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#301 Re : Installation en laverie » Compteur LINKY » 14-11-2017 14:50:23

Oli
papillon33 a écrit :

En plus, cerise sur le gateau, avec le disjoncteur intégré dans le LINKI, si vous consommiez 36 kW avant, vous serez obligé de passer en compteur jaune . L'énergie réactive peut représenter 30% de l'énergie active donc 36 + 30% = 46.8 KVA

C'est bien ce que je crains.
Il est hors de question que je passe en tarif jaune.L'abonnement est trop cher quand on a des petites consommations.
Il ne restera que la solution de supprimer un sechoir ( sur les 2). Les clients vont gueuler et ils auront raison.
Ou alors passer au gaz pour les sechoirs mais il faut faire toute l'installation gaz et changer les sechoirs !! soit plus de 10K€ minimun.
J'ai donc tout interet à refuser et tenter de faire trainer au maximun les choses .

#302 Re : Installation en laverie » Compteur LINKY » 14-11-2017 10:44:53

Oli
hhorme a écrit :

ce qui saute c'est le disjoncteur , pas le compteur , donc le systeme de comptage n'a rien a voir,

Apparemment si , c'est bien le Linky qui coupe car il est plus précis et pas le disjoncteur.
D'où le problème quand on et en limite de puissance.

#303 Installation en laverie » Compteur LINKY » 12-11-2017 20:49:25

Oli
Réponses : 48

Bonjour,
J'ai actuellement un abonnement EDF en tarif bleu 36Kw triphasé pour 5 machines eau chaude, 2 ballons 3Kw et 2 sechoirs électriques 18Kw.
Cela fait 6 ans et cela n'a jamais disjoncté.
Je viens de recevoir un courrier me disant que mon compteur actuel va être remplacé par un LINKY.
Il a a apparemment  des usagers qui ont régulièrement le Linky qui disjoncte quand ils sont en limite de puissance.
J'ai bien peur d'être dans ce cas et ca va pas être drôle si ça saute constamment :-(.
Dans ce cas, je serais coincé car je ne pourrais pas augmenter mon abonnement sauf à passer en tarif jaune !!
Certains d'entre vous sont ils équipés de compteur LINKY ?
Cela leur ai t'il arrivé ?
Merci

#304 Re : Installation en laverie » centrale de paiement » 11-10-2017 17:04:40

Oli

En juin, elle devait sortir d'ici la fin de l'année.
Je les ai eu au telephone la semaine dernière.
La centrale est apparemment prete et sera présenté au Jet Expo.

#305 Re : Installation en laverie » centrale de paiement » 11-10-2017 15:45:14

Oli

Pour info, il y a aussi ElectroCablage qui va sortir une nouvelle centrale.
Ils seront à Jet Expo.

#306 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Mode de calcul pour une augmentation de loyer.. » 09-10-2017 16:20:54

Oli

Sa demande était sous forme de lettre glissée dans la boite.
Donc rien d'officiel non plus wink

#307 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Mode de calcul pour une augmentation de loyer.. » 06-10-2017 18:28:25

Oli

2 semaines après l'envoi de mon mail, toujours pas de nouvelles du propriétaire.
Pourtant, il a bien lu mon mail.

#308 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Mode de calcul pour une augmentation de loyer.. » 20-09-2017 07:19:02

Oli
PAUL168 a écrit :

Il faut dire aussi qu'il n'a pas fait la révision en 2014, 2015 et 2016. L'indice a augmenté aussi pendant cette période.

En faisant un rapide calcul, je suis légerement gagnant sur la période.
S'il avait fait toutes les révisions annuelles, j'aurai du payer 18400€.
Et au final, j'ai payé 18000€.
Mais cette dernière augmentation est un peu salée. c'est pour ça que je cherchais une explication.
J'attends la réponse de sa part.

#310 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Normes 2018 sur les logiciels de caisse » 18-09-2017 16:13:22

Oli

Sauf qu'en ce moment, ils cherchent du pognon partout et n'apprécie que moyennement celui qui tombe à coté..
Alors ils seraient bien capable de faire accelerer les choses....
Et en cas de controle fiscal, ca va etre du Bonjour monsieur, ou est le port usb qui nous permet de recuperer toutes les données ?
Ben je ne l'ai pas !
Ah bon ? et bien d'entrée de jeu ce sera 7500€ euros avant de commencer à vérifier vos comptes.
Et vous avez 15 jours pour changer de centrale !

#311 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Mode de calcul pour une augmentation de loyer.. » 18-09-2017 16:06:32

Oli

J'ai été augmenté une 1ere fois en juillet 2013. L'indice était de 1637 points (2T2013)
Base 620€ pour un indice de 1520 points.
Donc  620€ pour 1520 points
           X     pour 1637 points
Ca fait un loyer de (1637x620)/1520 = 667€ et il avait été recalculé à 660€.


Maintenant que l'indice est à 1650 points,
          620€ pour 1520 points
           X     pour 1650 points
Ca devrait faire un loyer de (1650x620)/1520 soit 673€ et pas 710€ comme il me réclame.

#312 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Mode de calcul pour une augmentation de loyer.. » 18-09-2017 15:54:55

Oli
buch38150 a écrit :

Dans ton bail il doit être obligatoirement spécifier avec quelle trimestre se pratiqué l'augmentation de loyer.

Dans mon bail, il est marqué :
"le loyer ci dessus fixé à 620€ ht sera soumis à révision annuelle et sera augmenté de plein droit et sans l'accomplissement d'aucune formalité judiciaire ou extrajudiciaire, proportionnellement à la variation de l'indice du coût de la construction publié par
l'INSEE. Sera tenu comme indice initial l'indice du 3eme trimestre 2010, soit 1520 points."

Donc on part de 620€ avec un indice à 1520 points.
Aujourd'hui l'indice du 1er trimestre 2017 est à 1650

J'entretiens de bonne relation avec le proprio, je n'en suis donc pas encore aux lettres avec AR.
Mais je voudrais être sur qu'il n'essaie pas de me la mettre à l'envers wink

#313 Re : Petites annonces laveries » sechoir double gaz t1313 » 17-09-2017 16:44:20

Oli

Bonjour,
Quelle région ?
Sont ils raccordables à la centrale d'une laverie ?

#314 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Mode de calcul pour une augmentation de loyer.. » 17-09-2017 16:42:29

Oli
PAUL168 a écrit :

Tu ne peux pas mélanger l'indice du troisième trimestre 2013 et celui du 1er trimestre 2017.

Je prends quels indices alors ?

#315 Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Mode de calcul pour une augmentation de loyer.. » 15-09-2017 18:31:48

Oli
Réponses : 30

Bonjour,
Je viens de recevoir une petite lettre de mon proprio que me fait une augmentation de loyer.
Bon, je veux bien, il faut bien que tout le monde vive hmm mais je ne comprend pas le mode de calcul.
Je viens de regarder dans mon bail, l'augmentation devrait être annuelle ( la dernière est de 2013 smile ) et l'indice est celui de l'insee de la construction.
En juillet 2013, je payais 660€ et il veut passer à 710€.
L'indice au 3T2013 etait 1612 et il est au 1T2017 de 1650.
Comment fait on pour calculer ?
car si je fais une règle de 3, j'arrive à 675€ ((660*1650)/1612)
Merci

#316 Re : Installation en laverie » Creation d'une installation de gaz » 15-09-2017 08:40:49

Oli

Merci.
Tu arrives à trouver un plombier qui accepte de ne faire que les soudures sans vendre les fournitures ?
Garde le wink

#317 Installation en laverie » Creation d'une installation de gaz » 15-09-2017 08:12:07

Oli
Réponses : 3

Bonjour à tous,

Je suis en train de faire construire un batîment pour y mettre ma laverie.
Je vais faire l'installation électrique et la plomberie ( eau et gaz) moi même.
Pour pouvoir faire ouvrir le compteur électrique, je vais faire contrôler mon installation par un organisme agréé qui me fournira un rapport qu'il faudra que j'envoie à consuel.com pour avoir le consuel.
En ce qui concerne le gaz, je viens d'apprendre qu'une simple attestation de celui qui fait l'installation suffit pour faire ouvrir le gaz !!
Je suis un peu étonné que ce soit si simple et pas plus sécurisé ( comme pour l'électricité). Bien sur, en cas de problème, c'est celui qui a signé l'attestation qui est responsable, mais quand même .
Bien sur, je ferai aussi contrôler mon installation de gaz avant la mise sous pression pour être sur du coup.

Quelqu'un a t'il déjà fait son installation lui même et réussi à faire ouvrir le gaz avec une simple attestation sur l'honneur ?

Merci et bonne journée smile

#318 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Normes 2018 sur les logiciels de caisse » 15-09-2017 06:19:19

Oli

En effet, je pense profiter du Jet Expo pour en parler avec les constructeurs de centrale.
Je dois prochainement en acheter une.
Si j'apprends qu'elle n'est plus bonne 6 mois après l'avoir acheter, je l'aurai un peu mauvaise !!

#319 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Normes 2018 sur les logiciels de caisse » 14-09-2017 18:19:18

Oli

2018 approche.
Y a t'il du nouveau concernant ces nouvelles normes pour nos centrales ?

#320 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » sondage sur nettoyage laverie » 18-08-2017 15:53:53

Oli

je ne sais pas si le jeu en vaut la chandelle de prendre une femme de menage au black.
Car au moindre accident du travail ( c'est vite arrivé une glissade ou une chute d'escabeau), c'est le debut des emmerdes avec elle et aussi l'urssaf et la secu..
Moi, ca me coute une petite centaine d'€ par mois tous compris par Letese pour 2 passages de 30mn par semaine, et je fais les autres jours.
Et quand je suis absent, elle prend le relai.

#321 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Cout d'un tarif jaune » 18-08-2017 10:38:25

Oli
olivierdelabas a écrit :

Pour moi c'est adieu tarif jaune dés que possible, j'ai trop le sentiment de servir de vache à lait au CE de EDF..... wink

Et comment fais tu pour passer de 60 à 36Kw ?
Tu passes tes sechoirs au gaz ?

#322 Re : Discussions générales sur l 'exploitation d' une laverie. » Netoyage des bacs à lessives » 16-08-2017 16:58:29

Oli

ou alors tu peux les faire tremper une nuit dans un saut rempli de vinaigre blanc.
Fais ca dehors, parce que ca pue à l'interieur .

#323 Re : Installation en laverie » PHOTOS DE VOS LAVERIES » 06-08-2017 16:05:29

Oli

C'est quoi par terre ? on dirait de la dalle plastique autocollante ...

#324 Re : Gestion au quotidien d'un centre de lavage pour véhicules » raccordement téléphonique » 21-07-2017 17:04:35

Oli

En effet pour les cameras, il te faut une IP fixe. C'est plus pratique.
Seul Free le fait. Pour les autres, il me semble qu'il faut payer.
Verifie pour Alice car je crois qu'il depend de Free. Et il ont une offre box à 9.99€ + 9,99€ de degroupage soit 20€ par mois.

Ca m'interesse de savoir comment faire pour avoir la ligne fixe car je vais surement devoir le faire prochainement pour la creation d'un batiment.
A mon avis, Orange doit nous attendre au tournant sad

#325 Re : Gestion au quotidien d'un centre de lavage pour véhicules » raccordement téléphonique » 15-07-2017 16:47:45

Oli

Pourquoi veut tu une ligne telephonique ? pour avoir internet ?
Si c'est le cas, il existe des box qui fonctionne en 4G ..
Je crois que c'est Bouygues qui fait ca. Mais il faut vérifier si tu es eligible .

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