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Bonjour,
Je souhaiterais avoir votre avis sur la vente d'une laverie, j'ai un acquereur qui me demande une "periode d'essai" de 3 mois pour acheter ma laverie, est ce c'est quelque chose qui se fait ou ou est ce que j'ai affaire avec un margoulin ?
D'avance merci
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Apres la vente d'un commerce on peut toujour ce rétracter dans les 3 mois et méme six mois vise cachées(Pressing) La méme chose pour une laverie je pence Ou un probléme au niveau de la clause de non concurence donc l'acheteur a aussi des droit et ces normal 
En tout cas aucune periode d'essais ?? celas n'existe pas
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gogo92 a écrit :Bonjour,
Je souhaiterais avoir votre avis sur la vente d'une laverie, j'ai un acquereur qui me demande une "periode d'essai" de 3 mois pour acheter ma laverie, est ce c'est quelque chose qui se fait ou ou est ce que j'ai affaire avec un margoulin ?
D'avance merci
Bonjour,
Le plus simple serait de louer ton commerce pendant cette période, après regarde avec ton comptable pour finaliser la chose
Bon courage
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le gars me fait rigoler, il veut du temps pour verifier le CA des années précédentes, alors que 80% des MAL sont cassées, pour moi il doit acheter "en l'état" : il ne devrait pas y avoir de sujet...
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gogo92 a écrit :le gars me fait rigoler, il veut du temps pour verifier le CA des années précédentes, alors que 80% des MAL sont cassées, pour moi il doit acheter "en l'état" : il ne devrait pas y avoir de sujet...
De ce point de vue il faut faire une vente direct
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laveries.L.S a écrit :De ce point de vue il faut faire une vente direct
100% d'accord avec toi
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Si demain j'achète une boulangerie, après 3 mois, je vais pas aller trouver le vendeur et lui dire "non, finalement, remboursez moi". C'est n'importe quoi ça.
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cochise a écrit :Si demain j'achète une boulangerie, après 3 mois, je vais pas aller trouver le vendeur et lui dire "non, finalement, remboursez moi". C'est n'importe quoi ça.
Et si ceux vendeur remonte une boulangerie a 300 mettre !! Donc reprent la clientéle de son anciénne boulangerie tu fait quoi là Cochise
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ben st louis c'est la loi du marché......
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st louis 78 a écrit :Et si ceux vendeur remonte une boulangerie a 300 mettre !! Donc reprent la clientéle de son anciénne boulangerie tu fait quoi là Cochise
si on a inventé les clauses de non concurrence c'est pour éviter ce genre de pb
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gogo92 a écrit :st louis 78 a écrit :Et si ceux vendeur remonte une boulangerie a 300 mettre !! Donc reprent la clientéle de son anciénne boulangerie tu fait quoi là Cochise
si on a inventé les clauses de non concurrence c'est pour éviter ce genre de pb
exact.... quand tu signes la vente c'est à toi vendeur ou toi l'acheteur de mettre des conditions, et quand c'est dans l'acte de vente tu peux plus faire n'importe quoi
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De mon point de vue:
Une fois que la vente est signée, elle est définitive.
Seul une promesse de vente peut etre rétractée.
Gogo92, demande a ton acheteur de passer 1 semaine complète pendant les heures d'ouverture pour compter le CA réalisé et puis il multiplie par 4
@+
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pour st louis je ne suis pas sur que tu puisse monter une boulangerie comme çà , il me semble que c'est régit genre une boulange pour tant d'habitant ,;
par contre sur le sujet de la garantie suite aune vente de commerce je ne pense pas que le mec puisse se désister et faire annuler la vente au bout de 3 mois! , mais par contre en cas de vice caché il doit pouvoir faire payer au vendeur la remise en état , ( j'ai déjà vu çà chez un proche) , mais il faut que ce soit un vis caché et non visible
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Les pharmacies comme les boulangeries ne peuvent pas se mettre en concurrence, c'est tant de commerces par nombre d'habitants.
En contrepartie elles sont régies par la préfecture et leur date de congé est décidée que par décision préfectorale. Ces commerces étant en congés doivent laissé en vue l'adresse de la boulangerie et la phamarcie la plus près.
Ils peuvent être aussi réquisitionné (obligé d'ouvrir même en cas de congé) en cas de problème majeur. Aucun français ne doit manquer de médicament ni de pain!
Je ne connais pas d'autres commerces dans ce cas
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A part gros vice on ne peut pas annuler une vente
Mais l'ancien gérant (celui qui vend son fond) peut être recherché si le nouveau bailleur ne paie pas correctement son loyer. Le propriétaire peut se retourner contre son ancien bailleur. Le notaire le stipule lors de la vente en général.
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c'est exact j'ai failli avoir le tour sur un dernier commerce ,en cas de non paiement du repreneur vous restez solidaire jusqu'a la fin du bail ,c'est une clause que le notaire dit rapidement mais qui peut etre tres grave financierement,un autre commerce reglementé
les bureaux de tabac
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salut gogo 92
pour faire simple, juridiquement ce n'est pas envisageable (kbis au nom de quelle personne pendant cette période d'essai ? fiscalité au nom de qui ? couverture sociale au nom de qui ?) je pense tout simplement que ton acquéreur te prend pour un employeur qui va lui accorder un "cdd de 3 mois ou + si affinités"
te prend pas la tête avec des touristes !
@+ JFC
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