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Je souhaite partager mon expérience concernant mes deux laveries en bungalow, afin de mettre en lumière les points à surveiller avant de se lancer dans ce type de projet :
    1.    Première laverie

    •    J’ai racheté cette laverie à un ancien exploitant. Elle avait été conçue clé en main, mais avec un bail précaire, ce qui est un point très risqué. Avec ce type de bail, vous pouvez être expulsé du jour au lendemain avec un préavis de seulement 3 mois, passé un an d’exploitation.
    •    Si vous avez investi, par exemple, 120 000 € dans le projet, vous pourriez vous retrouver à devoir rembourser un crédit avec votre laverie… dans le parking de votre maison.
    •    Le loyer initial, fixé à 500 €/mois, est aujourd’hui à 1 200 €/mois et continue d’augmenter chaque année en raison du bail précaire (les centres commerciaux ne proposent pas de baux commerciaux traditionnels).
    •    Ces conditions peuvent sérieusement impacter la rentabilité.

    2.    Deuxième laverie

    •    Cette laverie, je l’ai montée moi-même, grâce à mes 15 ans d’expérience dans ce domaine.
    •    J’ai fait réaliser un dallage et installé un mobile-home sans plancher. J’ai dû gérer l’intégralité des plans, des réseaux, et surtout négocier le loyer avec le centre commercial, qui est un point crucial. Sans une expertise solide, ce genre de projet est difficile à mener, car les centres commerciaux accordent leur confiance avec parcimonie.
    •    Cette solution coûte moins cher qu’un projet clé en main, mais nécessite de solides compétences techniques et de négociation.

En résumé
    •    Avec les laveries en bungalow, vous ne pouvez pas faire la superficie souhaitée, car les loyers élevés limitent la taille du projet.
    •    Le nombre de machines est souvent restreint, ce qui réduit également le chiffre d’affaires potentiel.
    •    Les machines utilisées dans ces projets sont des modèles à super essorage, qui coûtent deux fois plus cher que des machines fixes classiques.

Ma conclusion

Ces projets peuvent être intéressants, mais ils comportent beaucoup de risques. L’investissement initial est bien plus élevé qu’une laverie en ville, et la rentabilité est souvent inférieure à cause des loyers importants. Enfin, il faut savoir que les banques restent très prudentes avec ce type de projet, précisément parce qu’il s’agit de baux précaires et non de baux commerciaux classiques.

En espérant que cela puisse vous aider à mieux évaluer les risques et opportunités.

Cléni a écrit :

Bonjour, nous utilisons pas mal ce modèle chez nous, et c'est un excellent entre deux, selon moi. Ca permet une installation facile et rapide de la laverie, ca offre une très bonne visibilité si positionnée sur un parking de centre commercial. C'est un investissement moindre dans notre cas, puisque nous les fabriquons nous même, et ca permet un déménagement plus simple, dans le cas ou ce serait nécessaire. En revanche, comme le mentionne doudou, il faut s'accorder un espace "technique" correct pour les futurs interventions, mais c'est une très bonne alternative ! (On parle bien la d'un bungalow fermé / hors d'eau) pas un abribus façon photomaton.

Clément.

Une installation facile et rapide ah bon? Il faut les autorisations de la mairie exetera création d'une dalle. Achat de toutes  les machines en super essorage car impossible en cuve fixe sauf si vous allez chercher dans la dalle mais ça c'est encore spécial préparer le bungalow l'aménager. C'est aussi chiant qu'une laverie ça revient au même et ça reste quand même plus exigu qu'une laverie classique donc en terme de confort c'est pas ça! Moi tous les bungalow que je connais c'est livraison à la grue et une fois que tu es passé de partout ça revient encore plus cher qu'une laverie classique. À combien crois-tu que tu sors un algeco équipé livrer installer en machine super essorage avec 6 machines séchoir double? Encore plus cher qu'une laverie classique!! Donc oui c'est une alternative mais on en revient toujours au même et ce qu'elle a pas compris c'est que la ville où les alentours où elle souhaite s'installer c'est déjà tout complet elle a sûrement dû faire la formation quentin doulcier pour pas comprendre que on est déjà 7 pour 30000 habitants et que les villes voisines ont déjà une laverie donc on ne draîne pas du monde venant des villes voisines alors je vous laisse faire le calcul

benlaverie a écrit :

J'ai vu le modèle brio,environ 3000 balles neuve.

En necta il y a concerto à grain env 5000€ neuve.
Pourquoi crois tu que les machines à grain apportent plus de problèmes?

https://www.1cafecheznous.fr/nos-produits

Parce que j'ai déjà possédé il y a une dizaine d'années deux ou trois machines avec café grain et il faut beaucoup plus d'entretien et il y a beaucoup plus de panne de colmatage avec le mixeur. Je me suis permis de contacter l'annonce que tu avais mis sur le site pour une brio apparemment le mec m'a dit que les derniers modèles ne font pas juste en lyophilisé. Et les prix sur son site ne sont pas actualisés on n'est plus à 3000 balles mais proche des 5000 € avec socle et monnayeur. Après si tu veux pas partir sur du neuf vers Grenoble vers chez moi il y a un gars qui vend aussi des machines d'occasion

benlaverie a écrit :

Ce guignol envoie sa merde sur mon portable.
Ma reponse:

Salut c'est Quentin Doulcier,
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A très vite STOP au 36200

Écoute moi bien petit Quentin,
Dans le monde de la laverie tu es un usurpateur et vendeur de rêves à de pauvres gens via SQ.

Montrer par vidéo sur YouTube l'intérieur d'une centrale de paiement nous met en danger.

Ton niveau technique et commercial est inexistant.

Tu es dans le Sud, moi je suis du Sud....

Ne t'avise plus jamais d'utiliser mon numéro de téléphone pour me vendre ta merde.

Benlaverie.

Vous avez son contact en haut,vous pouvez le saluer...

Tu en as de la chance ben. Justement réponds-lui et demande-lui si tu veux pas plutôt toi le former

AHHHHHH
au secours
je vient de recevoir un sms de promotion sur le pack de formation de QD  ( -98% ..LE VOLEUR MENTEUR)
quel est le blagueur qui lui a refile mon numéro