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Les choix du statut juridique doivent ce faire par rapport au prévisionnel, pour moi etre en société n'a aucun intéret pour une seul laverie sauf si elle est monté entre 2 ou plusieurs personnes, ou bien si tu as des biens personnels a protéger.
Pour démarrer tu te met en nom propre, en micro social sa suffira largement ensuite rien ne t'empechera de te mettre en société par la suite.
Si c'est pour reprendre une laverie ce que j'ai dis c'est bien, car pas d'achat de matériel donc pas besoin de récupération de TVA
Si tu creer avec du matos neuf, tu peux opter pour le régime réel simplifié avec récupération de TVA, ce sera toujour ça en moin a payer pour la matos, enfin tu paye et tu récup après ( pas totalement mais bon)...
Mais bon tous ça n'est que un bref aperçu je te conseil de voir avec un comptable, mais encore une fois tous doit se choisir par rapport a tes objectifs.

salut daniel27 moi aussi je suis de rouen,quelle est la laverie dont vous etes proprio

En faite, pour le groupe comme tu le dis il faut qu'il soit équipé d'un démarreur automatique, et en faite avec ça, le groupe démarre seulement quand y'a une demande de puissance, je pense qu'il faudrai relier le disjoncteur au compteur et dès qu'il ya un manque d'énergie au lieu que tous saute y'aurai le groupe qui se démarre pour compléter.
Par contre y'a l'air d'y avoir beaucoup d'inconvénient , mais bon ce n'était qu'une proposition de dépannage par exemple pour attendre un tarif jaune

oui la c'est vrai pour 100kwa, ça commence a faire très très gros. mais je penser qu'on aurai pu compléter un tarif bleu avec un groupe de 20 à 25kwa pour que la taille du groupe soit raisonnable.
J'ai entendu aussi parler pour ceux qui ont le tarif jaune, qu'il existe un contrat dit EJP (effacement jour de pointe), ce contrat consiste à etre autonome 22 jours sur l'année, les 22 jour ne sont pas consécutif, c'est juste lorsque edf manque de puissance, et apparement cela permet de divisé la facture en 3 sur l'année

pour la taille j'en ai vu des pas mal de 20 kwa pas très grand, donc pour la place ya pas de problème enfin faut pas non plus avoir une laverie de 20m2, pour le bruit pour ceux qui ont des cave ou bien en isolant bien jpense pas qu'on entende grand chose sachant que les groupe sont aussi insonorisé

Par contre pour l'odeur je bloque, j'en ai jamais eu et je sais pas si sent vraiment l'odeur de gasoil

Sinon d'autre avis?

salut à tous, moi je viens d'avoir 24 ans pas encore de laverie mais je m'y interesse fortement depuis environ 3 mois j'ai d'ailleur déja du matos

Exact, pas de droit de préemption en matière commercial, cependant on peut signé avec le bailleur un pacte de préférence( en gros ça donne une priorité au locataire si il veut acquérir le bien, et le locataire peut meme  ce substituer a un tiers acquéreur d'après une jurisprudence récente)

En ce qui concerne le prix du local, du coté de chez moi on trouve de tous, et je pense que c'est un peu partout pareil, mais c'est vrai quand il y a un fort loyer, généralement les murs sont plus cher.
Dans l'ancien il n'y a pas de d'aide financière, dans le neuf la TVA est a 5.5% et les frais de notaire réduit.
Concernant les frais après vente, que ce soit dans le neuf ou dans l'ancien vérifier la dernière assemblée générale de copro, si il ont prévu des travaux, généralement ce qui est couteux (ravalement de façade, toiture), la taxe foncière( mais on la paye déja.
A privilégier les petites copropriétés.
Si il y a un appartement dans le bail soit le proprio refait une division(assez complexe dans une copro et couteux, car doit passer devant le notaire, remettre un compteur individuel en elec etc....)
Le meilleur investissement est un remboursement en 10 ans, maintenant si vous pouvez sur 15 ans c'est très bien aussi. Sachant que meme si vous vendez le fond il vous restera toujour le loyer pour rembourser le crédit.
Pour acheter pas obliger d'avoir une SCI, on peut très bien acheter en nom propre, et les banquier prete si les bilans sont bon, et surtout si on a un apport conséquent.
Pour saint louis , si ton proprio a tous les commerces a coté, je pense le haut aussi, si il est obligé de tous vendre ça veut dire que les lots ne sont pas divisés ce qui est possible dans les immeuble de moinde 6 lots, au dela on est obligé d'avoir un réglement de copro, mais par contre ton proprio peut te vendre juste ton local, en divisant ses lots en créant un réglement de copro etc.. tous ça ce fait avec notaire et géomètre.

Bref pour finir, si votre activité peut rembourser un crédit, et si les mur sont a vendre, n'hésité surtout pas a acheter.

salut hhorme, pour le ipso hf55 l'ancien proprio et très très soigneux les bécanes sont nikel puis j'en ai eu 2 pour pièce détaché, sinon que reproche tu au ipso?,pour l'évacuation la est tous le problèmen en façade sa me parait difficil et monté une cheminé c'est un assez gros budget pour une création, pour me mettre en concurrence non je le ferai pas, j'ai lu pas mal de truc sur le forum, et partagé une cleintèle a 2 je ne pense pas que ce soit la meilleur façon de gagner de l'argent

Rebonjour a tous, je suis toujour sur le forum, et je met un petit post pour dire que j'ai acheté quelque machine, ce sont des ipso hf55 de 2000 6 kg, vendu par Mr Hervé fel, mon projet de laverie a coté d'une autre a bien changé en discutant avec Hervé (vice président de L'afl), ces machines sont soit pour prendre a l'export, soit pour monté une laverie loin de toute concurrence
j'avais un local en vu , il y a déja le triphasé en 60A, j'ai le gaz aussi mais le problème c'est pour l'évacuation. je n'est pas d'accès a la cheminé

Vos conseil seront les bien venu

Sur ce site, il n'y a que les news modèle rs7 etc.. mais pas les R7 etc...
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