valeur petite laverie

[ratonlaveur]

(initial n'était pas dans la bonne rubrique)

j'ai lu beaucoup sur les valeurs, mais ne correspond pas à la mienne
aussi, je vous soumets mon cas perso, pour indication sur la valeur

souhaite vendre prochainement, cause retraite

équipement

1x 6 grandinpianti

2x 7kg primus

1x 17kg primus

possibilité 2 mal supplémentaires sans travaux )

2 sechoirs 17kg

1 centrale de paiement (sans lecteur de billet) écoline ( 2006)

2x chauffe eau 500 l

installation faite en 2000 dans un local d'environ 40m2, + technique d'environ 20m2

vidéo surveillance (2 web cam)

grande ville de bretagne, quartier en expension

quartier non commerçant (sauf bar , agent d'assurance ), mais sur boulevard tres passant, parking pas trop compliqué, arrêt de bus à 20m

les chiffres:

CA 13000€ HT (en franchise TVA)

eau + éléctricité globalement environ 30% du CA

loyer: 2700€/an

les valeurs que vous indiquez généralement (80% à 120% ne tiennent pas compte du loyer qui içi est faible

peut beaucoup mieux faire, mais étant en retraite, je ne souhaite pas réinvestir pour répondre à la demande (ex: 10h30 ce dimanche ttes les machines sont déjà occupées, je le vois avec les webcam)


merci de vos avis, et critiques éventuelles

[radka]

10 000 euros

[smass0412]

allez j'me lance
je pense que tu peut en tirer entre 15 et 16000 aprés tout dépend de l'etat de tes machines ect... c'est vrais que le loyer est pas trés cher.

[smass0412]

suis plus genereux que toi radka :lol:

[radka]

non moi je suis réaliste

[ABDEL91]

non moi je suis réaliste

Réaliste peut être, mais il ne trouvera aucun acheteur à ce prix (100 000€).

[radka]

non ABDEL c est 10 000 pas 100 000 tu vois pas bien

[ABDEL91]

Désolé Radka, je pensais que t'avais noté 100 000€

[ABDEL91]

J'estime la laverie à 15000€.

Le problème qui va se poser est au moment de changement du matériel. Investir avec peu de bénéfice, ça ne va pas être évident.

[ratonlaveur]

mon raisonnement était

CA 13000 - loyer 2700, eau edf 3900= solde brut 6700 - divers 2000= benef 5000

matériel (20000) a encore durée de vie environ 10ans, donc largement le temps d'amortir l'ha à (mon estim.) 20000/5000=4ans

matériel à prix d'occasion= (a la louche) 3x6/7kg=3000 + 17kg 3000 + 2 sechoirs?? 4000 + centrale (neuve 2006) 5000

+ installation 2 CE 500L, armoire électr, cablage et canalisation 5000

est ce utopique

intéressant de partager vos points de vue

bonne journée

[smass0412]

j'ai rien compris, t'en veut combien?

[ABDEL91]

Effectivement, il y a tout les calculs mais il manque la conclusion. Quel est votre estimation personnelle?

[ratonlaveur]

bonjour tous

rectif = le matériel est millésime 2000 (pas 20000)

mon prix serait 20000€/25000 (soit bénef x 4/5) 4/5 ans pour amortir un invest, j'aurai pris (en son temps)

de plus c'est valeur (environ) du matériel.

PS: suis sur le point d'ajouter 1 x 7kg (peut être 2)

bonne journée à tous

[ABDEL91]

Proposez toujours 25000€ pour avoir une marge de négociation

[smass0412]

je suis pas sur que ce soit comme ca que l'on calcule la valeur d'un commerce mais bon.

[lavoland]

ba vu le chiffre il faut pas acheté investiment qui ne sert a rien car les laverie faut pa croire
non plus que ces les vacances il ya un minimum de service être présent en cas de pannes
ces pa tout les heureusement mais si c est pour gratter 100 ou 200 euros en fin de mois
ces pa interesant

[ratonlaveur]

merci à tous pour vos "éclairages"

la fourchette de valeur est large, on verra plus tard

merci encore