Choix de l’emplacement

[ValentinG]

Bonjour à tous,

J’envisage la création d’une petite laverie dans une ville d’environ 18k habitants. L’emplacement se situera au coeur d’une rue piétonne avec de nombreux commerçants et des places de parking à proximité.
Petite laverie de 4 machines et 2 séchoirs pour un budget global de 60 à 70k (je serai locataire des lieux).
Concurrence : 2 laveries révolution de supermarché et 1 laverie bungalow dans une petite ville voisine.

Le projet est-il viable selon vous ? Avez-vous des conseils pour déterminer l’emplacement de votre laverie ?

Merci par avance pour vos réponses.

[Hectori091]

dans une rue piétonne? bof bof..

[Hectori091]

voir aussi le cout du loyer

[ValentinG]

Rue piétonne mais parkings tout proche…
Loyer environ 700€

[benlaverie]

Bonjour,

Une rue piétonne n'est pas très adaptée à une laverie.
La pietonisation c'est pour flâner, acheter de fringues,du chocolat...

Je vois mal des gens se balader avec leur linge sale.

Le mieux est de trouver l'endroit dans ta ville où il y a un flux de véhicules sur des axes qui mènent à la zone commerciale la plus fréquentée du coin.

Idéalement avec du stationnement en face ou un parking à proximité immédiate au mieux.

[Jérom-826]

D'accord avec ce qui est dit.Rue piétonne ce n'est pas le top.De plus 700€ de loyer avec 4 machines uniquement cela me semble trop élevé.
Ce qui m'étonne par contre c'est qu'il n'y ait pas de vraie laverie dans une ville de 18000 habitants....

[benlaverie]

D'accord avec ce qui est dit.Rue piétonne ce n'est pas le top.De plus 700€ de loyer avec 4 machines uniquement cela me semble trop élevé.
Ce qui m'étonne par contre c'est qu'il n'y ait pas de vraie laverie dans une ville de 18000 habitants....

Ben moi aussi...

[ValentinG]

Il n’y a vraiment aucune laverie, ça m’étonne aussi mais j’y vois une opportunité.
Je ne pense pas que les 2 laveries révolution (1 jour sur 2 HS) me fassent une grosse concurrence. Par contre, une toute nouvelle laverie bungalow vient de s’installer dans la ville voisine.
Pour être exact, c’est une ville situé au sein d’une agglomération d’environ 250k habitants. La ville principale est plutôt bien pourvue en laveries, quoique…

Merci pour vos réponses, je vais essayer de trouver un local plus petit : autour de 500€ c’est raisonnable ?

[st louis 78]

Bonjour
Ma rue est en semi piétonne avec sens unique

[Fafe38]

Il n’y a vraiment aucune laverie, ça m’étonne aussi mais j’y vois une opportunité.
Je ne pense pas que les 2 laveries révolution (1 jour sur 2 HS) me fassent une grosse concurrence. Par contre, une toute nouvelle laverie bungalow vient de s’installer dans la ville voisine.
Pour être exact, c’est une ville situé au sein d’une agglomération d’environ 250k habitants. La ville principale est plutôt bien pourvue en laveries, quoique…

Merci pour vos réponses, je vais essayer de trouver un local plus petit : autour de 500€ c’est raisonnable ?

Je suis aussi d'accord avec les collègues! Par contre tu viens de dire que c'est une agglomération qui 250000 exactement déjà ça change la donne ce n'est plus la même histoire donc tu n'as peut-être pour toi que 3000 habitants? Parce que si tu as une zone de chalandise restreint tu ne vas pas aller très loin car les quartiers voisins s'il possède déjà une autre laverie il viendra pas forcément à la tienne. Donc si tu touches que 3000 habitants avec 4 machines rue piétonne loyer 700e tu vas au casse-pipe... fais gaffe aussi à la laverie en bungalow ce n'est pas la même qu'une laverie photomaton et peut te causer réellement du tort car probablement parking gratuit et facilité d'accès il y a des laveries en bungalow qui font trois fois plus de chiffre d'affaires qu'une laverie en local

[ValentinG]

Sans compter la laverie bungalow qui se situe dans la ville voisine, il y a pas de laverie dans un rayon d’au moins 5km.

[lasourcenancy]

Il y a combien de laveries et de bungalow en tout sur l'agglo ?