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Bonjour,
Non, mais en général c'est plus chère, enfin pour primus c'est le cas de 10 à 25 % en plus.
Enfin si quelqu'un à une liste de prix en électrolux?
Au plaisir.
Re,
J'ai oublié de te demander les cordonnées de ton contact chez ipso et sans indiscrétion pourquoi tu as été chez primus et pas chez ipso?
A très bientôt.
Re,
Ha oui quand même!!!
Oui cela me ferait plaisir d'avoir ses cordonnées.
Moi le commercial c'est Yannick Bouck.
Pas mal pour l'info sur Ipso.
Bien à toi au plaisir.
Bonjour Fred,
Moi début d'année primus m'a remis prix pour une FX 135 à 4994 euros htva avec monnayeur mécanique simple.
FX 65 à 3107 euros htva " " " " .
Et en plus j'ai demandé pour un salon lavoir complet.
Je ne sais pas si tu as le même soucis que les autres qui ont une FX 135, c'est à dire qu'elle se met en sécurité, car il semblerait que le problème vienne des amortisseurs et cause des balourds quand la machine n'est pas suffisamment chargée?
As-tu bien une primus fx 135 ou alors une lavamac Fx 135, avec monnayeur et placée?
Je dois passer commande bientôt, mais je remarque que c'est la foire au prix et à la tête du client.
Genre garantie pour certains de deux ans ou plus, d'autres moins chères encore que toi, etc... Plus moyens de s'y retrouver....
Je pense que l'on devrait tous être solidaires!
Merci à très bientôt.
Bonjour Cochise,
C'est une très bonne question car comme tu auras pu le remarquer le n° de téléphone ainsi que l'adresse sont identiques pour primus et lavamac.
En sont temps j'ai su l'histoire exacte entre les deux marques d'une association au départ et ensuite???
Tout ce que je me souvient c'est que lavamac était 10 à 15 % moins chère que primus pour la série FS identique en tout point sauf l'inscription.
Maintenant si quelqu'un peu m'éclairer sur le sujet car je compte passer commande dans les prochain jours.
Au plaisir.
Bonjour,
C'est vraiment dommage pour électrolux qui n'est vraiment pas mauvais, mais bon les revendeurs de cette marque veulent se graisser la patte et très largement de l'ordre de 60 %....
Mais maintenant tant mieux sinon tout le monde va créer une laverie tout les 10 m et là ce serait la fin des haricots.
Ou alors quelqu'un connait un distributeur électrolux en Belgique autre que Mench avec des prix corectes???
Bonne journée à tous, au plaisir.
Bonjour à tous,
Je reviens ce jour de chez mench électrolux pour voir leurs matériels, les conditions de ventes et remises éventuelles.
La conclusion est la suivante je n'ai rien à redire sur le matériel qui après une inspection est tout aussi valable que les autres marques ( bien entendu à qualité et niveau égale) mais par contre avec le montant du matériel électrolux je peux ouvrir deux lavoirs 1/3 d'une autre marque qui à les mêmes caractéristiques et que je suis depuis plus de 5 ans sans aucun soucis.
Donc électrolux c'est pour les riches, tant au niveau de l'installation que du dépannage.
Et comme réponse de leur part au moins dans 20 ans votre matériel sera toujours là j'ai répondu que moi dans 10 ans je pourrais déjà remplacé mon matériel par du neuf sans avoir mal au coeur et faire au moins du renouveau...
Mais cela n'engage que moi bien entendu...
A très bientôt à tous...
Re à tous,
Pour 70 m 4500 c'est valable ensuite la pompe et divers +/- 2500, si tu as ça sous la main en Belgique ça peu être bon car celui qui devait venir chez moi ne vient plus et les autres veulent une demande permis etc etc et donc cela ne vaut plus la peine alors.. Tout ne tourne pas toujours dans le sens que l'on voudrait bien mais bon..
Au plaisir à tous.
Bonjour Fred,
Merci pour tes conseils aussi, c'est vrai tu as raison, l'achat du bâtiment est aussi ce qui me met dedans au niveau des couts mensuel, mais j'ai pas trop le choix au vu de l'emplacement...
Bien à toi.
Bonjour,
Pour l'aménagement je sais que cela parait cher mais 8500 euros pour le puits, 8500 pour la porte automatique et 11000 pour la centrale de payement mais à revoir à la baisse car j'attends la remise de prix de Mr Richir et le carrelage +/- 60 m² à 50 euros posé ensuite les faux plafond 60 m² ensuite une chaudière neuve avec ballon d'eau chaude, raccordement au gaz, système de sonorisation, électricité, remplacement compteur au gaz par 16G ensuite le sanitaire, recouvrement des murs avec des lambris, système conformité incendie, table avec tabourets,chaises sur poutre., table de pliage, volet de séparation entre locaux, aménagement divers et cloisons porte coupe feux etc, etc...
Donc si on retire le puits la porte automatique et la centrale des travaux cela fait 28000 de moins cela fait plus que 44000.
Oui ok toujours un montant hyper élevé mais ...
Pour le prix des machines c'est 39000 htva mais je vais encore négocier un petit 5%, donc manquera encore la petite centrale mais là je vais recontacter Mr Richir.
C'est vrai que le leasing c'est cher mais j'ai eu une offre au pire condition ce jour de 4.35% en 5 ans et sera totalement déductible car c'est une location, oui avant de déduire il faut avant tout faire du chiffre,là je suis le premier à le dire aussi.
Grâce au leasing, après la durée tu peux revendre tes machines pour la quotité résiduelle et ensuite les racheter( sans qu'elles changent de place) et ainsi recommencer un nouveau crédit achat et hop déduction et re amortissement, enfin ce jour est très loin, donc ne pas tué la peau de l'ours avant de l'avoir tué...
Je sais que je ne suis pas le seul dans le coin, mais à part Hoff, les autres n'ont pas de parking et si il y à et bien c'est payant et à une moyenne de 50 à 100 m, moi à 10 pas bon c'est vrai cela ne veut pas dire charrette non plus.
J'ai constaté que dans les adresses que tu me communiques ne sont pas tous des salons lavoirs, celui de Chapelle à juste déménagé, celui de la Louvière pas de parking et l'appartement est vide et insalubre depuis 6 mois et uniquement des commerces vides ( à vendre et à louer et cessation de commerce) et des parkings payants et beaucoup de tox et de vandalisme...
L' autre est très vétuste et dans les mêmes situation à 100 m.
Enfin tout cela ne veut encore rien dire, car le client est roi et va où il veut avec son argent.
Merci Eric pour tout tes conseils cela m'aide beaucoup, mais je crois que pour le moment dans la région il y à du potentiel car géographiquement parlant je serait le seul dans un endroit stratégique, maintenant si demain quelqu'un en ouvre un juste à 100 m là je suis mort vu mes crédits et charge...
Au plaisir.
Bonjour,
Oui à 2 euros mais chez nous en Belgique c'est 3,38 le m³ donc là....
Au plaisir...
Re,
Ici on parle entre 5000 et 8500 euros suivant la profondeur et les travaux d'aménagement.
Bonjour à tous,
Petite devinette à laquelle j'ai déjà une partie de la réponse, faut-il oui ou non si on a l'occasion réaliser un puits artésien?
Pourquoi cette question me direz-vous, de un le prix, de deux si il n'est pas déclaré, mais maintenant nous savons tous très bien que l'on peut déduire à 100% la facture d'eau, donc à part pour pouvoir déclarer un CA plus bas je ne vois pas trop l'intérêt de la chose?
Si je me trompe dites le moi, et cela est-il vraiment intéressant vu le coût d'un puits et le risque?
Au plaisir et merci.
Bonjour Eric,
Merci pour les infos concernant le puit artésien, mais que se passe-t-il si ce puits n'est pas déclaré et se trouve chez le voisin, donc pas sur mon terrain et à l'abri des regards indiscrets??? Je sais que c'est pas bien, désolé mais le prix de l'eau va encore bientôt augmenter et cela va devenir de plus en plus...
Concernant l'achat du bâtiment en personne physique oui ok, le loyer est 100% déductible pour la société mais si je perçois un loyer de admettons 1000 euros qui correspond au montant du prêt, moi en physique cela est considéré en revenu immobilier et pas cadastral et déductible que partiellement alors???
Ou je trompe, sinon j'avais pensé faire le bâtiment en physique mais que la société paye le prêt en partie, je dois voir le comptable bientôt, mais maintenant ce n'est pas dieu, il n'a pas de salon-lavoir donc des petits conseils sont toujours les bienvenus.
En plus je compte ouvrir en même temps une autre société de titres-services dans le même bâtiment qui verserait également un loyer au salon lavoir, ou alors à moi même si je fais le bâtiment en physique, mais là, mes revenus plus les loyers actuels plus encore ceux du salon-lavoir et de titres-services, tu me diras que de toute façon arrivé à 50% d'impôts que l'on peu se le permettre mais bon.... Avoue ça fait mal quand même...
Si tu as des conseils ou des idées, bons ou mauvais je suis preneur.
Bien amicalement.
Sinon tu penses quoi de mon plan financier et de mon étude?
Re bonjour,
Je compte m'installer entre Manage et la Louvière.
Je vois que nous sommes à 600 euros près au même prix pour la configuration des machines sauf si c'est TVA comprise alors là effectivement???
Concernant le puit artésien c'est +/-8500 euros pour 80 m de profondeur avec la pompe et l'aménagement et réservoir pour l'eau, maintenant il n'y a pas d'eau partout et la profondeur dépend de l'endroit et surtout de tes besoins en eau (m³/heure), parfois à 10 m donc moins chère vu que moins de mètre, mais cela peut atteindre 120 mètres et là il y aura la différence entre les mètres compris et les mètres en surplus, mais en général il te dise à +/- combien tu dois t'attendre.
Regarde sur une année ta consommation d'eau ( prix ) et tu verras en combien de temps tu vas amortir ton puit.
Pour connaitre tes besoins en m³/heure maximum,tu calcules comme si toutes tes machines tournent en même temps non stop pendant une heure et là tu es sûre de ne pas te tromper.
Moi dans mon cas bien précis vu ma confic c'est 1.5 m³/heure max.
Bien à toi.
Jérémy.
Re bonsoir,
Oui Fred c'est bien du primus et la configuration serait de 5 FX 65, 2 FX 135 et 3 doubles séchoirs DA 13/13 pour 39800 htva exactement, tu penses que je peux avoir encore un meilleur prix ?
Concernant la TVA, merci pour la correction, en plus c'est une bonne nouvelle 200 euros de plus en poche.
Et non St Louis je n'ai pas fait faire d'étude du marché, enfin si mais moi même, c'est à dire je suis technicien en électroménager et sur 10 machines qui partent au bac 4 clients partent en salon lavoir, en plus dans le coin j'ai remarqué qu'il y à de plus en plus d'étranger et qui n'ont pas de machine à laver car leur logement ne le permet pas. Maintenant je ne sais pas plus, ha oui maman habite un immeuble à proximité du lieu, et bon nombre de personne font plus de 10 km pour aller dans un salon lavoir laver leur couette et autre et seraient heureuse d'en avoir un à proximité, je sais que ce ne sera pas tout les jours et peut-être pas 100 clients mais un client est un client.
Que pensez-vous ?
Toujours avec plaisir, à très bientôt.
Jérémy.
Re bonjour à tous,
Merci pour vos réponses très claires et précises, je me sens enfin prêt à me lancer dans l'univers du salon lavoir automatique.
Je vais vous expliquer ma situation en quelques mots.
Au départ, je visais vraiment le big avec 15 machines et 6 doubles séchoirs et calandre mais grâce à vous je suis revenu à la réalité beaucoup plus jouable.
J'ai trouvé une petite surface de 60m² au rez et 60m² à l'étage située le long d'une chaussée avec un passage assez important aussi bien de voitures que de piétons; juste près de tous les axes autoroutiers, en entrée de ville et à 20 m du feux rouge avec de nombreux commerces de toute nature et des "brics à bracs" comme je les nomme; arrêt de bus, centre de fitness et surtout des places de parking; très bonne visibilité; accès facile et je suis le seul pour l'instant ( touchons du bois ) LOL.
Donc achat bâtiment 80000 EUR + 13000 EUR frais de notaire et hypo, enregistrement.
Aménagement 72000 EUR ( carrelage, plafond, sanitaire, porte automatique centrale de payement chaufferie,puit,vidéo surveillance,chaufferie,élect, etc ,tout quoi)
Achat machines 42000 EUR ( plus tva sûrement à ajouter)
Offre de CBC banque à des taux de 4.75 % hypo et 4.25 % en leasing vu que je n'ai pas encore mon plan réalisé par le comptable donc à revoir à la baisse.
Je suis parti sur un crédit de 135000 EUR pour bâtiment et travaux donc 1060 EUR/mois pendant 15 ans.
leasing de 42000 EUR pour les machines 580 EUR/mois sur 7ans ou 790 sur 5ans.
j'apporte 30000 EUR de ma poche
Ensuite 12000 EUR création de société, pour la pub et les frais divers.
Donc 1060 + 580= 1640 eur/mois + charges eau gaz electri et assurance, location de distributeur boissons, internet,cadastre etc 2000 eur/mois max pour commencer, cela nous fait donc 3640 euros par mois.( cela va augmenter en fonction du CA)
Rentabilité espérée dans le cas le plus pessimiste après quelques mois d'ouverture avec 5 mal de 6.5kg et deux de 13,5kg et 3 doubles séchoirs avec une ouverture de 6h00 à 22h00.
1cycle 6,5kg à 3 euros X16hX30jours=1440 euros/mois
1cycle 13,5kg à 7 eurosX16HX30jours=3360 euros/mois
séchoir 1 cycle de 20min à 1 euro X 32 cycle/joursX 30jours=960 euros
TOTAL 5760 euros - tva 1210 euros=4550 euros
Je ne compte pas les ventes de snack de poudre et de boissons pour être plus proche du pire.
Je vais laisser à la TVA les 9000 euro que je compte inclure sur le leasing des machines.
Voilà je n'ai plus de secret pour vous, qu'en pensez-vous, toute remarque ou critique est bonne à prendre.
A très bientôt avec plaisir.
Merci.
Bonjour à tous,
Je suis sur l'étude de l'ouverture prochaine d'un salon-lavoir et je me pose quelques petites questions.
Je compte créer une SPRL à titre complémentaire avec n° de tva bien entendu.
1° Tout les travaux d'aménagement du bien immobilier que je vais acheter seront en cocontractant ( donc je ne paye pas la TVA), mais cette TVA ou va-t-elle, vais-je devoir la payer ou en créance mais sur base de quoi???
2° Par contre les machines elles ne passent pas sous ce régime, pourtant c'est du matériel fixé donc???
3° Lorsque un client met 3,5 eur dans la centrale de payement pour un cycle, comment cela se passe-t-il au niveau de la TVA, on décompte 21% de ce montant ou ???, et cette tva est-elle récupérable???
Si quelqu'un aurait la gentillesse de m'éclairer ma lanterne.
Bonne journée à tous à très bientôt.
Merci.
Re à tous,
Oui bonne question effectivement, mais il y à plusieurs technicien qui travaille chez primus et de là vient peut-être la solution de certains problème.
Concernant la FX 135 est-elle suffisante pour le lavage d'une grosse couette de 2 personnes pour lit de 1.60 m???
As-tu un retour clientèle?
Bonne journée à tous.
Bonjour,
Effectivement c'est la même panne que rencontre la personne qui gère le salon-lavoir, mais qui est toujours non solutionné.
Si il suffit de modifier au niveau du logiciel, pourquoi primus( le technicien) ne le fait pas alors directement???
Ma petite idée est déjà faite, primus est bon vendeur mais lorsque il y à un soucis de recherche là c'est une autre histoire,
enfin comme un peu partout, mais ici je compte équiper mon future salon chez eux et là je me pose des questions???
Quel suivi propose-t-il?
Donc post à suivre et évolution.
Bien amicalement.
Bonjour à tous,
Pour moi 1 minutes d'adaptation et en avant. Beaucoup plus clair, cela fait plaisir pour une X qu'un forum
est suivi et mis à jour correctement.
Beaucoup devrait suivre l'exemple mais c'est trop demandé.
Donc bravo et longue vie.
Bien amicalement.
Bonjour,
Je ne sais pas exactement mais chose certaine le technicien qui est passé sur place à 2 reprises n'a pas été en mesure de solutionner le problème, enfin si par un simple reset ( couper l'alimentation pendant quelques minutes et la remettre ensuite) Super non??? Donc moi je pense plus au software y compris le module???
Au plaisir et si quelqu'un d'autre à eu des expériences sur les FX ou réponse.
Au plaisir.
Bonjour à tous,
Ce week-end j'ai eu l'occasion de visiter plusieurs laveries et notamment une nouvellement ouverte en Belgique.
Composée de 5 FX65 et de 2FX135 et deviné quoi et bien déjà 1 en panne, à l'intérieur une cliente avec laquelle je
sympathise me raconte que déjà la semaine précédente c'était une autre FX65 et une FX135 qui était en panne.
Sur cela je demande pour voir la gérante qui me confirme que oui effectivement c'est déjà la 4 ieme panne sur 3 semaines
réponse de primus les softs sont à remplacer!!!! Que penser??? Rester avec sur les FS???
Bonjour,
C'est une bonne idée mais cela ne diminue le budjet que de 30 000 euros max, enfin oui c'est déjà ça....
Bonsoir, et pourtant c'est vrai!!!