11-05-2010, 11:32:37
Me voici donc petit nouveau sur ce forum que je trouve très instructif!
Je suis des Alpes et, j'aimerais ouvrir une laverie avec service, dans une agglomération de 80000 lits en saison. Un lieu touristique assez connu fonctionnant bien l'hiver et l'été. Je suis désolé de ne pas donner le lieu exact, car il y sur place déjà de la concurrence dont une laverie avec service qui fonctionne bien ( + plus de 100000€ de chiffre), mais située à l'opposée du secteur ou je voudrais m'installer. ( C'est petit, nous nous connaissons tous et il y a beaucoup de requins, donc motus!)
J'ai besoin d'aide afin de définir le budget nécessaire et, de me rendre compte la viabilité d'une telle entreprise.
-Le local trouvé ce trouve dans une rue sans issue très large, perpendiculaire à une extrémité de la rue centrale de la ville. Il y'a plusieurs immeubles et résidences autour, quatre hôtels, des chalets, et quelques petits commerces de proximité, dont un très fréquenté par les locaux et saisonniés.
-Le local se situe dans une résidence au rez de chaussée, possède deux entrées, trois vitrines, fait un peu plus de 100m2, a un petit appartement inclue et pas d'accès au gaz de ville!
- Le projet et que je soit en permanence à l'intérieur, pour m'occuper du linge des clients, de mettre deux ou trois ordis pour un accès payant à internet, et peut-être, de repasser et faire des retouches. Le lieu et lumineux et agréable.
- Le matériel, je pense à 4 petites machines, 2 grandes, deux sèches linges + ballons d'eau chaude et une table pro à repasser.
- Le loyer et de 2000€ HT, pour un bail américain 3x6x9, donc pas de propriété commercial, car le proprio voudrais vendre les mûrs avec le fond.
- Le concurrent le plus proche se trouve 300m à pied, dans une galerie. ( une laverie automatique et un pressing, mais pas de service )
- La station n'attire presque que de la clientèle huppé, et l'immobilier est très cher!
- La plomberie et entièrement à refaire, ainsi qu'un peu d'électricité.
-Mon apport qui n'est pas gros: 10000 à 15000€
Mes questions:
Est-ce que quelqu'un connaît dans ma région des interlocuteurs sérieux pour l'achat de machines d'occasions et neuves, ainsi que pour l'installations?
Est il possible de commencer avec des machines d'occasions? et pour combien?, ( cause petit apport )
Est-ce pas stupide d'investir dans un local sans en avoir la propriété commercial et le risque de se faire virer dans 9ans?
Est-ce qu'un chauffe eau au gaz a besoin du gaz de ville?
En étant réaliste, combien selon vous faudrait-il investir en serrant un peu les vis?
Et d'ailleurs, est-ce réaliste?
Si nécessaire, en s'associant, (20% des parts? ), est-ce aussi réaliste?
Je suis preneur de tout avis et aide! et je vous en remercie par avance.
Voilà.
A bientôt, j'espère.
Ps: Désolé pour ce romans, mais au moins, c'est assez clair.
Je suis des Alpes et, j'aimerais ouvrir une laverie avec service, dans une agglomération de 80000 lits en saison. Un lieu touristique assez connu fonctionnant bien l'hiver et l'été. Je suis désolé de ne pas donner le lieu exact, car il y sur place déjà de la concurrence dont une laverie avec service qui fonctionne bien ( + plus de 100000€ de chiffre), mais située à l'opposée du secteur ou je voudrais m'installer. ( C'est petit, nous nous connaissons tous et il y a beaucoup de requins, donc motus!)
J'ai besoin d'aide afin de définir le budget nécessaire et, de me rendre compte la viabilité d'une telle entreprise.
-Le local trouvé ce trouve dans une rue sans issue très large, perpendiculaire à une extrémité de la rue centrale de la ville. Il y'a plusieurs immeubles et résidences autour, quatre hôtels, des chalets, et quelques petits commerces de proximité, dont un très fréquenté par les locaux et saisonniés.
-Le local se situe dans une résidence au rez de chaussée, possède deux entrées, trois vitrines, fait un peu plus de 100m2, a un petit appartement inclue et pas d'accès au gaz de ville!
- Le projet et que je soit en permanence à l'intérieur, pour m'occuper du linge des clients, de mettre deux ou trois ordis pour un accès payant à internet, et peut-être, de repasser et faire des retouches. Le lieu et lumineux et agréable.
- Le matériel, je pense à 4 petites machines, 2 grandes, deux sèches linges + ballons d'eau chaude et une table pro à repasser.
- Le loyer et de 2000€ HT, pour un bail américain 3x6x9, donc pas de propriété commercial, car le proprio voudrais vendre les mûrs avec le fond.
- Le concurrent le plus proche se trouve 300m à pied, dans une galerie. ( une laverie automatique et un pressing, mais pas de service )
- La station n'attire presque que de la clientèle huppé, et l'immobilier est très cher!
- La plomberie et entièrement à refaire, ainsi qu'un peu d'électricité.
-Mon apport qui n'est pas gros: 10000 à 15000€
Mes questions:
Est-ce que quelqu'un connaît dans ma région des interlocuteurs sérieux pour l'achat de machines d'occasions et neuves, ainsi que pour l'installations?
Est il possible de commencer avec des machines d'occasions? et pour combien?, ( cause petit apport )
Est-ce pas stupide d'investir dans un local sans en avoir la propriété commercial et le risque de se faire virer dans 9ans?
Est-ce qu'un chauffe eau au gaz a besoin du gaz de ville?
En étant réaliste, combien selon vous faudrait-il investir en serrant un peu les vis?
Et d'ailleurs, est-ce réaliste?
Si nécessaire, en s'associant, (20% des parts? ), est-ce aussi réaliste?
Je suis preneur de tout avis et aide! et je vous en remercie par avance.
Voilà.
A bientôt, j'espère.
Ps: Désolé pour ce romans, mais au moins, c'est assez clair.
