Investissement SCPI à crédit

admin · 05-10-2012 09:42:19

Qui d'entre vous à déjà fait un investissement sur des parts de SCPI avec un crédit immobilier.

gogo92 · 05-10-2012 14:30:26

quelle est ta question ???

admin · 05-10-2012 16:03:56

Je cherche une banque qui fait le financement et savoir quel type de SCPI de rendement choisir !

chrisperpi · 06-10-2012 05:19:30

ce sont des parts de sci, tu seras donc propriétaire d'une part d'immobilier. toutes les banques sont donc suceptible de le financer.

admin · 06-10-2012 09:22:16

SCI et SCPI, ce n'est pas pareil ! http://www.pierrepapier.fr/logez-vos-scpi-dans-une-sci/

gogo92 · 07-10-2012 05:59:23

perso je ne vois pas une banque te mettre de la dette en face de titres de SCPI : aucun recours sur les actifs, tu n'auras donc pas acces à des offres "immobilier"tu pourras lever de la dette mais seulement sur "ta tete"...

Ecolowash · 07-10-2012 11:46:18

gogo92 a écrit :

perso je ne vois pas une banque te mettre de la dette en face de titres de SCPI : aucun recours sur les actifs, tu n'auras donc pas acces à des offres "immobilier"tu pourras lever de la dette mais seulement sur "ta tete"...

La plupart des banques qui commercialisent des SCPI les adossent à un crédit, pour faire jouer l'effet de levier, et nantissent les titres en garantie.

gogo92 · 08-10-2012 07:10:44

Ecolowash a écrit :

La plupart des banques qui commercialisent des SCPI les adossent à un crédit, pour faire jouer l'effet de levier, et nantissent les titres en garantie.

bien sûr, mais est ce que tu bénéficies d'un taux immobilier ou d'un taux prêt personnel, c'était le sens de ma remarque ? parce que mettre un levier à 5-6% sur un actif dont le rendement est de 4-5% c'est surtout un levier pour la cave...

Ecolowash · 08-10-2012 11:27:49

Prêt immo (non règlementés) si les actifs de la SCPI sont des logements, prêt pro si ce sont des bureaux ou des commerces.

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