Présentation

[david]

Bonjour à toutes et à tous,

Je me renseigne sur la possibilité d'investir dans une laverie en libre service. J'habite à Clichy la Garenne, je me pose des questions sur le marché des laveries en France.
Est ce que le marché ne serait pas arrivé à maturation?

Je dispose de 25000 euros en fonds propre.

Pouvons vous me conseiller quant à l'eventuelle possibilité d'investir dans ce secteur en 2007 autour de ma zone?

Merci d'avance

[david]

lol maturité, je pensais à saturation

[SOS LAVERIE]

Il est sur que l'endroit de France qui est le plus saturé est Paris et la région Parisienne.
Les seuls endroits non saturés sont les endroits bourgeois. Banlieue Ouest et Paris 8, 16 et centre.
Pourquoi?
Car les baux commerciaux sont très chers.

[david]

Bonjour SOS Laverie,

Existe il un marché intéressant dans les endroits bourgeois?

La grande majorité des résidents sont bien équipés!!

Peut être ai je un mauvais raisonnement, je sais pas...

[admin_fluxbb_import2]

Avec le prix des loyers actuels, le créateur n'a vraiment plus le droit de se tromper lors de l'implantation d'une laverie sur paris et RP, mais également en province.
Vous avez peux être remarquer l'indice Insee sur le coût de la construction sur laquelle les baux commerciaux sont indexé, avec +8.06 sur le T3 2006.

http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_...?ind_id=31

[Le-cLeO]

Enorme l'augmentation de l'indice de construction ! On a créé un nouvel indice pour les logements, pour limiter la hausse des loyers d'habitation...
... ou plutôt pour libérer l'indice de contruction et laisser filer les loyer des baux commerciaux à la hausse :mad:
Plus que jamais, achetez si vous le pouvez... reste la solution des laveries mobiles mais je vais pas relancer le débat ici