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ok avec lacasse , surtout qu'avec le tienne ça va faire 4 donc une pour 6000 h c'est juste quand même , moi a ta place j'essaierai de racheter une des laveries existantes au moins tu reprendra aussi une clientèle existante
Pas con. Mais pourquoi un gérant voudrait revendre une laverie qui tourne bien ? Et puis y a les vices cachés.
car les emmerdes sa va mais pas non plus toutes ma vie !
et pour te répondre c'est heureusement plus de 250€ qui rentre par laverie sinon sa me ferait vraiment chier !!!
C'est mieux que rien.
La ville qui m'intéresse c'est pas Grenoble. C'est une ville de 25000 habitants. Et y a 3 laveries pas attirantes du tout dont un de photomaton (plus attirante, plus accesdible et surtout plus visible).
et comme tu as si bien dit Aay les doux vendeurs de rêves qui te disent que d'avoir une laverie te fait gagner 2000€ par mois sans rien faire !!!! hahahahaha je rigole !!!!!
Quelque chose me dit que tu joues la pauv Lucette pour décourager les éventuels futurs concurrents. Ai-je raison ? Forcément non tu vas me dire.
Combien rentre dans ta poche par laverie (en moyenne) ? Je ne parle pas du CA mais du revenu. 250€ par laverie ?
Aay prend sans hesiter les boxs !!!!! t'auras pas d'emmerde !!!! et la différence entre ce que tu aurais pu gagner avec une laverie sera largement compensé par le fait de ne pas avoir d'emmerdeur au téléphone ! la contrainte des vacances celle de trouver une femme de ménage, les squatteur l'hiver, les jeunes qui sorte de boites a 7h bref les emmerdeur quoi !!!!! sans meme compter les pannes ni meme compter que au debut ta laverie te coutera de l'argent !!! bref les box c'est le reve de tranquillitée
Des regrets ?
Aay effectivement tu semble bien avoir étudié le problème t'es pas si novice que ça!
1) Le choix de la laverie en "franchise", j'ai l'impression qu'on nous vend du rêve mais c'est surtout leurs machines qu'ils veulent vendre. Une fois que t'es lancé avec ta laverie toute neuve, s'il y a pas assez de clients, bah tu te retrouves tout seul dans la merde. Eux ils auront fait leur boulot. Ce qui me met la puce à l'oreille, c'est qu'ils ne montrent que le positif. Il y a forcément des casses, comme partout. Sauf que là on n'achète pas un paquet de chewing-gum mais des machines à 6000 Euros l'unité. Si j'ouvre une laverie, mon choix se portera sur du matériel d'occasion, j'ai vu pas mal de témoignages dans ce forum.
2) Je suis novice sur ces sujets :
- le choix de l'emplacement : on nous qu'il faut beaucoup de monde, oui mais si ces gens ne sont pas intéressés ? On imagine deux emplacements possibles : au 1er emplacement 300 habitants passent devant ma laverie, 20 y viennent laver leur linge ; au 2ème emplacement, 200 habitants passent devant ma laverie, 110 y viennent laver leur linge. Vous choisissez quel emplacement ? Celui qui attire le plus d'habitants ou celui qui en attire le moins ? Bref, ce n'est pas forcément le nombre de passants mais aussi leur intérêt. Et comment le savoir ça à moins de faire un recensement des appartements/maisons sans lave linge.
- comment trouver le parking rentable (on peut tous acheter, mais acheter pour rentabiliser c'est mieux)
3) Possible que je ne suis pas novice. Je préfère croire que je le suis, c'est plus sécurisant. Le problème c'est que ça t'empêche de te lancer vraiment.
Si je lis bien, 2 box = 30000€ 4 box = 60000€ - Rapport 80€TTC par mois = 960€TTC / box et / an, soit CA pour 4 box environ 3840€ TTC
60000€HT pour une laverie CA 50 à 60000€ par an (Et plus si affinité)
Ça c'est dans tes rêves. Retire les charges et le loyer de la laverie, il reste quoi ? En plus c'est même pas sûr qu'il y ait une clientèle. La plupart des propriétaires disent qu'on ne peut pas vivre d'une laverie, j'en conclus que la rémunération tourne entre 300€ et 800€ par mois. Et encore, je suis gentil.
Si tout va mal, ce n'est pas pire que si tu loue pas tes box, tu as joué, tu as perdu.
C'est moins casse-tête et moins cher de trouver un locataire que des clients. Et si tu ne loues pas, tu ne perds rien puisque c'est un placement. Tu peux revendre plus cher après 2 ans. La laverie est un commerce, t'as un loyer à payer, l'électricité aussi (surtout en hiver), et une assurance je suppose, bref pas mal de casseroles à traîner. Sans compter le stress permanent. Un super concurrent peut surgir du jour au lendemain et t'es dans la merde. Et comment tu fais quand tu pars en vacances ? Qui ferme la laverie ? Qui l'entretien ? Bref je pense que je me suis fais mon avis et je suppose que si des gens vendent leur laverie, ça n'est pas uniquement parce que le propriétaire part à la retraite...
Merci à vous !
Bonjour,
Je veux une activité pour compléter mes revenus. La laverie automatique m'intéresse, le parking aussi.
Mon choix doit se porter sur un des deux. Qu'est-ce qui est préférable entre une laverie automatique dans une petite ville de 45.000 habitants et un parking/box dans une ville de 100.000 habitants minimum ? Pourquoi choisir une activité plutôt que l'immobilier locatif ? N'est-ce pas plus risqué d'investir dans la laverie automatique sachant que si l'emplacement est nul, elle fera zéro CA.
1) La plupart des gérants de laveries affirment qu'on ne gagne pas sa vie avec une seule laverie. J'imagine que le revenu mensuel est en-dessous de 800 euros, voire moins dans les petites villes...
2) Un parking ou un box ne demande pas d'entretien régulier de la part du propriétaire, il ne demande aucun matériel et ne connaît pas le problème de la panne.
3) Le parking peut être vacant, mais on perd plus avec une laverie qui n'a pas de client (loyer, etc.).
L'investissement est à peu près le même, un peu moins dans le parking (d'après ce que j'ai vu), mais les revenus sont-ils plus élevés avec une laverie automatique ? Si j'investis 30.000 Euros dans une laverie automatique, est-ce que ça me rapportera plus que si j'investis dans deux parkings (un dans une ville de +100 000 habitants, et un autre dans une petite ville) ?
Bonsoir
Je viens dans ce forum pour connaître des gens expérimentés dans le domaine de la laverie. C'est un domaine qui m'attire et j'aimerais m'y lancer.
A bientôt !
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