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hhorme faut suivre la discussion pas seulement lire les deux derniers messages et réagir. Je répond a la question initiale pas a isabelle.
Un propriétaire qui as un investissement immo loué pas cher tu as deux possibilité : c'est un amateur, il fera comme tu as dit.
C'est un pro, il calculera le rendement de son local vs opportunité sur le marché. Si il garde il as un bien qui est apparemment sous loué donc avec un rendement limité, si il vend il récupère des liquidités qui lui permettrons de rebondir ou il veut et ou il pourra mieux négocier le bail.
Fait le parrallele avec toi meme, tu as une laverie qui te rapporte 30k à l'année, on te propose 300k pour te la racheté et tu connais un emplacement qui te permettrais de faire beaucoup plus, tu hesiterais longtemps à encaisser le gros cheque et eventuellement repartir plus loin ?
Si on parle de murs et non pas de fonds de commerce, il n'y as aucune raison de l'associer à "laverie", ca pourrais etre une pizzeria ou un magasins de fringues. Donc il faut se baser sur le cours de l'immo local, 9 ans de loyers normalement. Si le loyer est bas, utilise le comme argument plutôt que de tirer une balle dans le pied... Le propriétaire ne peux pas te mettre à la rue sans indemnité d’éviction (pour ton fonds de commerce) si tu paye bien ton loyer. Donc il est coincé avec son loyer bas et la tu lui propose de sortir du cash pour qu'il puisse investir ailleur, si il est pas con, il ira ;-)
heu ce n'est pas moi qui veux faire une laverie a l'autre bout de la France avec paiement exclusif.
Paiment par CB, tu as bien une philosophie de PArisien (c'est un ex Parisien qui te le dit), y'as des coin en France ou il ne te l'accepte qu'à contre coeur et dans une petite ville de 25000habitants, soit sur que ce ne sera pas dans les usages quotidiens de la degainer pour 5€ (à moins qu'elle ne soit dans la banlieu d'une metropole)
Bonjour, non rien reçu , c'est censé arriver directement dans mes emails ?
Mais je suis pas du tout du coté de la belgique ! Est ce que Girbau a un distributeur en France ?
Merci messieurs pour ces informations :-) Je n'ai effectivement pas d'EPAHD à gérer et je ne savait pas pour l'histoire des résistances.
Bonjour tous le monde,
J'ai pour projet de monter une laverie du coté de Carcassonne. Je suis à la recherche d'information concernant les differents constructeurs de matériel pour ne pas me louper dans mes choix.
Au plaisir de vous lire.
Bonjour,
Ayant le meme projet que Aure33, je me posais la question de Miele, pourquoi ne pas l'avoir cité ? Dans le "grand public" c'est quand meme mieux que Electrolux. Niveau pro il n'assure pas ?
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