution automatique incluse. Les concurrents du secteur ont tous des distributions auto, mais on a vu que les pompes pouvaient se boucher. Les avis sur la qualité de lavage sont mitigés d’après les avis clients.
Nous avons un doute sur la capacité du chauffe-eau gaz stick 160 L (puissance 8,5 kW thermique) pour 7 machines, surtout en cas de pics d’affluence.
Enfin, aucune info fiable sur les consommations d’eau et d’électricité par machine (même neuves), mis à part un ratio de 7-10 L/kg. Sur les nouvelles PRIMUS 18 kg et 13,5 kg, vous nous conseilleriez quelle conso/cycle pour 2 rinçages en base ?
Sur les anciennes, nous avons fait un test : lavage programme 7 (30°C/30°C avec prélavage) sur les IPSO HC60 → 53 L. Et idem sur la Nyborg → 267 L. D’où nos hypothèses pour reconstituer un CA d’un monnayeur espèces…
Par contre, tout repose sur notre hypothèse quartier étudiants : 90/10 entre petites et grosses machines. Nous estimons un CA autour de 27 000 €/an que nous voulons redresser d’ici 4 ans à 53 000 €/an.
Mes réponses et retours d’expérience
1. Le parc machine : faut-il tout changer ?
Le point faible de votre future acquisition, c’est la vétusté du parc. Si vous ne changez pas l’ensemble, ça me paraît compliqué pour redresser la barre.
Les machines à 500 tr/min : ça ne se fait presque plus en installation neuve pour les petites/moyennes capacités (6 kg à 14 kg). Par contre, pour une 20 kg ou 30 kg, ça peut se discuter… mais attention aux fixations (à prévoir ultra-solides).
Balourds et casses sur super-essorage : Plus de problème depuis 20 ans sur les machines récentes. Les constructeurs ont résolu ça.
2. Distributeur à spirales vs. injection automatique de lessive
Il y a deux écoles :
Distributeur à spirale
✅ Le client choisit ses produits (lessive, adoucissant, lingettes antidécolorantes, etc.).
❌ Les clients sont des porcs : ils laissent tout traîner sur les machines ou par terre.
Pompes à lessive automatique
✅ Laverie plus propre (pas de produits abandonnés sur les machines).
✅ Vous pouvez vendre les lavages un peu plus cher.
✅ Les pompes ne se bouchent pas (contrairement aux idées reçues).
❌ Quelques clients peuvent râler au début (rare, mais ça arrive).
❌ Coût d’installation supérieur à un distributeur classique.
Mon avis : Si vous voulez du propre et rentable, partez sur la distribution automatique. Le surcoût est vite amorti.
3. Le chauffe-eau gaz Stick 160 L (8,5 kW) pour 7 machines
C’est un peu juste, mais pas catastrophique.
Données constructeur : Pour une eau froide à 15°C, il faut 55 min pour chauffer 160 L.
En réalité, votre chauffe-eau n’est jamais vide : c’est un complément de chauffe.
4. Consommations d’eau et électricité
Sur les machines neuves (Electrolux/PRIMUS) : Les fiches techniques donnent ces infos sans problème.
attention à ne pas confondre machines à eau chaude (eau chaude injectée) et machine à resitances (c'est la machine qui chauffe l'eau)
Votre hypothèse 90/10 (petites/grosses machines) :
Risque : Dans un quartier étudiant, les laveries universitaires (à prix cassés) peuvent cannibaliser votre clientèle.
Conseil : Allez faire un tour dans les laveries du quartier pour voir la fréquentation. Et à tous les commerciaux ou Youentubeurs qui vous promettent un emplacement ou une analyse de votre secteur idéal à distance sont des menteurs.
5. Votre objectif de CA : 27 000 € → 53 000 € en 4 ans
C’est raisonnable… si vous changez tout.
Sinon, ça va être compliqué :
Les anciennes machines coûtent cher en maintenance et découragent les clients.
Les étudiants ont souvent accès à des laveries subventionnées (prix impossibles à battre).
Le conseil le plus important (et le plus ignoré)
Je rejoins Paisible à 100% sur son post :
« Il va falloir vous greffer un téléphone opérationnel 7/7, 365 j/an, et assumer des déplacements dans l’urgence à des moments où vous ne l’aviez pas prévu… Réfléchissez bien à ces contraintes. »
On pense matériel, locaux, investissement… mais beaucoup moins à la gestion des astreintes.
Un client bloque une machine à 20h30 un samedi soir, vous oubliez la soirée resto ? → Vous devez intervenir.
Une fuite un dimanche ? → C’est vous.
Conclusion : Réfléchissez bien
Si vous voulez du rentable rapidement → Passez votre chemin.
Si vous êtes prêts à vous investir sur 10 ans+ → Allez-y, mais en changeant tout le parc et en prévoyant les astreintes.
Et surtout : Ne croyez pas tout ce qu’on raconte sur les réseaux. Comme je l’ai déjà dit (et je le répète, même si je passe pour un vieux con) :
Il va y avoir des dégâts, et beaucoup ne s’en sortiront pas. »
Je partage l’avis de benlaverie : vos consommations d’eau sont astronomiques, et c’est normal avec du matériel aussi ancien.
Avec du neuf, la baisse de consommation serait spectaculaire. Mais le problème, c’est que dans votre laverie, tout est à changer : machines à laver, sèche-linge, centrale de paiement, plomberie, électricité, décoration… Peut-être même le carrelage s’il est vraiment dans son jus.
Aujourd’hui, avec l’explosion des laveries à tous les coins de rue (merci les influenceurs qui vendent des formations et accompagnements en promettant des montagnes d’or), le marché est complètement saturé.
Vous le dites vous-même : une laverie Miele va ouvrir à 300 mètres. Je vous prédis une vague de casses, de faillites et de reventes à perte. Tout le monde ne s’en sortira pas.
Votre atout ? Votre laverie existe depuis longtemps, donc elle est connue. Si vous partez sur une rénovation complète, c’est jouable. Sinon, ça va être compliqué.
PS : J’ai jeté un œil à la fiche Google de votre "potentiel achat" : effectivement, il faut tout refaire… sauf le sol, qui semble en bon état.
Gros avantage : vous avez deux sèche-linge doubles au gaz, ce qui est un vrai plus.
Welcome!
J'espère juste que tu n'es pas "influencé" par nos amis Youentubeurs... : tu vas tomber de haut ! ?
Je vois de plus en plus de monde qui rêve d’ouvrir ou de reprendre une laverie à 1h00, voire 1h30 de chez eux, en se disant que c’est un business passif, facile à gérer à distance. : c’est de la folie pure.
Seuls les influenceurs osent raconter ce genre de conneries. Eux, ils ne te parleront jamais des galères du quotidien, parce que leur but, c’est de te vendre leurs formations ou leurs accompagnements à 2000 balles. Mais ici, sur ce forum, on est entre vrais exploitants, et on sait de quoi on parle.
Prenons deux exemples concrets pour te faire réfléchir :
- Un bourrage de pièces dans le monnayeur à 20h un samedi soir : tu fais comment, à 1h30 de route ? Tu laisses tomber jusqu’au lendemain ? Tu paies un technicien en urgence à 100€/h ?
- La laverie disjoncte : tu te lèves à 3h du mat’ pour aller réenclencher le compteur ? Ou tu attends le lendemain en espérant que les clients ne râlent pas trop ?
La réalité, c’est que gérer une laverie à distance, c’est un cauchemar logistique.
Les influenceurs ne te montreront jamais l’envers du décor : les pannes, les clients mécontents, les problèmes de monnaie, les fuites, les machines en panne… Eux, ils vendent du rêve. Nous, on vit le quotidien.
Alors avant de te lancer, pose-toi les bonnes questions :
- Qui gère les urgences à ta place ?
- Combien ça te coûtera en déplacements, en stress, en temps perdu ?
- Est-ce que le jeu en vaut vraiment la chandelle ?
Sur ce forum, on est là pour te donner la vraie info, pas pour te vendre du vent. Alors si tu as déjà tenté l’expérience (ou si tu y réfléchis sérieusement), fais-nous un retour : on est tous preneurs de témoignages concrets.
À bon entendeur…
Bonjour, Je reviens sur ce sujet. Comment avez-vous changer la poignée avec l'axe ? j'ai vu dans les pièces détachées qu'il y avait une vis dans la pognée mais comment y accéder ? il faut enlever le caoutchouc noir autour de la poignée ?
Merci,
malheureusement pas beaucoup de gérant de pressing sur le forum
Bonjour Aïsha,
Bienvenue,
juste un question , comment allez vous gérer une laverie automatique si celle ci n'est pas proche de chez vous,
Yes bien sur
TNP-M0-PSC-B
Et c'est même un peu moins cher, je m'étais trompé avec l'encastrable
donc encastrable c'est 6150€HT
en applique 5965€HT
Ça c'est le tarif chez moi
Après il faut ajouter le port, mais bon c'est pas la fin du monde
Appel moi si tu as besoin d'autres renseignements
4 laveries pour 17 000 habitants ça va etre tendu!
Oui il y'a chez LM des centrales à 6150€ HT, c'est une centrale 8 commandes max avec lecteur de billet, monnayeur, et Self 2000
Bonjour et bienvenue
Effectivement, les centrales Ariane étaient distribuées par Eberhardt, avec un fond de centrale fourni par LM CONTROL. Eberhardt avait modifié le système en y intégrant un clavier téléphonique, ce qui rend le fonctionnement un peu complexe, surtout vu l’âge de ces centrales.
Pour répondre à ta problématique :
La carte mère gère les prix et les impulsions : les tarifs sont généralement enregistrés en centimes dans la mémoire de la carte mère.
Le monnayeur : Si c’est bien la carte mère qui gère les prix, tu ne pourras effectivement rien récupérer directement depuis le monnayeur.
Imprimante : Il existe bien une imprimante compatible que tu peux connecter sur le monnayeur, mais comme tout ce matériel est très ancien, je te conseille de chercher en occasion. En neuf, ce sera quasi impossible à trouver, et surtout, cela n’aura aucune valeur comptable aujourd’hui.
C’est 1 séchoir double SpeedQueen grande capacité de 2016
Je n’arrive pas à trouver le moyen pour charger la photo
Ah, la stratégie "on ouvre et on espère que personne ne vérifiera"… Un grand classique.
Entre l’accessibilité PMR aux oubliettes et les démarches administratives probablement aussi solides qu’un château de cartes.
La loi de 2015 sur l’accessibilité ? Toujours en vigueur. Les contrôles ? Rares… jusqu’à ce qu’il y en ait un.
Quant aux YouTubeurs et revendeurs de laveries, leur expertise en réglementation tient en un mot : "Débrouillez-vous."
@mathieuL293
Ah, d'accord, on reste dans le thème des laveries, c'est déjà ça ! Mais avoue que c'est un peu surprenant : une semaine tu vends la tienne, la semaine suivante tu en montes une nouvelle.
Tu as trouvé un filon ou c'est juste une passion pour les machines à laver ? ?
Plus sérieusement, si tu as des conseils ou des retours d'expérience à partager sur la gestion ou la création de laveries, ça pourrait intéresser le forum.
En revanche, évite de mélanger les sujets (trading, etc.) pour garder les discussions claires.
amis belge la balle est dans votre camp !
Juste pour rectifier : si tu inverses deux phases, tu changes le sens de rotation de ton moteur. Donc, à l’origine de ton problème, ton moteur tournait à l’envers.
Bonjour, ici en Allemagne, une Electrolux H7-130-14 KG coûte 8 392,00 €. Il s'agit de la nouvelle génération de machines. C'est un prix spécial.
Cordialement, Klaus
Très intéressé aussi de voir les nouvelles séries ! Si tu as un visuel, je suis preneur.
Je croyais que la nouvelle série serait présentée en première mondiale au Salon de Milan en octobre 2026, mais peut-être que je me trompe ?
Laveuse Super Essorage WED-14 de 16 kg je pense que c'est du Danube, les spécialiste Danube te donnerons leurs avis -
pour te donner une idée chez Electrolux une super essorage 14 kilos en prix public c'est 13472€HT en eau chaude
Bonjour et bienvenue,
Ton poste investissement machines est trop bas, distributeur c'est quoi? lessive, café boisson?
Travaux trop bas, sauf si tu fait pas mal de chose par toi même
Loyer ; très bien
Prévisionnel d'activité :
trop optimiste
Panier moyen trop haut aussi
Bonjour et bienvenue
C’est quoi pour toi des prix exorbitants?
Bon finalement j’en ai 8, je te laisse prendre contact avec moi en MP