besoin de conseils

[smass0412]

bonjour a tous,

j' ai deja une laverie depuis peut dans l'essonne 8 primus 7kg 2 primus 16kg et 6 sechoirs speed.
un peut comme tout le monde je supose je suis a la recherche permanante d'une autre affaire.
et là j'en trouve une petite genre 4 7kg 1 16kg et 2 sechoirs.
l'affaire est annoncé a 18000 euro et fait soit disant 15000 de ca ht
420 euro de loyer 200 euro d'eau et environ 200 de gaz et elec.
je vais visiter et la surprise les machines dans un etat pitoyable les sechoir aspiré pour la derniere fois en 2006 je pense enfin une poubelle.
le dileme est que des affaire y'en a peut et je ne sait pas si ca vaut le coup d'investir mais ca implique des frais pour la remise en etat.
enfin je m'en remet a vous tous les conseil sont les bienvenus.

[Vic]

.

[st louis 78]

bonjour a tous,

j' ai deja une laverie depuis peut dans l'essonne 8 primus 7kg 2 primus 16kg et 6 sechoirs speed.
un peut comme tout le monde je supose je suis a la recherche permanante d'une autre affaire.
et là j'en trouve une petite genre 4 7kg 1 16kg et 2 sechoirs.
l'affaire est annoncé a 18000 euro et fait soit disant 15000 de ca ht
420 euro de loyer 200 euro d'eau et environ 200 de gaz et elec.
je vais visiter et la surprise les machines dans un etat pitoyable les sechoir aspiré pour la derniere fois en 2006 je pense enfin une poubelle.
le dileme est que des affaire y'en a peut et je ne sait pas si ca vaut le coup d'investir mais ca implique des frais pour la remise en etat.
enfin je m'en remet a vous tous les conseil sont les bienvenus.

Lui demander le bilant mais je doute que le bilant soit positif ça veut dire que pour le prix rien ne le justifi Ou acheter le pas de porte mais là pour lui c'est pas intéressant. Moi aussi j'ai le méme problème avec une laverie ou il y a tout à refaire(bilant-négatif c.a ?)

[Vic]

SSTTT LLoouissss!!!

Sans toi, que deviendrait ce forum :lol:
Aller ta phrase est presque parfaite : Bilan (sans T), justifiE (du verbe justifier, 1er groupe)

bonne journée!

[st louis 78]

SSTTT LLoouissss!!!

Sans toi, que deviendrait ce forum :lol:
Aller ta phrase est presque parfaite : Bilan (sans T), justifiE (du verbe justifier, 1er groupe)

bonne journée!

ok vic pour bilan sans le t = ( bilan santé :lol: )

[Vic]

:lol: :lol: :lol:
St Louis t'es le Best, y a pas à dire, on doit bien se poiler avec toi

[smass0412]

merci pour vos reponses,
pour le bilan(t) c'est une galere car le mec il à plusieurs laverie sur la meme sarl donc il peut me dire ce qu'il veut.
je suis alée faire une enquette de voisinage ce matin et il en sort que ca marchait trés bien avant qu'il arrete de s'en occupé donc c'est à remonté.
je crois que je vais tenté l'aventure mais avec une nego sur le prix.
oui vic la laverie que j'ai fait 100m²

[lasourcenancy]

Regarde le prix d'un fond ou d'un droit au bail dans ce quartier. Si tu pense qu'il y a un potentiel, n'hésite pas !
Demande le bail pour voir la date de renouvèlement.

[olivierdelabas]

je pense que cela peut être un bon coup à jouer!

[Vic]

Si ça cartonnait avant, pourquoi pas à l'avenir si tu t'en occupe bien...
Bonne chance!!

Concernant Longjumeau, t'as pu obtenir un bon prix? Je crois qu'elle était à 65ke non?

[smass0412]

oui je l'ai eu à 45ke

[ABDEL91]

Elle est restée longtemps en vente cette laverie de longjumeau. Il demandait 60K€ au début. C'est une bonne affaire je pense

[smass0412]

ca y est je me suis jeté a l'eau je lui est fait une proposition!!!
j'attend une réponse je vous tiendrais au courent.

[Vic]

Tu lui as proposé 10ke?
S'il accepte, tu paies ton coup? :lol:

Allez bon courage et tiens nous au courant!