01-04-2009, 14:31:53
Bonjour,
j'ai une proposition pour le rachat de deux laveries, toutes les deux situées dans la même grande ville avec 9 autres laveries concurrentes dont 4 à proximité !
La première est située dans une galerie marchande carrefour mais l'entrée ne se fait que par l'extérieur. le local fait 40 m2 pour un loyer de 1000 eur. les machines sont sales (bac à lessive moisi !). elles dateraient de 2004 : 1 mal 5.5 kg, 2 mal 7kg, 2 mal 16 kg, 2 séchoirs 16 kg,1 séchoir double 14 kg, 1 centrale et 1 distributeur. le ca 2008 serait de 38 ke.
La deuxième est située dans une rue passante (23000 véhicules/jour) et à côté d'une grande place. le local fait 25 m2 pour un loyer de 600 eur. Là aussi, les machines sont sales, y en a même une hs. elles dateraient de 2000 : 2 mal de 5 kg, 3 de 8kg, 1 de 16 kg, 3 séchoirs 16 kg, une centrale et un distributeur de lessive. le ca 2008 serait de 25 ke.
Les deux laveries semblent fonctionnées correctement mais ont besoin d'un énorme coup de fraicheur. le prix demandé est de 72 ke soit 95% du ca 2008 TTC ! Ce prix me parait élevé vu l'état des laveries, de l'age du matériel et surtout du fait qu'il va falloir que j'y mette encore un peu de sous pour changer les centrales par exemple car elles n'ont pas le lecteur de billets (pour me distinguer de la concurrence dont les laveries sont un plus propres).
Merci de bien vouloir me donner votre avis, d'autant que j'embaucherai quelqu'un pour le nettoyage du fait de la distance par rapport à mon domicile (180 kms)
Merci d'avance et à bientôt
j'ai une proposition pour le rachat de deux laveries, toutes les deux situées dans la même grande ville avec 9 autres laveries concurrentes dont 4 à proximité !
La première est située dans une galerie marchande carrefour mais l'entrée ne se fait que par l'extérieur. le local fait 40 m2 pour un loyer de 1000 eur. les machines sont sales (bac à lessive moisi !). elles dateraient de 2004 : 1 mal 5.5 kg, 2 mal 7kg, 2 mal 16 kg, 2 séchoirs 16 kg,1 séchoir double 14 kg, 1 centrale et 1 distributeur. le ca 2008 serait de 38 ke.
La deuxième est située dans une rue passante (23000 véhicules/jour) et à côté d'une grande place. le local fait 25 m2 pour un loyer de 600 eur. Là aussi, les machines sont sales, y en a même une hs. elles dateraient de 2000 : 2 mal de 5 kg, 3 de 8kg, 1 de 16 kg, 3 séchoirs 16 kg, une centrale et un distributeur de lessive. le ca 2008 serait de 25 ke.
Les deux laveries semblent fonctionnées correctement mais ont besoin d'un énorme coup de fraicheur. le prix demandé est de 72 ke soit 95% du ca 2008 TTC ! Ce prix me parait élevé vu l'état des laveries, de l'age du matériel et surtout du fait qu'il va falloir que j'y mette encore un peu de sous pour changer les centrales par exemple car elles n'ont pas le lecteur de billets (pour me distinguer de la concurrence dont les laveries sont un plus propres).
Merci de bien vouloir me donner votre avis, d'autant que j'embaucherai quelqu'un pour le nettoyage du fait de la distance par rapport à mon domicile (180 kms)
Merci d'avance et à bientôt
Le football, c'est comme les échecs... mais sans les dés !
je plaisante pour ceux qui ne conprendrais pas...
