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Pour info:
J'ai le même problème dans la laverie que je compte reprendre.
Deux machines W365H donne régulièrement E10 comme message et chaque fois en appuyant sur START et le cycle continue normalement.
ok merci pour l'info.
Je vais vérifier tout ca.
il me reste plus qu'a savoir les charges de la laverie. (eau, gaz, elect., assurance, etc)
aucune idée pour le bail commercial.
peut être que cochise sera nous dire plus sur le bail?
Merci de ta réponse cochise.
Négocier ca va être dur par ce que c'est un ami et il me la proposer en premier sans le mettre en vente au public.
Moi je m'inquiète pour l'état des machines.
Pourrais-je continuer quelques années avant de les remplacer?
Investir dans des nouvelles machines ca ne sera pas possible au début pour moi
Bonjour,
Comme je vous ai déjà dis il y a +- 2 mois, j'ai comme projet de racheter une laverie à Bruxelles.
Aujourd'hui je dispose un peu plus d'information sur cette laverie.
Laverie sur une chaussée très piétonnière et prés d'un arrêt de bus.
Matériels :
-6 machines elektrolux W365H de +- 7ans
-1 machine primus 10kg (je ne connais pas le modèle mais +- du même âge que les primus)
-4 séchoirs speed queen de +- 13 ans
-une monnayeur à jetons
-un distributeur de lessive
Il faut aussi prendre en compte que la laverie n'est pas en très bonne état.
Carrelage usé, peinture à rafraichir etc.
Quelques 2 roulements à changer pour les electrolux et un tambour pour le séchoir speed queen.
J'entends dire que le proprio doit souvent intervenir sur les machines electrolux cause de problèmes.
Le point fort de cette laverie et l'emplacement et elle excite depuis 20 ans (clientèles assurer)
Le CA est de 42000€ et le prix d'achat et de 42000€
Loyer de ce commerce s'élève à 800€/mois
Qu'en pensez-vous ?
Oui, je vois
La moitié je crois que se serais déjà un bon début :-)
je vais demander son CA annuel et à partir de ça je vais calculer 80 à 120% pour connaitre le prix du fond de commerce.
Oké, je trouve ca déjà pas mal du tout.
Merci pour les infos!
oké, je vais demander toutes les informations (en tenant compte de vous conseils).
et une toute derniere question:
Une laverie en bonne santé (pas top santé: c.a.d. la moyenne) devrait rapporter combien net le mois?
OK, j'aurais bientôt une conversation avec le vendeur.
Mais as-tu une idée des laveries à Bruxelles des prix de fond de commerce +- ou le loyer?
C'est surtout pour pouvoir comparer avec d'autres laveries sur Bruxelles.
Et ta laverie elle est situer ou ca en Belgique ? Wallonie, Flandre, Bruxelles ?
As-tu eu dure au début ?
quand vous dites CA, vous parlez en brut?
Merci de ta réponse cohise.
Je n'ai pas encore eu de discussion sérieuse avec le vendeur.
D'ailleurs c'est quelqu'un que je connais très, et la cause de vente c'est qu'après 20 d'exploitation de laverie il voudrait se reposer.
Je ne me connais pas en machines, mais je crois que c'est des super essorantes (machine verte).
Le loyer serait de 850€, laverie très bien situer.
Pour les autres laveries, celle-ci c'est une des plus anciennes de la commune.
Bonjour,
J'aurais voulu savoir si qqn pourrais me donner des infos concernant une laverie situer à Bruxelles?
Jusque combien je pourrais donner pour le fond de commerce.
Une laverie existante depuis 15ans avec ca clientèle.
7Machine Electrolux (6 de 6kg et une de 12kg) d'environ 6ans et quatre séchoirs primus d'environ 10 ans. (aucun prêt !)
Laverie de +- 50m2 dans quartier populaire, chaussée commerciale et résidentielle.
Population le km2 environ 4500 habitants, mais faut compter qu'il y a plusieurs laverie dans cette commune d'environ 100.000 habitants
Merci d'avance de vos réactions.
Bob1902
Merci de votre accueil.
Bonjour,
Je me présente, j'ai 26 ans salarié, j'habite en Belgique périphérique de Bruxelles et compte comme beaucoup d'entre vous reprendre une laverie sur Bruxelles.
Je suis preneur de toutes informations.
Peut-être les belges présents ici pourraient me donner quelques tuyaux.
Merci d'avance.
Ps: ce site est génial, connaissant rien de la laverie, j'ai beaucoup appris ces derniers jours.
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