Bonjour à tous, si quelqu'un est intéressé par une machine primus RS13 de 2009, j'ai un client qui renouvelle son parc, à récupérer sur place dans le 24 prix 700 € avec un socle. Machine en bon état, pas de roulements à prévoir

Bonjour à toutes et à tous

Je suis nouvelle sur le forum.

Petite présentation

Je gère une petite laverie dans le 77 à Roissy en Brie depuis plusieurs année.

2 séchoirs doubles

5 machine à laver Electrolux de 7 kg

1 machine à laver Primus de 10 kg

2 machines à laver Primus de 16 kg

Centrale de paiement Ecoline

Hello à tous,

Je voulais tout d'abord vous remercier pour vos contributions. C’est une mine d’or pour se faire une vraie idée du terrain et de la réalité du métier, loin des discours lissés de certains youtubeurs qui cherchent surtout à vendre des formations.

De mon côté, je suis en phase concrète et j’hésite entre deux dossiers aux profils de risques opposés :

1. Option 1 : La Reprise d'un fonds dans le 94 (Périphérie immédiate)
- Laverie existante sur un axe stratégique, en exploitation depuis moins d'un an.
- L'historique : CA en pleine accélération organique. Passage de 2 400 € (Mois 1) à près de 5 000 € TTC mensuels en 10 mois, sans marketing.
- La zone : Face à de nouvelles résidences seniors et étudiantes (en cours de construction). Clientèle captive depuis mise en place de la CB.
- Le local : 50 m², loyer de 1 300 € HT/mois.
- Le matériel : Parc de 2018.
- Bémol : pas de potentiel d'augmentation du parc matériel (espace contraint).
- Le prix : Autour de 80 k€.
- L'avantage : Validation du CA et cash-flow immédiat. Le banquier suit sans sourciller je pense et gros potentiel de développement du CA à mon avis.

Option 2 : La Création pure dans le 19ème (Paris)
- Projet ex-nihilo dans un quartier à densité extrême.
- Le local : 40 m², loyer de 1 500 € HT/mois. Visibilité premium avec 6 mètres de façade linéaire.
- Le budget : Enveloppe de 100 000 € HT (50k€ de matériel neuf + 50k€ de travaux).
- La technique : Pas de gaz, projet full électrique.
- Le point noir : Délai Enedis pour le passage en Tarif Jaune (4 à 6 mois). Cela implique environ 10k€ de loyers/charges à décaisser avant l'ouverture, sans aucune recette.
- L'avantage : Matériel full neuf sous garantie, tranquillité technique totale sur les premières années et image premium, revalorisation du fonds de commerce potentiellement plus élevé.
- Le risque majeur : Absence totale de validation du CA. On parie sur la densité de la zone et la visibilité des 6m de vitrine, mais l'inconnu du démarrage reste entier.

Mon hésitation :
D'un côté, le dossier dans le 94 offre la sécurité du cash-flow (remboursement du prêt dès le mois 1) mais avec un matériel qui aura 10 ans d'ici 2 ans et une capacité de production plafonnée d'ici quelques mois je pense.
De l'autre, le projet sur Paris offre un outil de travail neuf et performant avec une vitrine exceptionnelle, mais avec un "ticket d'entrée" réel (investissement + portage) avoisinant les 120k€ avant le premier client.

Pour une première acquisition, privilégieriez-vous la sécurité d'un fonds qui a déjà prouvé son flux malgré un matériel vieillissant, ou le potentiel d'une création neuve sous garantie malgré l'absence de CA validé ?

Au plaisir de lire vos avis d'experts !

Bonsoir,

Suite au message erreur 11:29 Niveau d'eau bas je suis intervenu pour ouvrir la porte via le bouton jaune se trouvant sur le coté gauche.

Pensant être tranquille avec uniquement un nettoyage de la banane à l'arrière, je constate en refermant la porte elle ne s'ouvre plus... je suis obligé à nouveau d'actionner le bouton jaune.

Ma poignée n'a pas de prise lorsque j'ouvre et je l'actionne vers la gauche.

J'ai consulté mes enregistrements de la vidéosurveillance et je ne constate pas que la poignée a été forcée.

Pensez vous que cela puisse provenir de la serrure de porte ?

Index 15
Réference 438956101

Merci pour vos retours.

Salut à tous,

Je bosse sur un projet un peu hybride et j’aimerais avoir vos avis. J’ai une maison un peu vieille et je réfléchis à faire des travaux pour agrandir certains espaces, isoler correctement et éventuellement créer une petite zone type buanderie/laverie à usage perso (rien de commercial pour l’instant). J’ai lu pas mal de trucs sur comment gérer une extension et la surélévation, notamment ici renovation haute-savoie qui expliquent bien les contraintes, mais j’ai du mal à concilier ça avec l’installation de machines plus pro qui demanderaient un sol costaud et un bon accès à l’eau/électricité. J’aimerais savoir si quelqu’un ici a déjà intégré une buanderie un peu plus technique dans une rénovation maison sans que ça devienne un chantier infernal ? Quels points techniques vous conseilleriez de vérifier avant de lancer les travaux... Et niveau isolation et ventilation, c’est mieux de prévoir dès le départ pour éviter l’humidité et les problèmes avec les machines ?

Merci d’avance pour vos retours, tous conseils pratiques ou expériences similaires sont bienvenus.

Salut tout le monde,

Moi c’est Leonid, 34 ans, je suis basé dans la région Rhône‑Alpes. Je travaille dans le bâtiment depuis quelques années et je commence à m’intéresser de plus près aux petites installations de type buanderie/laverie dans les maisons, surtout pour optimiser l’espace et la gestion de l’humidité. J’ai déjà fait quelques rénovations chez moi et j’aimerais partager mon expérience mais aussi apprendre de vos retours, surtout sur l’aménagement d’espaces techniques et l’intégration de machines plus costaud dans des maisons anciennes. Hâte de lire vos conseils et d’échanger sur les différents projets et galères que vous avez rencontrées.

À bientôt sur le forum !

Bonjour, je suis sur ce forum pour préparer un achat de laverie

Bonjour à tous
Alors voila j ai 38 ans et je ne suis pas encore exploitant de laverie mais j aimerais bien, pas facile à trouver.
Merci pour ce forum en espérant que celui ci m'aide un peu

Bonjoux j'ai une machine à laver Electrolux wh6-6 un code erreur pas de communication moteur le variateur la lumière LED n'est pas allumé à l'intérieur je voulais savoir si quelqu'un a eu déjà ce problème.

Bonjour,

je donne une machine à laver Miele PW6065 pour pièces,
il manque quelques pièces dessus mais encore pas mal peuvent être récupérées pour se dépanner