Vous n'êtes pas identifié(e).
Tout a fait d'accord!!!
Les influenceurs noient les novices avec des recettes dite "miracles".... L'emplacement, le choix du local, configuration des machines, aides techniques...ils ne vous aideront pas une fois installé, leur seul objectif est de vous vendre en pack formation afin d'encaisser un max de pognon et je peux eux dire que ça marche...mais ils ne seront plus là, le jour où il faudra intervenir sur une panne, régler un problème avec la copro et bien sûr pour vos 2000 €/mois promis !!!
Contacter les entreprises du secteur, mais il est vrai qu'aujourd'hui et c'est un problème, il est très difficile de trouver une personne compétente, les techniciens sont très sollicités....
Quand on se lance dans les Laveries, il est primordial d'avoir des connaissances (électrique, électronique...) et donc d'être autonome, c'est une clé de la réussite de votre business.
Bon courage
D'ailleurs, sachez que les youtubeurs (boutiller en tête) montent des laveries grâce à vos l'argent de leur formation !!!
Les franchisés ont sûrement du mal a exposer leur échec....le franchiseur veille au grain
Un conseil, éviter les youtubeurs qui ne sont là que pour vous vendre une formation a 3000 balles. Pour des néophytes, essayer de contacter les laveries de votre région pour savoir si une laverie est a vendre. La création est très risqué, le marché est saturé.
Contacter directement des installateurs....et ne rêvez pas les Laveries ne sont pas des revenus passifs, c'est un commerce avec des contraintes et des obligations !!!! Les gens sur les réseaux ne sont là que pour vous racketter...a bon entendeur
Si je fait ce POST c'est pour avertir toutes les personnes qui souhaiteraient investir dans des laveries et en faire soit une activité secondaire ou à temps plein !!!
Comme cela a été dit précédemment, ce MR réalise des vidéos dans le but de vous en mettre plein la vue, de vous faire rêver mais surtout de vendre des formations !!!
- CETTE PERSONNE N'EST PAS EXPERT COMPTABLE (j'ai travaillé 25 ans dans un cabinet comptable, et je peux vous dire de l'importance des chiffres, car on peut tout dire dire et n'importe quoi),
- il n'est pas technicien et là encore ça se voit....se VENTER qu'il va rajouter 3 nouvelles machines à laver alors qu'il ne possède qu'un séchoir double (il ne pourra pas en rajouter car manque de puissance), nous dire que sur une machine à laver il n'y aura aucune panne avant 10 ans!!!! Bon ELECTROLUX c'est costaud...mais aucune personne experte dans ce métier vous sortira ce genre de connerie !!!!
Exploiter une ou des laveries est quelque chose de passionnant, je fais ça depuis 20 ans et j'encourage toute personne à se lancer dans l'aventure soit en reprenant un FDC ou de la création MAIS SURTOUT SI VOUS ËTES NOVICES FAITES VOUS ACCOMPAGNER PAR DE VRAIS EXPERTS QUE SONT "UN EXPERT COMPTABLE, UN BANQUIER, UNE ENTREPRISE QUI INSTALLE ET VEND DES LAVERIES" ET BIEN SUR SUR CE FORUM VOUS AUREZ TOUTES INFOS DISPONIBLES
La nuit m'a permis de réfléchir et de trouver pas mal de contre indication, fausses informations et surtout une rélle incompétence d'un type qui se vente d'être un expert dans les laveries !!!!
1 - Dans cette vidéo, il ne parle jamais des deux premières années où il fait 14 000 € en N-2 et 23 000 € N-1 de chiffre d'affaires....c'est quand même un déficit de trésorerie de près de 20 000 € sur ces deux premières années que cette laverie a fait
2 - Il fait "mention" d'un prévisionnel où il doit faire 40 000 € pour dégager du bénéfice!!!! on ne sait pas de quel bénéfice il parle ? comptable ou trésorerie ?
3 - Il parle d'un investissement sur les machines de 73 000 € pour lequel il a emprunté sur une durée de 5 ans ! OK, mais si je fais 73 000 €/ 5ans on obtient 14 600 € sans les intérêts et lui il mentionne dans sa vidéo qu'il rembourse 960 €/mois soit 11580 €/an...chercher l'erreur !!!
4 - il parle d'un investissement de 73 000 € de matériels...mais à aucun moment il fait mention du coût des aménagement, plomberie, électricité etc....IL EST EVIDENT QUE SI ON AMORTI QUE LA MOITIE DES INVESTISSEMENTS CA VA ETRE RENTABLE -:)
5 - Dans les charges, il nous parle d'une facture d'eau de 388 € HT....JE SAIS BIEN QUE LES MACHINES ELECTROLUX SONT EONOMES EN EAU....MAIS LA...CA FAIT 110 M3 d'eau de consommé !!!!
6 - Il nous parle d'un chiffre d'affaires de 39 772 € HT....JE PENSE QU'IL A OUBLIE DE DEDUIRE LA TVA à 20 %....SUR SES VIDEOS IL MONTRE SONT CHIFFRE D4AFFAIRES DU LOGICIEL DE CAISSE à 38000 €!!! Chercher l'erreur
7 - sur cette laverie, il doit être exonéré de CFE, il n'en parle pas !!!! ba oui c'est vrai on ne paie pas d'impôts en France....C'est sur à DUBAI on est plus tranquille....parce que là aussi il fallait bien placer DUBAI dans sa vidéo....tous les hommes fortunés vont à DUBAI !!!
8 - ah oui, ce qui est marrant aussi c'est de voir qu'il arrive à la laverie et que la poubelle est pleine....bah oui avec un coût du ménage à 2 000 €/an faut pas s'attendre à des miracles !!!!
et je pourrais continuer autant la liste serait encore longue
Pour compléter sur ce soit disant expert....je vous ai fait un résumé sur la rentabilité de sa laverie 3 ans après !!!! Je ne fais que reprendre ses chiffres :
Les chiffres sont une de ses laveries sur la 3 èmes années :
- Chiffre d'affaires : laverie 39 772 € HT
locker 1 200 € HT
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Total 40 972 € HT
- Les charges : eau 388 €
lessive 399 €
edf 5 911 €
compta 1 600 €
logiciel caisse 258 €
internet 399 €
Taxe foncière 839 €
Assurances 950 €
Loyer 6 000 €
ménage 2 160 €
--------------
Total 18 904 €
- Remboursement de crédit de 960 €/mois sur 60 mois soit 11 580 €, sachant qu'il a investit pour 73 000 € de matériels!!!
AINSI CE CHER CONSEILLER SE VANTE DE FAIRE (40 972 - 18904 - 11580 ) 10 488 € de BENEFICE !!! SUR UNE LAVERIE !!!
PENSEZ VOUS QUE LES CHIFFRES SONT COHERENTS !!!! J'ATTENDS VOS REACTIONS, VOUS QUI ETES DE VRAIS EXPLOITANTS DE LAVERIES -:)
Oui, en fait je veux démontrer pourquoi la bulle des laveries ne tiendras pas dans le temps!!! Et que les arguments des soi disants formateurs seront préjudiciable pour les investisseurs a venir
Je suis bien d'accord.... MAIS SUR LE TERRAIN C'EST LA REALITE, pour un marchand de rêve le loyer ne sera pas un problème
ET OUI C'EST LA METHODE DE LA COMMUNICATION POSITIVE....faire croire et mentir aux gogos qui veulent bien y croire, c'est consternant!!!
Si je fais ce post, c'est pour démontrer que la bulle actuelle dans les laveries ne va pas durer....et les influenceurs, yootubeurs et compagnie l'ont bien compris....c'est la raison pour laquelle ils ne s'en cachent pas ils vont revendre leur buisness au bout de 5 ou 6 ans....la suite et bien c'est tout ceux qui voudront bien leur rendre service en achetant leurs formations, leurs laveries !!!!
Et pour terminer, les grands gagnants de l'histoire mais ça c'est du buisness... CE SONT LES FRANCHISES, LES VENDEURS DE MATOS ET LES PROPRIETAIRES (au vue des difficultés des commerces de proximités ont compris que les laveries étaient gagnant pour eux....
- L'HISTOIRE EST BELLE....MAIS JE CRAINS QU'ELLE SE TERMINE MAL POUR BEAUCOUP D'INVESTISSEURS!!!!
J'ATTENDS VOS REACTIONS, VOS TEMOIGNAGES et BIEN SUR N'HESITER PAS A COMMENTER MA THESE ?
Je vous refais la suite de cette laverie avec ce nouveau buisness plan
Mon CA est de 70 000 € TTC soit 58 000 € HT, je refais la même chose....
Charges à déduire : - TVA 20 % = 12 700 €
- loyer = 15 400 € (l'indice évolue)
- eau/électricités (20 % du CAht) = 11 500 € (je suis positif sur la hausse de l'énergie ?
- lessives consommable = 2 000 €
- internet/communication etc = 3 000 €
- entretien/réparation du matériel = 3 000 € (les machines vieillissent, ex une carte électronique, il faut 1 500 €...donc j'ai confiance à mon matériel !!!
- assurances = 1 200 €
- CFE = 1 000 €
- frais de ménages (3 jrs/semaine) = 3 500 € (compter 1 h à 20 € )
- amortissement du FDC = 22 500 € (achat 150 000 €+ 10 000 € de frais de notaire) amorti sur 7 ans
---------------
Total = 75 800 € / an
Et bien là encore, il me manque 8 à 10 000 €..... donc je décide de vendre au prix de 150 000 €....normal...je veux moi aussi récupérer ma mise de fond que j'ai investi (achat de FDC à 150 000 €) et moi aussi j'ai le droit de me faire du cach !!!!
ET BIEN, C'EST BEAUCOUP PLUS COMPLIQUE....Pourquoi, vous allez me dire.....VOTRE LAVERIE A 14 ANS....LE MATERIEL AUSSI, IL DEVIENT VETUSTE, IL N'EST PLUS AU GOUT DU JOUR!!!!
ET OUI, vous l'aurez compris au bout de 14/15 ans il sera diffcile de revendre votre laverie à 150 000 €, car votre matos à 15 ans, laverie vieillissante....qui achètera votre FDC à 150 000 €....Et bien là il y aura beaucoup moins de monde et là vous n'aurez que les yeux pour pleurer...car la boite à cash va s'évaporer!!!!
Au bout de 7 ans, j'ai remboursés mon investissement et je me dis qu'il est peut être temps de me faire une plus value intéressante ?
- Donc je décide de revendre ma laverie...bien sûr j'ai la chance car mon CA à bien progressé (je suis quelqu'un qui croit à mon projet ) et je fais 70 000 € ttc, soit 60 000 € HT
Le PRIX DE VENTE = 150 000 € (2 fois le CA)....CAR JE VEUX RECUPER MA MISE DE DEPART, vous me direz c'est normal, c'est mois qui est pris le risque?
Je trouve un acheteur à 150 000 € , j'ai perdu 8 à 10 000 €/ an, mais au bout de 7 ans je récupère 150 000 €...donc je me fais 80 à 90 000 € de cash... c'est plutôt bien...non, l'histoire est belle
La suite....
Un post sur ma réflexion sur l'investissement dans une création de laverie avec un local libre qui respecte la réglementation ....
Configuration d'une laverie bien répendue actuellement :
- 4 machines à laver 9 kg avec lessive injectée
- 2 machines à laver 20 kg avec lessive injectée
- 1 séchoir double et un séchoir simple
- un centrale de paiement
-l'ameublement
- l'électricité, plomberie, enseigne, vitrine...
Pour ce genre d'installation, compter 130 à 150 000 € (franchises, un peu moins si vous passer par un installateur indépendant.
- Je retiens 130 000 € que je vais amortir sur 7 ans, soit 18 500 €/an
- Je retiens un local de 40 m2, que je loue 1 200 €/mois (charges comprises)
- Mon business plan sur 7 ans
Chiffre d'affaires espérés 60 000 € TTC soit 50 000 € HT il me reste quoi pendant 7 ans :
Charges à déduire : - TVA 20 % = 10 000 €
- loyer = 14 400 €
- eau/électricités (20 % du CAht) = 10 000 €
- lessives consommable = 1 500 €
- internet/communication etc = 2 000 €
- entretien/réparation du matériel = 1 000 €
- assurances = 1 000 €
- CFE = 1 000 €
- frais de ménages (3 jrs/semaine) = 3 000 € (compter 1 h à 20 € )
- amortissement de votre investisse= 18 500 €
---------------
Total = 62 400 € HT/ an
- Avec un CA de 50 000 € HT / an, il va me manquer 10 000 €/an....je peux compter sur une hausse de mes prix de vente de 1 ou 2 %/an, qui seront combler par les différentes hausse de charges (énergie, loyer, assurance, taxes....) et si je positive je peux espérer une hausse de CA sur les 7 années (au vue de la concurrence et des installations tout azimut....cette hypothèse est risquée)....
La suite dans le prochain post.... car au bout de 7 ans je vais revendre mon investissement !!!!
Il balance des chiffres d'affaires comme ça... Moi aussi je peux dire que je vais faire 600000 euros de CA dans 3 ans...grâce a 2 acquisitions ???.c'est vraiment du n'importe quoi....allez les pigeons...faites vous plaisir
Ben voyons....il dit vendre ses laveries 100000 euros....comment on peut croire ce type....il fait miroiter n'importe quoi a celui qui veut l'entendre
Oui, je passe tous les jours pour nettoyer bien sûr, mais également pour vérifier le bon fonctionnement des machines
C'est un commerce, il faut passer du temps et s'assurer que le matériel fonctionne correctement et ce pour que les utilisateurs soient content du service que tu offres...
Pero, je compte 1 a 2 heures/laveries 7 jours/7...
Ce que Olivier veut dire
Le prévisionnel permet de savoir si ton projet est viable sur 3 ou 5 ans en régime de croisière.
Quand on créer une laverie, il te faudra de la trésorerie au départ (FDR) pour financer les 6 a 12 mois de loyers, l'assurance... pendant la durée des travaux. Et sur les 3 première années suivant l'évolution de ton CA et de tes objectifs, il te faudra sûrement rajouter de l'argent dans ta société sauf si tes objectifs sont atteints des le premier mois d'ouverture...ce qui est pas certain !!
J'ai pas vraiment compris la question ?
Et c'est partie....le rigolo lance ça formation et il vous explique comment générer 15000 €/mois de CA avec 5 machines et un séchoir...une blague
Dans le reportage, les deux rigolos disent qu'ils vont récolter 800 € de billet par semaine...donc cela fait 3200€ d'espèces/mois...si vous allez voir dans une vidéo de Mme, elle vous explique que 80 % de ses recettes sont générées par la CB....ce qui veut dire qu'avec 3200 € de recette espèce+80 % de recette CB....la laverie dégage 16000 €/mois de recette ....avec 5 machines à laver et un séchoir ....c'est un mensonge, une escroquerie et j'en passé!!!
La journaliste n'a même pas pris le soin de vérifier leurs chiffres !!!!
Moi, j'ai l'impression que ce genre de pub arrange tous les personnes qui vont pouvoir FAIRE installer une laverie un peu partout et se faire un max de fric sans scrupules