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JJe rejoins assez l'avis de JClav.

Les enseignes "Wash Machin", "Laverie Bidule" et autres vendeurs de concepts clés en main n'ont généralement aucun problème à installer une laverie à 20 mètres d'une autre. Après tout, leur business principal consiste à vendre des machines et des installations, pas à garantir la rentabilité de leurs clients pendant les 10 prochaines années...

Ils surfent surtout sur la fameuse rentabilité "exponentielle" des laveries, largement mise en avant par certains Youentubeurs, Boutillier en tête. À écouter Boutillier, on pourrait presque croire qu'une laverie est un actif magique qui génère de l'argent tout seul pendant que son propriétaire sirote un cocktail a New York.

Curieusement, Boutillier et les autres Youentubeurs sont beaucoup plus discrets lorsqu'il s'agit d'expliquer qu'un client peut t'appeler à 21h45 parce qu'une machine a avalé 8 € sans démarrer, ou qu'un monnayeur peut tomber en panne un dimanche matin.

Si ton projet est bien étudié, que tu as une trésorerie d'avance et que tu gardes les pieds sur terre, alors oui, tu peux réussir.

En revanche, ne crois surtout pas que ce business tourne tout seul, contrairement à ce que laissent parfois entendre Boutillier et certains autres Youentubeurs.

La réalité, c'est que tu devras :

• Répondre aux clients 7 jours sur 7, souvent de 7h à 22h.

• Faire le ménage régulièrement.

• Remplir les distributeurs de lessive.

• Gérer les pannes (et tu en auras, c'est une certitude, pas une possibilité).

• Faire la caisse et les contrôles.

• Gérer les dégradations, les réclamations et parfois quelques situations cocasses.

Au démarrage, il faut aussi être lucide : tu ne gagneras probablement pas assez pour sous-traiter le nettoyage. Donc la personne qui nettoiera les sols, les machines et les poubelles... ce sera toi.

Autre sujet dont Boutillier et les Youentubeurs spécialisés dans les revenus passifs parlent rarement : les vacances.

Une laverie ne se gère pas uniquement par téléphone. À un moment, il faut quelqu'un sur place. Les vidéos "revenus passifs" sont très agréables à regarder, mais elles expliquent rarement qui va intervenir quand une machine s'arrête un samedi d'août pendant que tu es à 800 km.

D'ailleurs, je lance un défi : essaie de poser à Boutillier une question précise sur :

• Le temps réel consacré à l'exploitation.

• La fréquence des pannes.

• Le coût réel du SAV.

• Le nombre d'interventions qu'il faut gérer chaque mois.

Tu constateras probablement que les réponses sont moins nombreuses que les vidéos expliquant comment devenir libre financièrement grâce aux laveries...

Mon conseil principal : prends un installateur local.

Tous ceux qui vendent des laveries aux quatre coins de la France promettent un SAV exceptionnel. Sur la brochure, le technicien semble arriver plus vite que les pompiers. Dans la réalité, quand une machine est immobilisée, tu découvres parfois que le technicien le plus proche est à plusieurs départements de distance.

Et là encore, c'est un point dont Boutillier et les autres Youentubeurs parlent rarement. Vendre une formation ou accompagnement pour une laverie est une chose, assurer le SAV pendant dix ans en est une autre.

Enfin, petite précision importante : Electrolux n'installe pas de laveries.

Electrolux est un fabricant qui s'appuie sur un réseau de concessionnaires et de revendeurs pour l'installation et le SAV. Beaucoup de nouveaux investisseurs confondent les deux.

En résumé : une laverie peut être un bon business, mais devenu très compliqué par la multiplication des ouvertures et c'est un commerce, pas une imprimante à billets.

Si quelqu'un te promet 3 000 € par mois en travaillant 10 minutes par semaine, demande-lui simplement combien de laveries il exploite réellement aujourd'hui, combien de fois il répond au téléphone après 20h, et combien de pannes il a gérées le mois dernier.

Je serais curieux de connaître la réponse. ?

et donc la panne était?

Bonjour,

La puissance, tu l’auras, mais il faut tout de même vérifier auprès d’EDF la faisabilité du triphasé s’il n’existe pas déjà. Pareil pour l’eau : trouve un installateur près de chez toi. Évite les franchises qui poussent comme des champignons, le travail y est souvent bâclé, ils installent du matériel de mauvaise qualité, et dans quelques temps, ça va tomber en panne régulièrement.

bonjour et bienvenue

Tu es bien la seule ici a constater ça!

Depuis combien de temps ta laverie est ouverte?

les lockers, ça ne fait pas exploser ton CA.
J’en ai, comme beaucoup ici, et le seul effet, c’est une ligne supplémentaire de 50 balles par m² par mois sur le compte de résultat. Point.

Ceux qui te racontent que leur CA a bondi de 10% avec des lockers (merci Boutillier et sa bande de vendeurs de rêve), ils te prennent pour un pigeon.

C’est du pipeau pour justifier leurs formations à 2000 balles.

La réalité ? Un locker, c’est un service sympa pour les clients, mais zéro impact sur tes ventes de lavage.

Rettel 869 habitants, avec les communes limitrophes 5500 habitants, je doute que le CA soit de 60 000€ avec si peut d'habitants, et avec probablement un ou deux kiosques dans la périphérie

Bien évidement que c'est des conneries, serieux faire croire un CA de 60 000€ avec 4 laveuses, mais c'est du grand n'importe quoi !

CA annoncé : TTC ou HT ? Et ce prix de vente… sérieusement ?
Sur cette annonce, le chiffre d’affaires annoncé est-il en TTC ou en HT ? Parce que ça change tout pour l’analyse.
Et surtout… un prix de vente deux fois supérieur au CA, c’est stratosphérique ! À ce tarif, il faudrait que la laverie soit en or massif ou située en plein cœur de Paris pour que ça tienne la route.

La laverie qui ne part pas…
Ah, celle-là, on la connaît! On l’a déjà publiée ici il y a des mois, et elle est TOUJOURS en vente.

À ce rythme, elle va finir en brocante…
Pourquoi personne ne mord ?

Prix trop élevé ? et le prix a déjà baissé de 130 000€ !
Emplacement pas top ?
Ou tout simplement parce que le marché commence à saturer ?
Et surtout… est-ce que c’est encore un ancien "client" de Boutillier qui essaie de se rattraper

L’affaire du siècle… ou du désespoir ?
Encore une perle sur Le Bon Coin: une laverie présentée comme "l’affaire du siècle" à 170 000 €… plus le leasing à reprendre.

À ce prix-là, on se demande si c’est une affaire ou une arnaise déguisée.
Entre les laveries ouvertes en mars 2026 déjà en vente et ce genre d’annonces, la folie douce du marché est en train de virer au cauchemar. Qui va encore mordre à l’hameçon?