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Alexandre13

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Création laverie à Marseille

Bonjour à tous,

Comme évoqué dans ma présentation, je suis en train de monter un projet de laverie automatique en libre-service sur Marseille.

Je pars sur une création totalement indépendante, pas de franchise ni de licence de marque, et je me retrouve donc face à deux problématiques principales :

1. La recherche du bon local
Je cherche un local commercial sur Marseille mais j'ai du mal à identifier ce qui fait qu'un local est compatible avec une laverie. Quels sont selon vous les critères techniques indispensables à vérifier avant de visiter ou de signer un bail ? Puissance électrique, arrivée d'eau, évacuation, superficie minimale... je suis preneur de vos retours d'expérience.

2. Trouver un installateur sérieux en région PACA
En parcourant le forum j'ai vu que certains membres recommandent des installateurs indépendants de confiance dans leur région. Est-ce que quelqu'un aurait un bon contact d'installateur/dépanneur sur Marseille ou la région PACA ?

Merci d'avance pour vos conseils.

olivierdelabas

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Re : Création laverie à Marseille

Bonjour,

La puissance, tu l’auras, mais il faut tout de même vérifier auprès d’EDF la faisabilité du triphasé s’il n’existe pas déjà. Pareil pour l’eau : trouve un installateur près de chez toi. Évite les franchises qui poussent comme des champignons, le travail y est souvent bâclé, ils installent du matériel de mauvaise qualité, et dans quelques temps, ça va tomber en panne régulièrement.

Alexandre13

Nouveau membre

Lieu : Marseille

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Re : Création laverie à Marseille

D'accord, merci beaucoup pour votre retour.

De votre côté, auriez-vous des installateurs à me recommander ? Si non, comment avez-vous trouvé votre installateur lorsque vous vous êtes lancé ?

Pour ma part, j'ai identifié Azur Concept et Electrolux, qui proposent également des prestations d'installation. Est-ce que certains d'entre vous ont déjà travaillé avec eux ? Les recommanderiez-vous ?

Merci d'avance pour vos retours.

jclav

Membre

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Re : Création laverie à Marseille

Je suis à Marseille j'ai plusieurs laverie, j'ai pas d'installateur à te conseiller, je pense qu'ils veulent juste vendre à tout prix la laverie même si le projet est voué à l'échec.

D'expérience, LAVPRO  installé une laverie à 300m des miennes (1,5 an puis le propriétaire a coulé), electrolux à 250m et speedqueen à 70m d'une autre de mes laveries,
tout cela l'année dernière, résultat j'ai baissé les prix et tout le monde gagne 0 €.

Donc prend n'importe lequel des installateurs, ils se valent tous mais surtout fait attention à l'emplacement par rapport à la concurrence (à moins de 500m c'est risqué)
Et surtout réfléchis bien à la viabilité du projet sans écouter les installateurs ni les youtubeurs qui te vendent du rêve bien évidemment.

Mais surtout bon courage car entre les jeunes, les clochards et les laveries qui poussent comme des champignons il en faut !

olivierdelabas

Moderateur

Lieu : NICE

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Re : Création laverie à Marseille

JJe rejoins assez l'avis de JClav.

Les enseignes "Wash Machin", "Laverie Bidule" et autres vendeurs de concepts clés en main n'ont généralement aucun problème à installer une laverie à 20 mètres d'une autre. Après tout, leur business principal consiste à vendre des machines et des installations, pas à garantir la rentabilité de leurs clients pendant les 10 prochaines années...

Ils surfent surtout sur la fameuse rentabilité "exponentielle" des laveries, largement mise en avant par certains Youentubeurs, Boutillier en tête. À écouter Boutillier, on pourrait presque croire qu'une laverie est un actif magique qui génère de l'argent tout seul pendant que son propriétaire sirote un cocktail a New York.

Curieusement, Boutillier et les autres Youentubeurs sont beaucoup plus discrets lorsqu'il s'agit d'expliquer qu'un client peut t'appeler à 21h45 parce qu'une machine a avalé 8 € sans démarrer, ou qu'un monnayeur peut tomber en panne un dimanche matin.

Si ton projet est bien étudié, que tu as une trésorerie d'avance et que tu gardes les pieds sur terre, alors oui, tu peux réussir.

En revanche, ne crois surtout pas que ce business tourne tout seul, contrairement à ce que laissent parfois entendre Boutillier et certains autres Youentubeurs.

La réalité, c'est que tu devras :

• Répondre aux clients 7 jours sur 7, souvent de 7h à 22h.

• Faire le ménage régulièrement.

• Remplir les distributeurs de lessive.

• Gérer les pannes (et tu en auras, c'est une certitude, pas une possibilité).

• Faire la caisse et les contrôles.

• Gérer les dégradations, les réclamations et parfois quelques situations cocasses.

Au démarrage, il faut aussi être lucide : tu ne gagneras probablement pas assez pour sous-traiter le nettoyage. Donc la personne qui nettoiera les sols, les machines et les poubelles... ce sera toi.

Autre sujet dont Boutillier et les Youentubeurs spécialisés dans les revenus passifs parlent rarement : les vacances.

Une laverie ne se gère pas uniquement par téléphone. À un moment, il faut quelqu'un sur place. Les vidéos "revenus passifs" sont très agréables à regarder, mais elles expliquent rarement qui va intervenir quand une machine s'arrête un samedi d'août pendant que tu es à 800 km.

D'ailleurs, je lance un défi : essaie de poser à Boutillier une question précise sur :

• Le temps réel consacré à l'exploitation.

• La fréquence des pannes.

• Le coût réel du SAV.

• Le nombre d'interventions qu'il faut gérer chaque mois.

Tu constateras probablement que les réponses sont moins nombreuses que les vidéos expliquant comment devenir libre financièrement grâce aux laveries...

Mon conseil principal : prends un installateur local.

Tous ceux qui vendent des laveries aux quatre coins de la France promettent un SAV exceptionnel. Sur la brochure, le technicien semble arriver plus vite que les pompiers. Dans la réalité, quand une machine est immobilisée, tu découvres parfois que le technicien le plus proche est à plusieurs départements de distance.

Et là encore, c'est un point dont Boutillier et les autres Youentubeurs parlent rarement. Vendre une formation ou accompagnement pour une laverie est une chose, assurer le SAV pendant dix ans en est une autre.

Enfin, petite précision importante : Electrolux n'installe pas de laveries.

Electrolux est un fabricant qui s'appuie sur un réseau de concessionnaires et de revendeurs pour l'installation et le SAV. Beaucoup de nouveaux investisseurs confondent les deux.

En résumé : une laverie peut être un bon business, mais devenu très compliqué par la multiplication des ouvertures et c'est un commerce, pas une imprimante à billets.

Si quelqu'un te promet 3 000 € par mois en travaillant 10 minutes par semaine, demande-lui simplement combien de laveries il exploite réellement aujourd'hui, combien de fois il répond au téléphone après 20h, et combien de pannes il a gérées le mois dernier.

Je serais curieux de connaître la réponse. ?