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| bail a ceder votre avis |
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Posté par : lyam - 31-01-2008, 17:51:19 - Forum : Installation en laverie
- Réponses (3)
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bon sang je viens de tomber de ma chaise.
J'ai téléphoner pour prendre des informations sur un local . anciennement un yaves rocher
41 m² de vente + 30 m² de bureau ou reserve.
c'est un bail a ceder ( j'ai pas trop d'idee sur ce que sa veut reeelement dire)
pas de porte est a 48 000 € (a négocier)+ un loyer mensuel de 700 € HT.
l'emplacement est bien puisque dans une rue commercante (pharmacie, restaurant, libraire, magasin de fringue, ... et a 150 m la poste, ...) et exclusivment pietonne.
Cela vous parait il énorme ou pas comme demande de loyer et de pas de porte. Pour cette surface, est ce que sa vaut le coup ou pas? sachant que il n'y aucun concurence a moins de 40 km
J'attend avec imaptience vos commentaires
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Posté par : ESPACE37 - 31-01-2008, 13:05:54 - Forum : Nouveaux membres : présentez-vous
- Réponses (6)
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Bonjour,
Je viens tout juste de m'inscrire ! J'habite l'indre-et-loire, et j'envisage de créer une laverie/repasserie.
Je suis sur ce projet depuis pas mal de temps car trouver un local n'est pas chose facile !
Mais j'ai enfin trouvé... il reste plus qu'à savoir si le propriétaire veut bien effectuer quelques travaux, car il est en très mauvais état.
J'ai fait une étude prévisionnelle et le montant des charges fixes (y compris l'organic) s'élèvent à 11600 euros !
où je dois ajouter un remboursement de prêt de 466 euros (si j'emprunte 25000 à 4.5%).
Mon projet est de 40600 euros HT, comprenant l'installation de 3 MAL 7kgs, 2 MAL 18 kgs, 1 séchoir double, 1 centrale de paiement et 1 distributeur de lessive + travaux plomberie et d'électricité + agencement.
Cette laverie fonctionnera au GAZ.
Ma question est la suivante : pouvez me dire en % du CA HT, combien vous coûte l'eau, l'électricité, le gaz et la
lessive.
D'autre part, pour ceux qui ont des activités annexes de repassage, peuvent-il me dire quel CA annuel je peux espérer ?
Dans l'attente de vous lire,
Bonne journée
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Posté par : micke51 - 29-01-2008, 14:38:14 - Forum : Nouveaux membres : présentez-vous
- Réponses (3)
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Bonjour, a tout le monde
Je posséde une laverie libre service en champagne ardenne depuis 4 ans, 6 machines primus 7 kg, une 10 kg, une 16 kg, 4 sechoirs cissel, 1 distributeur poudre, 1 centrale de paiement.
Je commence a avoir un peu d'experience au niveau des pannes des machines ainsi que des séchoirs ( j'ai adapter un moteur 380v avec usinage de l'axe aux cote americaine pour 300 € ca tourne nickel moins bruillant)
Bonne journée à tous
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