Forums maLaverie.net

Bonjour tout le monde,

Tout d'abord merci pour ce site et toute ces infos et la bonne ambiance qui y règne!

Il y a des locaux louer dans ma petite ville dans le Nord et je pense qu'une laverie pourrait y fonctionner.
C'est en plein coeur d'une cité HLM d'environ 7000 habitants, dans un rayon de 4km il n'y a pas du tout de laveries (et seulement 4 laveries et 2 ou 3 pressing pour environ 150,000habitants) , 3 pharmacies, 5 boulangeries...et environ 20,000 habitants.
Je pense qu'il doit bien y avoir 5% de personnes sans machines et pas mal de personnes qui seront intéresser pour laver les couettes, housses...
Il y a du parking, un centre commercial a 100m, un centre médical a 100m et une ligne de bus fréquenté par toute l'agglomération s'arrêtant a 50m.
Le Loyer est de 300euros par mois pour 50m2, je pense pouvoir obtenir 3 mois de loyer gratuit le temps que l'affaire soit opérationnel.

Ces locaux sont bruts béton/parpaing.
1) J'aimerais avoir une estimation de votre part pour transformer ces locaux bruts vers des locaux prêt à accueillir des machines c'est a dire carrelé, avec compteur EDF prêt...
Sachant que la surface serait de 50m2.

D'autres part, coté matériel, je pense installer 2 machines de 8 kilos, 2 machines de 12 kilos et 1 de 16 kilos ainsi que 3 séchantes.
Il me semble qu'il me faudra aussi une chauffeuse d'eau un distributeur de lessive et un système de jeton.

2) Combien dois-je tabler pour ces achats? Apres des recherches il me semble qu'il faut compter environ 30,000 euros pour du neuf de bonne marque. Est-ce correcte?
Pouvez vous prétendre a économisez beaucoup avec de l'occasion?
3) Sachant que je n'aurais pas de bricoleur sous la main, combien coute un entretien auprès d'un spécialiste?

J'ai l'intention de tout mettre en fond propre, je peux lever 50,000 euros gros maximum.
Aussi, Ce local se trouvera a 100m d'un membre de la famille qui pourra nettoyer et fermer tout les jours.

Et donc au final, combien pensez vous que je puisse retirer de CA et de net d'une tel laverie?