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Tu peux contacter GLF le service technique est à Villemeux sur Eure
Merci beaucoup. Ils sont à deux heures de route du local mais ils connaitront peut etre quelqu'un de plus près.
Faut voir, tu y mets des machines en hyper-essorrage, pas de scellement au sol.
30m2 , ca te coûtera 60/70ke peut-être moins...
Combien d'habitants ?
Pas d'architecte, un bon installateur te fera ça.
Merci pour votre réponse. Je vais chercher un installateur dans le 27. Il me faut un devis car je ne sais pas si la banque suivra. De toute façon, vu que les locataires se sont mis en liquidation avec cessation d'activité, maintenant, je dois attendre la décision du tribunal pour la mise aux enchères du matos qu'ils ont laissé et récupérer mes clés (et oui !). Il faut voir cela comme de la marge pour penser le projet.
Le centre bourg par lui même fait 2000 habitants mais dessert une communauté de commune de 12k habitants. Il y avait un point laverie Révolution à 3km dans une station essence qui a fermé. Apparemment pas pratique et pas très entrenue (à ce que l'on m'a dit). quatre autres points laverie révolution à respectivement 9km, 11km, 12km et 15km sur des parkings de supermarché. Ecole primaire en face avec 300 enfants. Parking juste en face (10 places) et parking dans la rue. Bonne visibilité du local situé sur pignon de rue avec axes majeurs.
Je voudrais partir sur un service 'minimum' de proximité mais propre et bien fait, genre 2x6kg et 2 x14kg et deux ou trois séchoirs, tout électrique, et prévoir les raccordements pour une 18kg ou 20 kg quand ça tourne bien après deux ans.
Je comprends pas ce que la cave vient faire dans ton projet , tu as peur que la dalle s’écroule?
Oui, j'ai peur que la charge soit trop forte surtout avec les vibrations répétées. Mais je n'y connais rien en architecture.
Bonjour,
Comme dit dans ma présentation, je suis propriétaire d'un local (avec petit crédit en cours de 100 par mois) dans lequel j'envisage l'installation d'une laverie. Je me permets de solliciter votre expérience ou opinion car le local est situé sur une cave voutée (environ 3 metres) de hauteur dans immeuble construit dans les années 1870. Est-ce que quelqu'un a déjà eu une configuration pareille ? Le local fait 30m2. Je suis dans l'Eure en Normandie. Et si travaux, quelle durée ? je comprends que le mieux est je passe par un archi ? Excusez-moi pour ma question un peu vague.
Bonjour,
J'ai 57 ans et je possède une SCI avec deux petits immeubles de rapport. Un local commercial se libère de façon soudaine après 14 ans d'activité (liquidation) et vu l'emplacement, je suis en phase de réflexion pour y installer une laverie. J'ai déjà eu une société qui vendait des services aux entreprises donc je connais la paperasserie, les URSAFF, la différence entre marge brute et nette, le CA, etc... Je viens ici pour mieux comprendre le fonctionnement d'une laverie, depuis la phase de réflexion, le financement, et bien sûr l'opérationnel. Je vois que la communauté est bienveillante et très ancienne. De mon côté, outre le financement, c'est le 'feu sacré' qui me manque un peu. Repartir avec les URSAFF, les impôts, la compta et tutti quanti.. mais peut être que c'est différent en vente aux particuliers.
Pourquoi je veux ouvrir une laverie ?
C'est une réflexion que j'ai eu dès l'achat du local (avec une habitation dessus) en 2021. Pignon en angle sur la place du bourg, avec parking devant et en face avec l'école primaire. Bon visibilité au car placé à un carrefour passant avec quatre axes. Trois point Laverie Révolution, tous à 10km, aucun bien noté (mais bon). En parlant aux élus locaux, idée accueillie très favorablement. Locataire au dessus qui est retraitée et est complètement partante pour l'entretien (sous statut autoentrepreneur). Et aussi cela me permettrait d'avoir un complément de revenu après avoir atteint le seuil de rentabilité et aussi j'envisage une revente à cinq ans. J'ai simplement 100 euros de crédit sur le local.
Pourquoi j'hésite ?
- Faisabilité : local située sur une grande cave voûtée (donc peut-être travaux coûteux), capital de départ 10k-12k, j'habite à 50km (donc 100Km AR), pas de connaissance en plomberie ou électricité, je ne peux pas mettre 75k de crédit sur le dos, aucune connaissance de cette industrie, difficile de connaitre mon seuil de rentabilité sans savoir si le local doit être renforcé et quand je vous lis, bonjour les galères ! Si c'est pour au final, gagner 5K net/an....
Bref, je veux récolter un maximum d'informations de la part d'autres propriétaires/gérants.
Merci.
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