Salut tout le monde
Je vous ecris parce que c'est un peu le chantier de mon cote. Je suis en train de vendre ma laverie mais le proprio fait galerer pour le bail commercial, j'ai peur que ca fasse capoter la cession du fonds. Pour couronner le tout j'ai un ancien employé qui me lache pas la grappe aux Prudhommes pour des histoires de licenciement et d'heures sup. Franchement ca me fatigue et j'ai pas envie de me faire bananer sur la vente. Est ce que certains ici ont deja pris un cabinet d’avocats droit du travail Yvelines ou sur Versailles pour gerer ce genre de litige ? Je cherche quelqu'un de vraiment carré pour securiser le bail et mon dossier employeur histoire de pas perdre de l'argent betement.

Salut la foule,

Maddy dans la place, je debarque sur le forum car je suis en pleine galere pour reprendre une petite laverie. Pour l'instant c'est le grand saut, j'y connais pas encore grand chose en technique mais j'apprends sur le tas. Le local est equipé en full Electrolux avec une vieille centrale qui fait des siennes un jour sur 2. Je m'inscris surtout pour echanger avec ceux qui ont de la bouteille et eviter de faire des conneries sur la partie gestion et les baux commerciaux (mon proprio est un vrai tordu).

Vous rêvez de vous lancer dans les laveries automatiques ?

Laurent Boutillier vous promet 2000€/mois sans effort grâce à son e-book et ses formations. Mais attention : ce post va tout changer.


Nous avons analysé en profondeur le célèbre e-book de Laurent Boutillier sur les laveries automatiques. les chiffres ne tiennent pas debout.
Si vous tapez "laveries automatiques rentables", "formation laverie automatique" ou "Laurent Boutillier avis" sur Google, vous devez lire ceci avant d'investir un centime.



Laurent Boutillier : autopsie sans anesthésie de son e-book sur les laveries automatiques ?

Nous avons passé au crible le fameux e-book de Laurent Boutillier, influenceur qui vend des formations pour « gagner de l’argent facilement » avec des laveries automatiques.

Voici une analyse sans langue de bois, basée sur les faits, les chiffres et la réalité du terrain.


1️⃣ Un e-book nombriliste et creux

Première chose frappante : la présence quasi obsessionnelle de Laurent Boutillier — et parfois de sa femme — sur presque toutes les pages.

• Aucun intérêt pédagogique
  
• Aucun apport technique
  
• Juste de l’ego
  

• Abonnements EDF / GDF / Eau → aucune augmentation
  
• Internet / téléphone → aucune augmentation
  
• Assurances → aucune augmentation
  
• Loyer à 500 € / mois, figé sur 5 ans
  

• L’énergie augmente
  
• Les loyers sont indexés
  
• Les assurances sont réévaluées
  
• Rien ne reste stable pendant 5 ans
  

• Eau & électricité
  
• Comptabilité
  
• Loyer
  
• Internet
  
• Assurance
  

• La taxe foncière (à la charge du locataire dans ~95 % des baux commerciaux)
  
• La CFE (cotisation foncière des entreprises)
  
• L’URSSAF
  
• Les déplacements
  
• L’entretien et les réparations
  
• Les charges locatives
  
• L’amortissement corporel et incorporel
  
• Les impôts et taxes
  
• L’IS (impôt sur les sociétés)
  
• La CSG / CRDS sur les dividendes
  

• +9 % de CA par an pendant 4 ans → Ça n’existe pas dans une laverie standard avec 5 laveuses et deux séchoirs.
  
• Panier moyen à 8,50 € → Beaucoup trop élevé par rapport à la réalité du marché.
  

• kWh électrique ≈ 0,20 €
  
• m³ d’eau ≈ 4,50 €
  

• 1 930 € par an
  
• 2 000 € par mois
  

• Un bilan comptable réel
  
• Un compte de résultat
  
• Une liasse fiscale
  

• Aucun bilan
  
• Aucune preuve
  
• Que du marketing
  

• Promesses de revenus faciles
  
• Argent « sans rien faire »
  
• « Liberté financière »
  

• Tu consommes le contenu gratuit.
  
• On te met en confiance.
  
• On te dit qu’il manque une clé.
  
• Tu passes à la caisse.
  

• Repose sur des hypothèses irréalistes
  
• Oublie volontairement des charges majeures
  
• Présente un prévisionnel trompeur
  
• Sert de produit d’appel pour vendre une formation
  

Hello à tous,

Je m’appelle AraK, j’ai 27 ans et je travaille dans l’ingénierie. Jusqu’ici, mon parcours d’investissement s’est fait dans l’immobilier classique : du locatif en appartement et quelques boxes de parking. C’est une base solide, mais j’ai aujourd'hui envie de quelque chose de beaucoup plus dynamique et stimulant.

Je suis actuellement sur un projet de création (local brut de béton à Paris). Je ne sors pas d'une formation "gagner de l'argent sur internet" ou autre recette miracle. Ma démarche vient du terrain : j'ai pris le temps d'échanger avec plusieurs gérants de laveries qui m'ont bien fait comprendre que c'est un vrai métier. Ce n'est pas juste "appuyer sur un bouton", il y a une dimension technique, humaine et commerciale que je ne retrouve pas dans mes appartements.

C'est justement ce côté "commerce" avec de l'exploitation réelle qui m'excite, même si j'ai encore pas mal d'interrogations :

- Le saut dans l'inconnu : Passer de la gestion d'un bail locatif à un flux de clients quotidiens, c'est un vrai changement de paradigme.

- La technique : En tant qu'ingénieur, l'aspect machines et plomberie m'intéresse énormément, mais j'appréhende la réalité d'un chantier à zéro (aménagement d'un local brut, extraction, électricité triphasée).

- L'équilibre temps/gestion : Je sais que ce n'est pas du 100% passif et que la maintenance est le nerf de la guerre. Mon but est de construire un système le plus optimisé possible pour ne pas me laisser déborder par l'opérationnel, tout en assurant un service impeccable.

- Le risque de la création : Partir d'une page blanche sans historique de chiffre d'affaires, c'est le challenge qui me motive mais c'est aussi ma plus grosse zone de doute.

Je suis ici pour apprendre de vos expériences, partager mes étapes (et mes erreurs à venir !) et surtout échanger avec des passionnés qui connaissent la réalité du terrain.

Au plaisir de vous lire,

AraK

Les dernières aventures de Laurent Boutillier, le gourou autoproclamé des laveries automatiques "sans clients à gérer" et "100% passives". Ses publications récentes sur les réseaux sociaux montrent une réalité bien différente de ce qu’il vend dans ses formations.

1. Une laverie "sans clients" ?

Laurent Boutillier nous explique que gérer une laverie, c’est "zéro salarié, zéro client à gérer". Pourtant, il a récemment dû faire intervenir la police pour déloger des personnes installées dans ses locaux. Une belle démonstration que même une laverie automatisée nécessite une surveillance et une gestion active.



2. Des incidents à répétition

Entre les excréments laissés sur place et les groupes qui transforment ses laveries en squats improvisés, on est loin du business passif promis. Comment un "expert" peut-il ignorer ces risques ?



3. Une erreur grossière : snacks et produits lessiviels dans le même distributeur

Dans une de ses vidéos, on voit clairement un distributeur où boissons, snacks et produits lessiviels sont mélangés. C’est strictement interdit par la réglementation. Pour quelqu’un qui se présente comme un spécialiste, c’est une faute grave.



4. La nature humaine, une découverte ?

Laurent Boutillier semble surpris que des individus urinent dans sa poubelle. Pourtant, tout entrepreneur sait qu’il faut prévoir ces désagréments. Caméras, accès contrôlé, nettoyage régulier... Rien de tout cela ne semble faire partie de son modèle.



5. Le vrai business : vendre des formations

À chaque publication, le même message : "Cliquez sur le lien dans ma bio pour acheter ma formation". Son activité principale n’est pas la gestion de laveries, mais bien la vente de rêves à des investisseurs crédules. Ses propres déboires montrent que son expertise est loin d’être solide.

En conclusion :

Si vous envisagez d’investir dans une laverie automatique, méfiez-vous des promesses trop belles. La réalité est bien plus complexe que ce que Laurent Boutillier laisse entendre. Son modèle repose avant tout sur la vente de formations, pas sur la gestion réussie de laveries.


Alors, Laurent Boutillier, il est passif ton business de laveries automatiques ? Pourtant, on te voit souvent dans tes laveries pour un business passif

Bonjour à tous,

Je fais appel à vos retours d’expérience concernant les machines à laver HUEBSCH Galaxy 600 ainsi que les sèche-linge GAZ HUEBSCH GALAXY 600 des années 2010/2015.

Je souhaiterais avoir des avis honnêtes sur leur fiabilité dans le temps :

-Durée de vie en usage quotidien avec un bon entretien
-Sensibilité ou défauts récurrents
-Points faibles à connaître
-Disponibilité des pièces détachées à ce jour

Autre point important : pour ces équipements, faut-il un certificat de conformité chaque année, ou bien une autre forme de contrôle obligatoire ?


J'ai une autre question suite à la norme NF525 et la loi finance 2025 concernant les centrales de paiement et leur logiciel:
Pour les anciennes générations (par exemple LM Control à boutons, sans système de caisse/logiciel), est-il nécessaire de les remplacer avant le 1er septembre 2026 pour être conforme ? Ou y a-t-il des solutions d’adaptation possibles ?

Merci d’avance pour vos retours, vos expériences et vos conseils — ça m’aide beaucoup dans mon projet de reprise de laverie.

Bonjour à toutes et à tous,

Je me présente, je suis Matmaniaque, nouveau membre du forum.
Je suis actuellement en projet de reprise d’une laverie automatique existante et je prends le temps de bien structurer mon approche avant de me lancer.

Curieux de nature et soucieux de comprendre tous les aspects du métier (techniques, financiers, gestion au quotidien), j’ai été attiré par ce forum pour le nombre d'informations partagées et l’esprit d’entraide qui s’en dégage!

J’espère pouvoir apprendre grâce à vos retours d’expérience et vos conseils et, à terme, contribuer moi aussi aux échanges du forum.

Au plaisir d’échanger avec vous et merci d'avance pour le partage de vos connaissances !

Matmanique

Bonjour,

Je souhaiterai savoir si toutes les laveries avec les centrales touchnpay (lm control)
ont le problème de ratés de transmission de demande de séchoir.

J'ai relancé lm sur la question. Il m'ont fait une mise à jour.
Mais le problème reste chez moi.
Plus souvent vers des séchoirs Huebsch, mais aussi séchoirs electrolux.
arrive pour vente simple ou multiple.

ok, si le client appel on peut corriger à distance mais cela fait désordre
et je suppose que tous les clients n'appellent pas.


Merci pour vos retours

bonjour,

j'ai 2 machines a laver electrolux w555h qui ont 14 ans j'aimerais les remplacer par des electrolux wh6-6 est ce un bon choix ?
sont elles fiables a comparer avec les w555h ?
merci

Bonjour a tous,

Je m'appelle Loic et je possède 2 laveries dans le 20e arrondissement de Paris avec ma conjointe.
Je suis a la recherche d'information, que ce soit technique ou pratique, et ma curiosité m'a attiré sur ce forum

Voila, au plaisir de vous lire

Cordialement
Loïc