Centrale LM control

GLF · 02-03-2017 09:10:24

Si vous n'y croyez pas je ne peux rien pour vous, je vous y invite quand vous voulez!! 500€ jour est courant le samedi et autant le dimanche.
D'ailleurs cette laverie je viens de la vendre 450000€ l'année dernière (avec les murs) et mon acheteur change en ce moment toutes les machines. il n'y avait au début que 4 séchoirs et 8 machines et faisait 70000 francs/mensuel. Ensuite j'ai mis 7 séchoirs car c'était trop la bagarre pour sécher. Et le chiffre est encore monté à 12000€. depuis ces dernières années elle a rebaissé à 10000€/mensuel
Sinon nous avons quelques clients qui font bien plus de CA que ça, le record, nous avons un client qui fait 15000€ par mois mais là je ne vous dirais ou c'est

GLF · 02-03-2017 09:21:17

lacasse a écrit :

UNE LAVERIE C'EST 4€ LES 40 min !!!!!!!

Bah oui 6€ de l'heure pour sécher x 4 séchoirs ce la fait 24€ de l'heure!
10 heures de séchage en moyenne par séchoir le samedi ou dimanche cela fait 240€ de séchage sur 15H d'ouverture!! et encore je pense qu'il tournait plus que les 2/3 du temps le WE

lacasse · 02-03-2017 09:49:11

12 000€ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
= 6h de lavage pour chaque laveuse par jours
= 4h de sechage pour chaque seche linge

je comfirme avec des données comme ça en meme pas 1 ans, un voir deux concurrent a moins de 50m !!!!

je souhaite bonne chance a votre acheteur pour amortir 450 000€ ! mais surtout pour se battre le jour ou il y aura quelqu'un en face de chez lui !

bonne journée

lacasse · 02-03-2017 09:55:26

citation :

Avant de lancer dans une reprise, il faudra étudier le chiffre d’affaires de l’établissement convoité. Une laverie qui tourne correctement réalise environ 35 000 euros de chiffre d’affaires par an en moyenne, selon les données communiquées par l’AFL ;

adresse du lien : https://www.cession-commerce.com/actus/ … le-70.html

GLF · 02-03-2017 10:45:39

lacasse a écrit :

12 000€ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
= 6h de lavage pour chaque laveuse par jours
= 4h de sechage pour chaque seche linge
je comfirme avec des données comme ça en meme pas 1 ans, un voir deux concurrent a moins de 50m !!!!
je souhaite bonne chance a votre acheteur pour amortir 450 000€ ! mais surtout pour se battre le jour ou il y aura quelqu'un en face de chez lui !
bonne journée

Depuis 1990 qu'elle est ouverte et pas de risque de concurrent en face ni à côté vu le prix des fonds, la surface des locaux, ect...
Et les murs ne s'amortissent pas comme un fond 300000€ de mur c'est 1500€ par mois pendant 20 ans le prix d'un loyer dans ce secteur et dans 20 ans c'est à lui!

et l'acheteur à 5 laveries et bien d'autres choses il n'est pas né de la dernière pluie. D'ailleurs en plus il réinvestit dedans 100000€ avec du matériel neuf et des travaux.

Environ 40 à 50 lavages jour oui, c'est plutôt pas mal mais je connais mieux

Dernière modification par GLF (02-03-2017 11:11:33)

st louis 78 · 02-03-2017 10:49:25

Je compare ces possible

hhorme · 02-03-2017 11:18:49

j'te crois GLF j'ai connu certaines laveries qui faisaient ce genre de chiffres, par contre depuis il s'en est monté d'autres pas très loin

lacasse · 02-03-2017 12:30:53

hhorme a écrit :

j'te crois GLF j'ai connu certaines laveries qui faisaient ce genre de chiffres, par contre depuis il s'en est monté d'autres pas très loin

c'est exactement se que je dis ! se genre de CA attire les convoitises et ne dire pas longtemps !

surtout dans un marché aussi saturé qu'aujourd'hui !

lacasse · 02-03-2017 12:40:00

faut regarder autour de sois ! une laverie il s'en ouvre une a tout les coins de rue !

donc une laverie qui fait 120 000€ de CA sa va durer un ans ou deux allez même trois mais pas plus !

j'ai aussi 5 laveries et le mec qui veut m'en vendre une avec un CA a 120 000€ va falloir avoir un bilan plus que beton ! car quand tu va aller voir mr banquier pour dire :

bonjour il me faut 450 000€ plus 100 000€ pour changer les machines pour un CA de 120 000€ !

le banquier il va bien rigoler ! mais apres les gens achete se qu'ils veulent moi je compare juste se qui est comparable !

la moyenne nationale est a 35000€ quand on avance 120 000€ de CA moi je me pose des question !
quand en plus on dit vendre 450 000€ une laverie meme avec les mur et qu'il faut remettre 100 000€ de plus de matos !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
c'est plus des questions que je me pose !!! c'est carrement des doutes que j'ai !!!!

c'est comme partout y en a beaucoup qui dise : putains lui ils faut un CA de fou ....
les rumeurs vont vites !!!!

moi je pense que 10 000€ c'est difficile a atteindre mais encore plus sur du long terme !

hhorme · 02-03-2017 12:59:58

parce que tu vois les choses par le bout de ta lorgnette a toi

si son client achète les murs 300000 € ce sont les prix parisiens c'est pour faire une opération immobilière, et que comme il a déjà d'autres biens a ce que dit GLf, il un besoin impératif d'investir régulièrement pour réduire un peu sa fiscalité , ça déjà c'est une chose que tu peux sortir de l'équation!

ensuite je sais pas ou tu achètes tes machines mais 100000 euro de matos ça fait quand même beaucoup! je partirai plus du du 50/60000 ht pour une laverie comme celle de glf
et pour ce qui est du CA glf et son client connaissent surement la géographie des lieux, il est pas toujours évident de trouver des locaux dans certains endroits ! aussi on ne connait pas le détail de l'affaire, peut être que les murs commerciaux ont une grande surface et que le mec les a partagé en 2 pour faire 2 locaux ou 3 on en sait rien?

en fait il faut se dire que l'acheteur a déjà 5 laveries, qu'il a a priori de l'immobilier donc il doit quand même un tout petit peu savoir ce qu'il fait , une station de lavage coute plus cher que ça avec bien souvent moins de CA

GLF · 02-03-2017 17:12:07

lacasse a écrit :

faut regarder autour de sois ! une laverie il s'en ouvre une a tout les coins de rue !
donc une laverie qui fait 120 000€ de CA sa va durer un ans ou deux allez même trois mais pas plus !
j'ai aussi 5 laveries et le mec qui veut m'en vendre une avec un CA a 120 000€ va falloir avoir un bilan plus que beton ! car quand tu va aller voir mr banquier pour dire :
bonjour il me faut 450 000€ plus 100 000€ pour changer les machines pour un CA de 120 000€ !
le banquier il va bien rigoler ! mais apres les gens achete se qu'ils veulent moi je compare juste se qui est comparable !
la moyenne nationale est a 35000€ quand on avance 120 000€ de CA moi je me pose des question !
quand en plus on dit vendre 450 000€ une laverie meme avec les mur et qu'il faut remettre 100 000€ de plus de matos !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
c'est plus des questions que je me pose !!! c'est carrement des doutes que j'ai !!!!
c'est comme partout y en a beaucoup qui dise : putains lui ils faut un CA de fou ....
les rumeurs vont vites !!!!
moi je pense que 10 000€ c'est difficile a atteindre mais encore plus sur du long terme !

Bah non puisque je vous dis que ça fait bientôt 27 ans que ça dure!! il y en a eu 3 qui se sont ouvert dans la même ville dont 2 en même temps, 2 ont fermé et l'autre vivote et va même mourir avec les nouvelles machines de mon ancienne laverie, le CA va plutôt augmenter dés le mois d'avril. 300000€ les murs je vous dis que ça coûte le prix de loyer à crédit. 150000€ c'est le prix du fond. Mon acheteur est loin d'être fou et encore moins son banquier! si je vous disais qu'il a aussi acheté 2 autres de mes laveries qui tournent dans les 85000€ par an chacune! et aussi un autre grand magasin de sport de 150000€ . Vous ne connaissez pas le dossier il est dans une autre catégorie.

Quand vous aurez une entreprise qui fait 300 à 400€K de bénéfice par an vous comprendrez mieux ce genre d'achat

Dernière modification par GLF (02-03-2017 17:22:47)

GLF · 02-03-2017 17:16:26

hhorme a écrit :

parce que tu vois les choses par le bout de ta lorgnette a toi
si son client achète les murs 300000 € ce sont les prix parisiens c'est pour faire une opération immobilière, et que comme il a déjà d'autres biens a ce que dit GLf, il un besoin impératif d'investir régulièrement pour réduire un peu sa fiscalité , ça déjà c'est une chose que tu peux sortir de l'équation!
ensuite je sais pas ou tu achètes tes machines mais 100000 euro de matos ça fait quand même beaucoup! je partirai plus du du 50/60000 ht pour une laverie comme celle de glf
et pour ce qui est du CA glf et son client connaissent surement la géographie des lieux, il est pas toujours évident de trouver des locaux dans certains endroits ! aussi on ne connait pas le détail de l'affaire, peut être que les murs commerciaux ont une grande surface et que le mec les a partagé en 2 pour faire 2 locaux ou 3 on en sait rien?
en fait il faut se dire que l'acheteur a déjà 5 laveries, qu'il a a priori de l'immobilier donc il doit quand même un tout petit peu savoir ce qu'il fait , une station de lavage coute plus cher que ça avec bien souvent moins de CA

Oui bonne analyse
100000€ c'est le matos et les travaux de la laverie + un studio à l'arrière de la boutique qui me servait de dépotoire
oui il a 5 laveries et bien d'autres affaires...

Dernière modification par GLF (02-03-2017 17:17:05)

olivierdelabas · 02-03-2017 17:28:11

Lacasse je confirme les dires de GLF, je connais personnellement à Paris des gérants de laveries qui tourne entre 12 000 et 14 000 € / mois.... ça peu paraitre impossible mais c'est vrai, l'un d'entre eux me disait, que régulièrement des clients finissent les lavages ou séchages dans le noir le soir, et la laverie ferme à 22h00.... avec des moyennes qui font tourner la tête, plus de 6 rotations/jour sur des grosses machines.

Bien sur je ne dirais pas ou sont ces laveries...

olivierdelabas · 02-03-2017 17:29:11

pour revenir au post de doudou19100, à qui nous avons bien salopé sont sujet, as tu avancé sur ta centrale??

Hectori091 · 02-03-2017 19:31:08

+1

lacasse · 03-03-2017 05:33:03

bon d'accord je vous crois mais c'est quand meme hallucinant se genre de CA avec se nombre de machines !!!!

Forums maLaverie.net

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