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niko · 19-03-2009, 09:23:23

bonjour,

je souhaite racheter une laverie :
2 machines 8 kg , 2 machines 16 kg , 1 sechoir , 1 centrale , 1 distributeur de lessive.
pas de bilan , pas de c.a.
le vendeur me fournie des factures pour me prouver que la laverie tourne :
edf : 140 euro / mois
eau : 220 m3 / an

ça me parait peu , qu'en pensez-vous ?

merci pour vos reponses

laveries.L.S · 19-03-2009, 09:35:52

Ca peut etre pas mal au début - Il va faloir dévellopper le chiffre d'affaire ?
Peut tu rajouter des machnies gros volumes et des séchoirs Double ?
Il ya t-il un parking ? des concurents ? le matériel installé est-il récent ? poupulation dans un rayon de 25 km ?

niko · 19-03-2009, 09:47:11

c'est dans une commune de 8000 habitants,
la laverie a 5 ans , mais elle en parait 15 !
le createur l'a gardé 2 ans puis l'a revendu la commercante du magazin d'a coté.
il a recuperé les machines , la commerçante en a racheté d'autres d'occasion.
on peut rajouter 1 machine et remplacer le sechoir simple par un double d'apres les dires du vendeur.

elle se citue dans un centre commercial en bord de route .

ABDEL91 · (Modification du message : 19-03-2009, 09:51:03 par ABDEL91.)

Pas de CA ,??? Le vendeur doit connaitre ses recettes logiquement.

Quel est le prix de cession qu'il demande?

Si les anciens propriétaires n'ont pas gardé la laverie longtemps, c'est mauvais signe.

niko · 19-03-2009, 09:51:38

25000 euro : il vend le droit au bail , pas de fond.
3000 de dab et 17000 ht de machines

laveries.L.S · 19-03-2009, 09:51:48

niko a écrit :c'est dans une commune de 8000 habitants,
la laverie a 5 ans , mais elle en parait 15 !
le createur l'a gardé 2 ans puis l'a revendu la commercante du magazin d'a coté.
il a recuperé les machines , la commerçante en a racheté d'autres d'occasion.
on peut rajouter 1 machine et remplacer le sechoir simple par un double d'apres les dires du vendeur.

elle se citue dans un centre commercial en bord de route .

Ca fait un peut petit comme laverie pour 8000 Habitants

laveries.L.S · (Modification du message : 19-03-2009, 09:55:02 par laveries.L.S.)

niko a écrit :25000 euro : il vend le droit au bail , pas de fond.
3000 de dab et 17000 ht de machines

Marque des machines ?
Alimentation machine eau chaude ou résistance ?
Séchoir au Gaz ou Electrique ?
Centrale de paiement avec Lecteur de billets ?
Loyer ?

niko · 19-03-2009, 09:54:25

au dire du vendeur , c'est la seule laverie mais je vais verifier ...
est-ce que un pressing est consideré comme un concurent ?

laveries.L.S · 19-03-2009, 09:56:21

niko a écrit :au dire du vendeur , c'est la seule laverie mais je vais verifier ...
est-ce que un pressing est consideré comme un concurent ?

Non - Vérifie avec le pressing si il faut lui meme le lavage des couettes ou le fait sous traiter par une blanchisserie
Demande lui aussi le tarif pour une couette de 2 personnes

niko · 19-03-2009, 09:59:09

je sais pas si il ya un pressing... je vais voir

loyer 600 ttc

niko · 19-03-2009, 10:01:21

chauffe eau , pas de lecteur de billet, sechoir electrique

laveries.L.S · 19-03-2009, 10:01:21

niko a écrit :je sais pas si il ya un pressing... je vais voir

loyer 600 ttc

Superficie du local ?

niko · 19-03-2009, 10:02:48

20 m2 porte vitré et un rideau a l'interieur

laveries.L.S · (Modification du message : 19-03-2009, 10:03:09 par laveries.L.S.)

niko a écrit :c'est dans une commune de 8000 habitants,
la laverie a 5 ans , mais elle en parait 15 !
le createur l'a gardé 2 ans puis l'a revendu la commercante du magazin d'a coté.
il a recuperé les machines , la commerçante en a racheté d'autres d'occasion.
on peut rajouter 1 machine et remplacer le sechoir simple par un double d'apres les dires du vendeur.

elle se citue dans un centre commercial en bord de route .

Tu connais l'age des machines ?

niko · 19-03-2009, 10:05:31

non , le vendeur les a acheté d'occassion mais je vais me renseigner

laveries.L.S · 19-03-2009, 10:12:33

niko a écrit :non , le vendeur les a acheté d'occassion mais je vais me renseigner

En configuration neuve je te l'estime à 25 000.00 Euros H.T grand maxi

Le loyer me semble élevé et le prix du matériel d'ocasion de meme
Le prix de céssion au droit de bail me semble correcte

niko · 19-03-2009, 10:19:37

laveries.L.S a écrit :
niko a écrit :non , le vendeur les a acheté d'occassion mais je vais me renseigner
En configuration neuve je te l'estime à 25 000.00 Euros H.T grand maxi

Le loyer me semble élevé et le prix du matériel d'ocasion de meme
Le prix de céssion au droit de bail me semble correcte

merci pour info, j'ai le meme sentiment en ce qui concerne le loyer ...
moi je suis dans la restauration a mon compte et je travail que le soir donc je me disais qu'une laverie ça pourait le faire

laveries.L.S · 19-03-2009, 10:24:39

niko a écrit :
laveries.L.S a écrit :
niko a écrit :non , le vendeur les a acheté d'occassion mais je vais me renseigner
En configuration neuve je te l'estime à 25 000.00 Euros H.T grand maxi

Le loyer me semble élevé et le prix du matériel d'ocasion de meme
Le prix de céssion au droit de bail me semble correcte
merci pour info, j'ai le meme sentiment en ce qui concerne le loyer ...
moi je suis dans la restauration a mon compte et je travail que le soir donc je me disais qu'une laverie ça pourait le faire

As tu un peut d'argent de coté ?
Si il y a que cette Laverie - Essai d'en monter une

niko · 19-03-2009, 10:30:58

j'ai 5000 euro et je pensais faire un credit .je suis un pas trop chaud pour monter une laverie , en particulier parce que je suis pas du metier et que dans mon coin les pas de porte et loyer sont tres cher ...
ex: 40 m2 PdP 15000 euro loyer 1200 euro /mois

laveries.L.S · 19-03-2009, 10:34:16

Tu baratine le proprio actuelle que tu vas en monter une
Tu lui fait une proposition à 10 000.00 Euros pour le matériel

niko · 19-03-2009, 10:38:33

Bonne idée ça ! mais apparament il est pas préssé .

Pour revenir a la conso d'eau , 220 m" c'est possible pour une laverie ???

laveries.L.S · 19-03-2009, 10:43:55

niko a écrit :Bonne idée ça ! mais apparament il est pas préssé .

Pour revenir a la conso d'eau , 220 m" c'est possible pour une laverie ???

Oui, cette laverie ne tourne pas beaucoup - Chiffre a dévellopper

radka · (Modification du message : 19-03-2009, 12:20:03 par radka.)

niko a écrit :bonjour,

je souhaite racheter une laverie :
2 machines 8 kg , 2 machines 16 kg , 1 sechoir , 1 centrale , 1 distributeur de lessive.
pas de bilan , pas de c.a.
le vendeur me fournie des factures pour me prouver que la laverie tourne :
edf : 140 euro / mois
eau : 220 m3 / an

ça me parait peu , qu'en pensez-vous ?

merci pour vos reponses

dans la consomation d edf et eaux il ya un probleme normalment on paye plus edf que l eau
avec 140 d edf le mc fais entre 1200 euros et 1600 euos max comme CA par mois
avec 600 de loyer plus les charges (RSI+TAX......) tu vas toucher 20 euos a la fin mon avis

Vic · 19-03-2009, 12:25:04

220m3/an....
fiouuuu...

c'est vrai que c'est peu

niko · 19-03-2009, 12:34:36

radka a écrit :
niko a écrit :bonjour,

je souhaite racheter une laverie :
2 machines 8 kg , 2 machines 16 kg , 1 sechoir , 1 centrale , 1 distributeur de lessive.
pas de bilan , pas de c.a.
le vendeur me fournie des factures pour me prouver que la laverie tourne :
edf : 140 euro / mois
eau : 220 m3 / an

ça me parait peu , qu'en pensez-vous ?

merci pour vos reponses
dans la consomation d edf et eaux il ya un probleme normalment on paye plus edf que l eau
avec 140 d edf le mc fais entre 1200 euros et 1600 euos max comme CA par mois
avec 600 de loyer plus les charges (RSI+TAX......) tu vas toucher 20 euos a la fin mon avis

il y a 140 euro d'edf par mois et 220 m3 d'eau par an ( environ 500 euro par an d'eau)
je vais aller voir la marque des marchines , le prix etc ...

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