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Merci pour le conseil je pense me diriger vers cette solution ...
La prise de risque est quand meme grande ... meme s'il n'y a pas de conccurents autour...
Un investissement immobilier locatif n'est il pas plus sur ? je vous avoue que je me pose la question ...
Merci pour ta réponse - effectivement je n'avais pas pensé au panier moyen ...
Mais - je sais que vous n'avez pas de boules de cristal - mais en gros comment sais tu si tu es seul dans une ville de x habitants que tu va faire 10 ou 50 ou 1 000 paniers moyens ???
Merci
Courage en tout cas manu !
Salut à tous,
Comment avez vous fait votre business plan ?
Les charges fixes = OK
Les charges variables = difficile ?
Mais comment avez vous fait pour estimer votre CA ???
Salut merci beaucoup
Merci pour ta réponse.
Pour éviter de prendre des risques tout en essayant d'être le plus rentable, après de nombreuses lectures je me dirige vers la solution ci dessous
- location du local - utilisation de l'apport pour travaux et achat matériel.
J'ai rendez vous avec une personne d'expérience qui a deja a son actif plusieurs boutiques et qui a connus echecs et succès pour lui présenter mon projet je vous dirait ce qu il en pense !
Effectivement j'ai oublié le poste travaux qui sera engrande partie fait par ma famille et moi (beaucoup d'artisans electricité + plombier + carreleur ... )
Bonjour à tous mes futurs amis
Je vous lit depuis de nombreuses semaines et j'ai décidé de me lancer dans le grand bain.
Je possède un apport de 20 à 30 000 €.-
Que faire ? plusieurs solutions
1) louer mon local - acheter l'équipement avec l'apport
2) acheter à crédit mon local - acheter l'équipement avec l'apport
3) acheter à crédit + apport mon local - acheter l'équipement à crédit aussi
Qu'en pensez vous ?
Bonjour à tous.
Voila je me présente Ckone 30 ans, je viens d'acheter ma résidence principale et vu que j'avais un bon apport je ne suis "endetté qu' a 11%".
Ainsi il me reste environ 30 000 € d'apport et une capacité d'endettement intéressante.
J'ai du temps libre et je suis prêt a consacrer 1h par jour a une laverie.
J'habite une ville de 12 000 habitants sans laverie auto - le premier conccurent est dans une ville voisine de meme taille a 2 kilometres.
Je ne veux pas vivre de ma laverie auto mais juste "préparer ma retraite avec un complément de revenus".
En effet au jour d'aujourd hui j'hésite entre 2 choses :
- investir dans un studio (ville touristique et etudiante pas loin - mais prix d'achat élevé - rentabilité nette autour de 5%)
- investir dans une laverie auto - ce qui d'apprès mes estimations a l'air plus rentable,
J'ai entendu dire que dans mon centre ville un local allait etre disponible a la fin de l'année (entre la poste et la boulangerie - derriere ED ... ) donc super emplacement.
Voili voilou a votre disposition si vous avez des questions ...
pour le moment je continue a surfer ici pour m aider a reflechir sur :
- achat ou location du local ?
- etude de marché en cours ...