Dévellopement pour une Laverie Libre Service

[laveries.L.S]

Bonjour,

J'aimerais avoir quelques renseignements et vos expériences sur les gérants de Laverie automatique qui dévelloppent les services suivants :

_ Lavage Assisté (Prise en charge du Linge : Lavage - Léssive - Séchage - Pliage)
Question : Quel tarif apliquez-vous en suplément que le sandard ?

_ Lavage Assisté et repassage (Prise en charge du Linge : Lavage - Léssive - Séchage - Repassage - Pliage)
Question : Quel tarif apliquez-vous en supplément que le standard ?

_ Repasserie avec option : Retouche/Couture
Questions :
Quel tarif apliquez-vous ?
Le type de matériel que vous utiliser au niveau de la table à repasser et du fer vapeur - Pro ou semi-pro
Le faite vous vous meme ou avez-vous un employé ou louez-vous votre local (si possible me communiquer une somme) en échante de l'entretient de la laverie et autre petit services

Le but est d'autoriser (Travailler avec partenariat) des personnes à exercer ces services dans 2 laveries automatiques existante - Comment voyez vous la possibilité de cette mise en place

Merci pour votre aide et de vos expériences dans ce domaine

[radka]

je connais deux personne qu ils peux te repondre st louis et olivier

[olivierdelabas]

effectivement Radka à raison je fais cette prestation, je peux te donner comme infos

Table à repasser COVEMET ASV (c'est un modèle pro) pour ma part pas de couture ni retouche

pour d'autres info en mp si tu veux

[laverie de la mairie]

je suis également interessé! merci

[olivierdelabas]

je suis également interessé! merci

idem que laverie.L.S par mp envoi moi un mail

[st louis 78]

bonjour
Je fait le service couture +repassage
Pour la couture le prix ces au temps passer sur les vêtements
Pour plus d'informations : Par messagerie merci

[laveries.L.S]

Sur le forum apparament aucun exploitants de Laverie Automatique ne soutraitent le local de la laverie pour service de repassage ou autre ?

[cagibi]

Sur le forum apparament aucun exploitants de Laverie Automatique ne soutraitent le local de la laverie pour service de repassage ou autre ?

Ben y'a mr frigant non

[elixyr]

Sur le forum apparament aucun exploitants de Laverie Automatique ne soutraitent le local de la laverie pour service de repassage ou autre ?

tu parles de sous-location?

[laveries.L.S]

Sur le forum apparament aucun exploitants de Laverie Automatique ne soutraitent le local de la laverie pour service de repassage ou autre ?

tu parles de sous-location?

Oui par exemple

[st louis 78]

Sur le forum apparament aucun exploitants de Laverie Automatique ne soutraitent le local de la laverie pour service de repassage ou autre ?

tu parles de sous-location?

Oui par exemple

Mais normalement quant est en location on a pas le droit de sous-louer ces écrit sur le document

[elixyr]

tu parles de sous-location?

Oui par exemple

Mais normalement quant est en location on a pas le droit de sous-louer ces écrit sur le document

Sauf que tout est négociable.
Pour la laverie que je suis en train de créer j'ai demandé à ceux que ça soit stipulé lors de l'achat du droit au bail.
Donc j'ai parfaitement le droit de sous-loué, les conditions sont que le proprio. ne veut pas avoir à faire à cette personne, je m'explique le loyer c'est moi qui paie pour la globalité et le sous-locataire me verse sa part. Un autre exemple, il est aussi stipulé que je n'ai pas le droit de sous-loué à un montant supérieur que ce que je paie (ceux qui est assez logique mais bon).
J'ai fais ce choix car sur la laverie que je dois racheter pour octobre c'est un système déjà existant.
A mes yeux plusieurs avantages : une personne ( presque) toujours présente, qui paye la moitié de ton loyer payé ( sauf que tu lui fais une réduction du faite qu'elle répond aux clients si nécessaire et qu'elle l'ai rembourse après ton accord ).
Tu peux aussi proposer des forfaits : exemple, le client déposer le linge à la repasseuse et elle le mets en machine,etc....
A mes yeux, que du bonheur!!

[laveries.L.S]

tu parles de sous-location?

Oui par exemple

Mais normalement quant est en location on a pas le droit de sous-louer ces écrit sur le document

Sinon je peux proposer un pourcentage de reverssion sur son chiffre d'affaire ?

[Vic]

.

[elixyr]

Normalement tous les baux commerciaux autorisent la sous-location dans la limite du loyer du principal locataire (comme Elixyr le précise), pour les baux d'habitation c'est interdit.

Chez moi, tous mes baux de laveries tolèrent la sous-location.

Ensuite pour ne pas être embêté, tu demandes à la repasseuse de créer son entité, elle versera ses cotisations, son loyer et pk pas un pourcentage sur le CA.
Chacun y trouvera son compte et juridiquement, elle ne te fera pas ch..er pour prendre ses vacances ou autre rtt et si l'activité ne marche pas, au moins là, tu ne t'embêteras pas à licencier ou autre.

Oui, mais il faut que ça soit stipulé sur le bail et ce ne l'ait pas toujours. Quand j'ai racheté le D.A.B. ce n'était pas inscrit et avant l'achat j'ai demandé un bail neuf avec une autorisation de sous-location.

[hhorme]

Normalement tous les baux commerciaux autorisent la sous-location dans la limite du loyer du principal locataire (comme Elixyr le précise),

c'est possible de sous louer plus cher , mais même avec autorisation si tu sous loue plus cher tu dois reverser la différence au proprio

[st louis 78]

Quant je regarde ce qui est écrit dessus noir sur blanc "" De ne pouvoir sous-louer meuble ou non meublé en totalité ou en partie de ne pas domicilier ni héberger de tiers même gratuit De ne pouvoir céder ses droits au pressent bail qu'a l'acquéreur de la totalité de son fond de commerce occupation- jouissance Donc j'arrête d'écrire car il y en au moins une dizaine de page , Je pense ? qu'il on mis habitation et bail commerciale ensemble dans ce document ?

[lalaverie]

le proprietaire ne peut pas refuser une sous location selon une jurisprudence du Tribunal d'Aix en Provence

[ABDEL91]

Si le bail interdit la location, vous pouvez autoriser la personne à exercer dans le local et à condition qu'elle s'inscrive comme artisan (régime de l'auto entrepreneur par exemple). Elle pourra par la suite vous facturer tous les mois.