ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage
|
ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage
|
16-02-2008, 10:08:08
ça serais plus judicieux maintenant d'investir dans une station de lavage pour voiture que dans une laverie
vous trouvez peut étre ma question bizare mais pourquoi pas !!
16-02-2008, 10:21:36
Ce n'est pas du tout le même boulot. L'infrastructure d'une station de lavage est peut-être plus vite amortie qu'une laverie.
Vous pensez vous lancer là dedans ?
Une laverie en primus et électrolux mélangés
16-02-2008, 10:24:18
Il y a autant d'échec dans les stations de lavage que dans les laveries sauf qu'avec une sation de lavage vous gagnez plus quand ça marche mais vous tombez de plus haut quand vous vous plantez
16-02-2008, 10:27:30
l'investissement est beaucoup plus lourd! il faut en laver de la voiture pour amortir le tout.
16-02-2008, 10:55:08
il y a une station ou jusqu'a 10 h00 il ya du monde toujour plein les personnes disaient que ça ne marcherais pas car il ya des pavillons a coté ( il y a la station de lavage +pavillon et de la place en plus pour une laverie mobile ) il a un emplacement en or
il faut attendre!!! IL LA TOUT SUR PLACE
16-02-2008, 14:09:04
st louis 78 a écrit :il y a une station ou jusqu'a 10 h00 il ya du monde toujour plein les personnes disaient que ça ne marcherais pas car il ya des pavillons a coté ( il y a la station de lavage +pavillon et de la place en plus pour une laverie mobile ) il a un emplacement en orj'en est vue un a vendre le prix 315 000 € et seulement 3 pistes de lavage le prix d'un deux piéce dans ma ville il faut en faire des lavages pour amortir il faut avoir les reins solides et surtout ne pas ce planter
16-02-2008, 16:13:18
j'en est vue un a vendre le prix 315 000 € et seulement 3 pistes de lavage le prix d'un deux piéce dans ma ville
il faut en faire des lavages pour amortir il faut avoir les reins solides et surtout ne pas ce planter 315000 € avec le terrain en propriété ?
16-02-2008, 17:58:18
lalaverie a écrit :j'en est vue un a vendre le prix 315 000 € et seulement 3 pistes de lavage le prix d'un deux piéce dans ma villeje me suis mal expliquer exc j'ai visité le cite station de lavage c'est là que j'ai vu le prix a 315 000 € d'une station de lavage dans le 28 ou 27 aucun rapport avec le premier
18-02-2008, 14:01:00
ce que je voulais dire c'est que si pour ce prix le" terrain est en propriété ce peut etre un investissement car on sait que le prix des terrains est généralement plutot à la hausse, minimum 6% an depuis quelques années. Je préfère pour ma part ce genre d'investissement plus sur que l'achat d'un pas de porte ou d'un bail commercial.
reste à savoir si la surfaçe et l'emplaçement du terrain justifie au moins les 2/3 du prix.
18-02-2008, 23:13:11
c est exactement comme pour les laveries,les 3 premieres regles s'appliquent l'emplacement ,l'emplacement et l'emplacement par contre l'investissement est bien superieur,autant dans sa ville implanter 1 ou 2 laveries de plus
pour essayer de tenir le marché pour le meme prix qu'une belle station de lavage
réponse rapide au message du 16.02.2008 de stlouis78 : Cher Confrère
Ce qui est judicieux, c'est le résultat de l'investissement et le temps d'amortissement. Le " fond " d'une laverie se négocie à la vente entre 80 et 120% du chiffre d'affaire. Le " fond " du lavage automobile entre 200 et 300% du chiffre d'affaire. Le " REVE " serait de vendre le fond de Laverie au barème de station de lavage ! * Article du guide du lavage automobile. Selon que la station est à rénover, usée à 50% ou entretenue avec un taux d'usure de 10% Pour un chiffre d'affaire de 10 à 50.000 €, la vente du " fond " se négocie de 25 à 110.000 € Pour un chiffre d'affaire de 50 à 90.000 €, la vente du " fond " se négocie de 70 à 230.000 € Toutes les stations qui font plus de 100.000€ de chiffre d'affaire ont un bon emplacement. Donc plus cher ! Attention au loyer, ne pas dépasser 200€ par piste. ( Trés rare ) Le nombre de station de lavage s'accroit de jour en jour, celle à vendre sont de plus en plus nombreuses, et elles n'échappent pas au règles classiques de règlementation avec tout ce que cela implique. Pour finir déduire 10 à 20% de la valeur du fond si pour faire le CA, vous avez 1 salarié à mi-temps ou à temps partiel. Conclusion personnel et qui n'engage que moi : Soyons fier d'avoir des laveries et valorisons les !
.
02-12-2009, 23:00:21
Tout dépend de l'endroit ou il est implanter ces un peut comme les laveries
Moi j'en connais un ! au départ tout le monde disais qu'il ne va pas rester longtemps car la région ou il est implanter il y a que des pavillons donc normalement les gents sont sensé laver leurs voitures chez eux et bin non ces le contraire et en plus ces un endroits convivial car tout le monde ce connais ,et lui il a que des nettoyeur haute pression,mais bon ces vrai que le terrain lui appartient et que sont pavillon et à coter et comme clientèle il a pas mal de société qui vienne laver leur voiture aussi Donc peut être plus favorable a mettre cette implantation dans un endroits ruraux Donc l'endroit et l'emplacement et primordial donc pour moi la réussite et la même sa marche ou celas ne marche pas sauf que le prix n'est pas le même aussi a l'achat 
03-12-2009, 08:11:41
Je me suis déjà intéressé à ça, ainsi qu'aux stations services automatiques dites "fantomes". Ben c'est pas gratos et y'a un paquet de normes à causes du rejets des eaux usées. En faire une nouvelle, c'est un parcours du combattants. J'ai mis le projet en veilleuse...
31-12-2009, 14:58:44
Bonjour,
C'était dans mes projets à côté de l'ouverture d'une laverie. Les prix sont exorbitants, le coût d'entretien et de fournitures assassin... Complexité du process de recyclage de l'eau et ce qui va avec. Mais celà est transposable avec l'exemple des laveries et les points importants pour une acquisition/amortissement. A choisir, je préfère les distributeurs de DVD.
31-12-2009, 16:17:02
DVD? Bof, c'est fini ce business là. Ca n'a pas duré longtemps. Suffit de voir le nombre d'occase qu'on voit sur ebay et autres...
01-01-2010, 16:33:10
topconceptlaverie a écrit :Justement !cochise a écrit :DVD? Bof, c'est fini ce business là. Ca n'a pas duré longtemps. Suffit de voir le nombre d'occase qu'on voit sur ebay et autres...Internet et le téléchargement sont passés par là. N'oublions pas Hadopi 2, malgré le cafouillage au départ, les premières peines et coupures internet vont peut être faire réfléchir les citoyens et modifier leurs habitudes.
02-01-2010, 08:55:34
Thomas45 a écrit :je peut en parler j'en ai eu un et je te deconseille vivement d'investir là dedans. sauf si tu veut perdre de l'argent rapidement. quelques chiffres un DVD avec les droits de location s'achette environ 50€ ht donc 59 ttc à 1.50€ ttc la location il te faut le louer 39 fois avant de commancer à gagner un centime mais au bout de 15 jours il se loue déja bcp moins sauf les gros gros titre. Si tu veut que les clients viennent tu dois acheter au moins 10 nouveuté par mois. les seules video qui sont rentables c'est le X.topconceptlaverie a écrit :Justement !cochise a écrit :DVD? Bof, c'est fini ce business là. Ca n'a pas duré longtemps. Suffit de voir le nombre d'occase qu'on voit sur ebay et autres...Internet et le téléchargement sont passés par là. Tu ajoute à ça les frais de téléphone les frais de cb et tu fait ton calcul. En ce qui me concerne la machine que j'avais je l'ai foutue à la feraille et bon débaras.
Deux laveries à Longjumeau et Ballancourt (essonne)
-8 ipso 7kg, 2 primus 16kg, 6 sechoirs speed. -4 ipso 7kg, 1 ipso 16kg, 2 sechoirs ipso 14kg. 
02-01-2010, 09:40:16
"En ce qui me concerne la machine que j'avais je l'ai foutue à la ferraille et bon débarras."
Cela à le mérite d'être dissuasif pour les suivants qui pensaient gagner avec ce type de service. Par contre je me demandais si un distributeur de préservatif ne serait pas rentable  (ps: je ne dis pas cela à la blague en plus )
02-01-2010, 10:59:14
pourquois pas une rencontre dans la laverie et hop!!
Deux laveries à Longjumeau et Ballancourt (essonne)
-8 ipso 7kg, 2 primus 16kg, 6 sechoirs speed. -4 ipso 7kg, 1 ipso 16kg, 2 sechoirs ipso 14kg. 
02-01-2010, 11:21:04
smass0412 a écrit :pourquois pas une rencontre dans la laverie et hop!!Je voulais le faire (investissement mini) mais il y a une pharmacie à 30metres du magasin ou il y a deja 2 distributeurs en façade ......Par contre je pense qu 'il est interessant de contacter des pharmacies hors de la zone de ta laverie et qui ont des distrib pour essayer de savoir ce que ça represente pour eux , en leur expliquant le projet, après tout ce sont aussi des commerçants.
02-01-2010, 11:50:46
smass0412 a écrit :En ce qui me concerne la machine que j'avais je l'ai foutue à la feraille et bon débaras.Je confirme. J'ai rencontré plusieurs distributeurs car j'avais ce projet il y a trois ans. Il faut continuellement renouveler le stock, ca coûte bonbon. En plus, il faut une présence pour vendre les cartes d'abonnement.
02-01-2010, 13:10:29
Merci à Smass0412 et Cochise pour vos précisions et partage d'expérience, je peux ainsi éviter une désillusion.
|
|
« Sujet précédent | Sujet suivant »
|
