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J'en reviens à la question du trafic
A supposer que l'emplacement soit valable, sans concurrence excessive dans un rayon de 500 m, en zone urbaine,
une fréquentation moyenne de 15 clients / jour serait elle réaliste ? ... ou utopique ?
Oui je peux répondre à quelques appels perso, mais c'est vrai que l'endroit ne capte pas très bien et suis un peu flicé aussi, c'est le pb des bureaux open space ... Bref ps évident.
Et impossible de tut lacher en milieu de journée si urgence à la laverie ...
Donc sans une aide extérieure, un bon copain bricolauer et pas havard de son temps, je risque d'avoir des moments de solitude je pense !
Faudrait que je solutionne ce problème ...
Mais je suis étonné, comment font les autres, parceque c'est évident pour personne en fait de gérer des urgences quand on est au taff avec un patron derrière ...
Merci pour vos réponses !
Effectivement je lis aussi les conversations sur le Forum, c'est dense mais très interressant ... Je vais y passer pas mal de temps.
Je ne suis rentré dans les détails des calculs mais bien entendu j'ai retenu de nombreux postes de charges (conso elec, eau, comptable, internet, maintenance, ménage, etc...), pas seulement le loyer et le crédit. C'est évident.
Noté le conseil sur les Franchiseurs. J'ai lu aussi le lien vers l'autre conversation qui évoque un peu ce sujet. Merci beaucoup.
Je reviens sur la question du Trafic quotidien.
A supposer que l'emplacement ait un vrai potentiel, cela est il raisonnable de tabler sur une fréquantation de 16 pers / jour en moyenne, ou vraiment optimiste ?
Je dis en moyenne, car j'ai bien a l'esprit que le gros du trafic se fait le samedi dimanche ...
Donc une moyenne à 16 / jours suppose des pics de fréquentation à 30 / 40 pers le we, si moins de 10 le reste de la semaine ...
J'ai du mal a me faire une idée ...
Autre question :
On lit souvent que la gestion d'une laverie peut être envisagée comme une source complémentaire de revenus sans quitter son travail...
Est ce vraiment le cas ?
Quand on est salarié, dans un bureau à heures fixes du lun au vend, pas évident de se rendre dispo en cas d'appel, surtout si urgence...
N'est ce pas là aussi un mythe qui circule sur le web ?
Et comment peut on gérer les périodes d'absences ? Par exemple en cas de voyage ou de vacances en famille ?
A vous lire ...
Merci !
Bonjour
Nouveau sur le Forum, je m'intéresse depuis quelque temps à l'activité des laveries automatiques.
Je suis sur Nice, actuellement salarié. Quelques économies de côyé pour envisager les investissements.
Encore beaucoup de questions à ce stade, et peu de moyen pour trouver des réponses ...
Je me doute que ce sujet est récurrent sur le forum et je lis en parallèle de conversations intéressantes, mais tant qu'à faire j'aime autant poser moi même mes propres questions.
Merci par avance à ceux qui prendront le temps de me renseigner !
Je me lance :
Ma 1ère idée était de partir sur une création, en m'apppuyant sur un "franchiseur"
(NB. j'ai compris que le système de "Franchise" au sens propre n'existe pas vraiment pour les laveries et qu'on a affaire à des Fabricants / Consultants qui vous accompagnent à la création mais peu par la suite ...
>> du coup est ce une BONNE IDEE ?)
Je ne rentrerai pas dans le détail des calculs, mais en résumé :
. J'ai estimé la somme des investissements autour de 105 000 eur HT (dont 60 000 eur de machines + les travaux, le droit au bail, les frais, etc ...)
>> D'où un emprunt de 85 000 € sur 7 ans à 4 % (env 1160 € / mois soit 14 000 € /an) <<
. J'ai estimé qu'un client dépenserait en moyenne 9 € HT dans la laverie (entre lavage, séchage, lessive, assouplissant)
. Laverie ouverte 7/7 ; 365 j / an de 7 h à 21 h
. Loyer 1 500 € / mois (18 000 € /an) >> malheureusement ce sont les conditions du marché sur Nice ...
. Compte tenu de la charge d'emprunt (14 000 € / an), il me faudrait réaliser un CA HT d'au moins 52 000 eur pour être au point mort.
>> Ce qui équivaut à un trafic de 16 CLIENTS par jour en moyenne. <<
Que vous inspire cette projection ? La trouver-vous réaliste ?
J'ai lu qu'une laverie générait "en moyenne" un CA de l'odre de 30 à 40 000 eur / an
Du coup le CA HT 52 000 € me parait peut être ambitieux ? surtout si cela implique une fréquentation / jour de 16 clients, non ?
(A moins bien sur de trouver L'EMPLACEMENT parfait !)
J'ai aussi conscience que le point mort est tiré vers le haut par le loyer, mais le marché Niçois veut ça...
Du coup je me dis que le mieux serait probablement de partir sur un rachat de fonds de commerce, avec un bail peut être plus avantageux, plutot qu'une création ?
Ca me semble moins perilleux pour une 1ère laverie.
Qu'en pensez-vous ?
Merci !
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