besoin de conseils

smass0412 · 24-04-2008 21:39:31

bonjour a tous,

j' ai deja une laverie depuis peut dans l'essonne 8 primus 7kg 2 primus 16kg et 6 sechoirs speed.
un peut comme tout le monde je supose je suis a la recherche permanante d'une autre affaire.
et là j'en trouve une petite genre 4 7kg 1 16kg et 2 sechoirs.
l'affaire est annoncé a 18000 euro et fait soit disant 15000 de ca ht
420 euro de loyer 200 euro d'eau et environ 200 de gaz et elec.
je vais visiter et la surprise les machines dans un etat pitoyable les sechoir aspiré pour la derniere fois en 2006 je pense enfin une poubelle.
le dileme est que des affaire y'en a peut et je ne sait pas si ca vaut le coup d'investir mais ca implique des frais pour la remise en etat.
enfin je m'en remet a vous tous les conseil sont les bienvenus.

Vic · 25-04-2008 08:03:37

.

Dernière modification par Vic (26-11-2009 22:25:07)

st louis 78 · 25-04-2008 08:05:15

smass0412 a écrit :

bonjour a tous,
j' ai deja une laverie depuis peut dans l'essonne 8 primus 7kg 2 primus 16kg et 6 sechoirs speed.
un peut comme tout le monde je supose je suis a la recherche permanante d'une autre affaire.
et là j'en trouve une petite genre 4 7kg 1 16kg et 2 sechoirs.
l'affaire est annoncé a 18000 euro et fait soit disant 15000 de ca ht
420 euro de loyer 200 euro d'eau et environ 200 de gaz et elec.
je vais visiter et la surprise les machines dans un etat pitoyable les sechoir aspiré pour la derniere fois en 2006 je pense enfin une poubelle.
le dileme est que des affaire y'en a peut et je ne sait pas si ca vaut le coup d'investir mais ca implique des frais pour la remise en etat.
enfin je m'en remet a vous tous les conseil sont les bienvenus.

Lui demander le bilant mais je doute que le bilant soit positif ça veut dire que pour le prix rien ne le justifi Ou acheter le pas de porte mais là pour lui c'est pas intéressant. Moi aussi j'ai le méme problème avec une laverie ou il y a tout à refaire(bilant-négatif c.a ?)

Vic · 25-04-2008 08:12:11

SSTTT LLoouissss!!!

Sans toi, que deviendrait ce forum
Aller ta phrase est presque parfaite : Bilan (sans T), justifiE (du verbe justifier, 1er groupe)

bonne journée!

st louis 78 · 25-04-2008 08:21:34

Vic a écrit :

SSTTT LLoouissss!!!
Sans toi, que deviendrait ce forum
Aller ta phrase est presque parfaite : Bilan (sans T), justifiE (du verbe justifier, 1er groupe)
bonne journée!

ok vic pour bilan sans le t = ( bilan santé )

Vic · 25-04-2008 08:24:40

St Louis t'es le Best, y a pas à dire, on doit bien se poiler avec toi

smass0412 · 25-04-2008 13:36:56

merci pour vos reponses,
pour le bilan(t) c'est une galere car le mec il à plusieurs laverie sur la meme sarl donc il peut me dire ce qu'il veut.
je suis alée faire une enquette de voisinage ce matin et il en sort que ca marchait trés bien avant qu'il arrete de s'en occupé donc c'est à remonté.
je crois que je vais tenté l'aventure mais avec une nego sur le prix.
oui vic la laverie que j'ai fait 100m²

lasourcenancy · 25-04-2008 13:46:40

Regarde le prix d'un fond ou d'un droit au bail dans ce quartier. Si tu pense qu'il y a un potentiel, n'hésite pas !
Demande le bail pour voir la date de renouvèlement.

olivierdelabas · 25-04-2008 14:06:53

je pense que cela peut être un bon coup à jouer!

Vic · 25-04-2008 14:11:57

Si ça cartonnait avant, pourquoi pas à l'avenir si tu t'en occupe bien...
Bonne chance!!

Concernant Longjumeau, t'as pu obtenir un bon prix? Je crois qu'elle était à 65ke non?

smass0412 · 25-04-2008 14:36:52

oui je l'ai eu à 45ke

ABDEL91 · 25-04-2008 14:46:19

Elle est restée longtemps en vente cette laverie de longjumeau. Il demandait 60K€ au début. C'est une bonne affaire je pense

smass0412 · 28-04-2008 17:56:10

ca y est je me suis jeté a l'eau je lui est fait une proposition!!!
j'attend une réponse je vous tiendrais au courent.

Vic · 28-04-2008 19:59:09

Tu lui as proposé 10ke?
S'il accepte, tu paies ton coup?

Allez bon courage et tiens nous au courant!

Forums maLaverie.net

#1 24-04-2008 21:39:31

besoin de conseils

#2 25-04-2008 08:03:37

Re : besoin de conseils

#3 25-04-2008 08:05:15

Re : besoin de conseils

#4 25-04-2008 08:12:11

Re : besoin de conseils

#5 25-04-2008 08:21:34

Re : besoin de conseils

#6 25-04-2008 08:24:40

Re : besoin de conseils

#7 25-04-2008 13:36:56

Re : besoin de conseils

#8 25-04-2008 13:46:40

Re : besoin de conseils

#9 25-04-2008 14:06:53

Re : besoin de conseils

#10 25-04-2008 14:11:57

Re : besoin de conseils

#11 25-04-2008 14:36:52

Re : besoin de conseils

#12 25-04-2008 14:46:19

Re : besoin de conseils

#13 28-04-2008 17:56:10

Re : besoin de conseils

#14 28-04-2008 19:59:09

Re : besoin de conseils

Pied de page des forums