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#1 Re : Installation d'une station de lavage auto » Projet : laverie automobile » 27-09-2017 09:25:51
Merci beaucoup @lacasse, puisque tu me propose gentillement, je serais d'écouter tes conseils pour l'installation du matériel.
C'est très clair pour les chiffres, il me reste plus qu'à trouver le terrain : j'ai commencé à regardé mais je trouve les recherches difficiles, je ne trouve pas grand chose de bien placé => y a t il des sites spécialisés proposant ce genre de terrain ?
Il me reste à me renseigner sur la partie construction (génie civile).
#2 Re : Installation d'une station de lavage auto » Projet : laverie automobile » 26-09-2017 08:38:36
Un grand merci, tu m'aides beaucoup.
J'arrive maintenant à me projeter et m’aperçois que la location du terrain est un poste de dépense très lourd : je vais regarder pour le coût que ça peut avoir à l'achat.
1/ Concernant le matériel, il y a des fabricants que tu me conseil ?
2/ Concernant le financement du matériel, quelle est la durée de remboursement via un crédit-bail ?
3/ En finançant le matériel via un crédit-bail, le prêt immobilier de la banque servirai "juste" à financer la partie génie civile (construction) de la station ?
4/ Sur les 250.000 de budget c'est moitié construction et moitié matériel (piste,portique,...) ? Pour avoir une idée de la répartition.
#3 Re : Installation d'une station de lavage auto » Projet : laverie automobile » 25-09-2017 07:45:21
Pour la qualité du lavage, j'en étais déjà convaincu : je vais donc me focaliser sur la qualité de l'emplacement et la qualité du lavage 
.
Disons un projet clé en main à 250.000. Je peux avoir un apport de 100.000.
Concernant les frais, j'aurais (je prend large) :
- location terrain (500 m2) 30.000/an (2500/mois)
- remboursement prêt 150.000 sur 7 ans : 23.000/an (1900/mois)
Je ne sais pas estimer les frais [elec + gaz + eau + réparation + produit + assurance] ?
Je compte passer quotidiennement (matin et soir) dans la station pour vérifier le bon fonctionnement et faire le ménage...
#4 Re : Installation d'une station de lavage auto » Projet : laverie automobile » 24-09-2017 18:49:06
Bonjour @Paisible et merci pour ta réponse.
Tu écris "travaux de voirie compris" -> tu parles bien du génie civile consistant à construire la station sur un terrain vague ?
Bien compris pour le risque de non reconduction de bail.
Pour le CA, j'imagine bien qu'il est fortement lié à l'emplacement mais mon but est plutôt d'avoir un ordre d'idée de CA pour un emplacement correct : emplacement proche d'un centre commercial, bien desservi...
J'essaye de me projeter et je me demande si pour ce genre d'emplacement et d'équipement on peut tabler sur une fourchette de CA de 50-100k ou 100-150k...?
Une dernière question, je compte exploiter sans salarié, quel résultat puis-je tirer de ce CA ? après les différentes charges payées...
#5 Re : Installation d'une station de lavage auto » Projet : laverie automobile » 22-09-2017 11:59:25
Merci @Paisible, c'est possible de détailler un peu ton devis pour les 250.000 stp ?
Le foncier, partir sur un 800m2 c'est cohérent pour 3 pistes ? A la location ça peut couter combien ?
C'est quel genre de bail qu'il faut établir, sachant qu'il faut tout construire sur le terrain vague.
@Lacasse, merci pour ton expérience.
Quel CA je peux attendre d'une station m'ayant couté 250.000 ?
#6 Re : Installation d'une station de lavage auto » Projet : laverie automobile » 21-09-2017 12:20:35
Bonjour à tous,
Je suis nouveau sur ce forum, je souhaite m'investir dans une station de lavage à haute pression et suis à la recherche d'info.
J'ai attentivement lu les différents messages de ce post.
David36, pouvez-vous me donner des précisions sur les chiffres auquels ils faut s'attendre dans ce type de commerce ?
Les différents coûts ainsi que le gain potentiel ? J'ai du mal à calculer une rentabilité sans tous les chiffres.
Ceux qui ont déjà des stations également, je suis preneur en terme de chiffre d'affaire, de charges (terrain, travaux, équipement, eau, électricité)...
Pour une première, vaut mieux partir sur un rachat d'une station existante ou la création d'une nouvelle ?
Je suis basé dans le val d'oise (ile de france).
Merci pour vos réponses.
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