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Salut VIC,
Je te remercie pour ton message et ne t'inquiète pas, ce n'est pas du charabia, c'est au contraire très clair... (c'est un peu ce que je m'étais monté comme plan). Ce montage peut être intéressant si en plus du local loué par la laverie je peux louer l'habitation au dessus une fois rénovée. En clair, je vise pour que le loyer de 400€ puisse payer le montant de l'emprunt et que le loyer de l'habitation puisse me faire un pécule (après réno, soient seulement cloisons, plomberie et élec car toiture et ouvertures neuves)
Maintenant, que dire du projet de faire une laverie dans le contexte géographique décrit ? il y a bien des laveries qui s'installent en campagne, y a t'il des témoignages ??? je prends pour exemple une laverie dans la ville de mon enfance (Melle, fief de Ségolène, ville de 5.000 habitants) où une laverie est implantée et fonctionne très bien. Pour moi le contexte me semble meilleur pour mon projet, mais quelles en sont les signes ??? car je me plante peut-être !!!
Dans l'attente de vous lire, encore merci pour vos réponses !
Gaffo
Des remarque supplémentaires sur mon projet ? viable ou non ?
Dans l'attente de vos réponses, A+
Bonsoir à tous, je me permets de relancer mon message afin d'avoir votre opinion.
D'avance merci
Merci de ta réponse...
En fait ce qui me fait poser la question, c'est l'énergie dépensée. En effet utiliser 2 ou 3 cumulus signifie chauffer un gros volume d'eau mais en aucun cas e garantie un nombre de cycle. Donc chauffer l'eau uniquement du cycle demandé par le client ne signifie-t-il pas faire des économie d'énergie ? même si le temps de cycle est plus long.
Après il ya certainement d'autres avantages et inconvénients, peut-être comme le coût d'entretient,... alors j'attends vos remarques.
Merci
A+
Gaffo
Bonjour à vous et merci pour vos réponses.
Une chose supplémentaire afin que vous puissiez mieux critiquer mon potentiel projet concerne le local que je vise. Il s'agit d'un local commercial en excellent état (car anciens bureaux d'une étude) avec un logement indépendant au dessus. Pour ce dernier il y a tout à faire sauf la toiture et les ouvertures qui sont neuves. Le prix de vente est actuellement en discussion mais ça me ferait pour l'ensemble un investissement de moins de 50k€ soit un remboursement d'environ 400€ sur 15 ans.
Je ne vois donc pas seulement la rentabilité de la laverie, mais aussi le potentiel du logement locatif et surtout un patrimoine immobilier dans 15 ans (si tout va bien). Donc comme le projet laverie me tiens à cœur c'était l'occasion de faire d'une pierre deux coups.
Dans l'attente de vos réponses.
Merci
Gaffo
Bonjour à tous...
Je suis en quête d'informations sur une potentielle création (vous pouvez voir le descriptif lors de ma présentation pour laquelle j'attends également vos réponses).
Une des interrogations à parcourir les différents fabricants de machines concerne les avantages et inconvénients sur le type de matériel, notamment les machines avec résistance ou à eau chaude. Dans un cas comme dans l'autre il s'git d'une source de chauffe (interne ou externe à la machine) qui fournit l'eau chaude : alors quel est le mieux ?
D'autre part j'ai un local en vue et m'aperçois sur vos différentes photos que vous mettez une partie réservation derrière vos machines. Alors question bête, mais : a quoi ça sert, pourquoi et quelles dimensions (cela déterminera mon implantation).
Dans l'attente de vos réponse, je vous remercie d'avance.
Ce forum est vraiment très sympa ! Merci à toi pour ces réponses ! Il est vrai que j'en suis à l'étude et que les chiffres sont à prendre avec des "pincettes". C'est pour cela que j'ai besoin d'avoir vos réactions car je m'intéresse à ce système depuis un petit moment mais n'ai jamais pris le risque de me jetter à "l'eau".
Ca me démange de plus en plus mais n'ai pas envie d'avoir oublié quelque chose dans mon étude.
Encore merci.
Gaffo
Bonjour à tous,
Je me suis inscrit sur ce forum il ya peu et je dois reconnaître qu'il est tout simplement génial. Le libre échange est très sympa et instructif pour tout ceux comme moi qui souhaitent avancer dans leur création.
J'ai donc, comme beaucoup de nouveau, un certain nombre de questions. Avec franchise, j'attends vos réponses sur la rentabilité potentielle de mon projet :
Je souhaite implanter ma laverie dans une petite ville d'environ 5.000 habitants. Il n'y a pas de concurence dans cette ville et la laverie la plus proche est à 15km dans une ville de 19.000 personnes dont la laverie est comme qui dirait "en ruine". Il s'agit d'une zone rurale avec bon nombre de petits villages à moins de 10km du lieu que je vise avec une population de 1.000 habitant chacun, bref une zone de chalandise d'environ 15.000 personnes sur 10km.
- je souhaitais installer 3 machines 7kg, 2 machines 18 ou 22kg (conseils?) et 2 séchoires : Cela vous parait-il cohérent ?
- que peut-on attendre du CA pour cette installation ?
- peut-on commencer avec du matériel d'occasion, et où en trouver : des adresses ?
- pouvez-vous me donner une idée sur les charges variables (eau, électricité,...) en fonction du CA : 20% est-il correct ?
- quel loyer maxi ?
- doit-on respecter une législation concernant ces installations : mise à disposition de toilettes pour le public,...
Bref comme vous le voyez beaucoup de questions pour lesquelles j'attends vos réponses avec impatience.
D'avance merci
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