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Je sais bien que je ne peux pas connaître d'avance le CA, mais ce dont j'ai besoin c'est d'une estimation au vu des données que j'ai indiquées (zone de chalandise).
Et si qqn peut me dire le % que représente les frais variables (eau, électricité...) par rapport au CA pour une installation récente ça me serait bien utile également!
Thanks
justement pour mon business plan je manque de données :
- CA que je peux espérer compte-tenu de ma zone de chalandise (voir mon premier post)
- consommations d'eau/électricité (j'imagine qu'en considérant que mes machines seront récentes, quelqu'un ici est capable de me dire quel % du CA je dois compter pour l'eau/électricité)
A priori je peux récupérer le reste des infos nécessaires au Business Plan.
Merci beaucoup pour vos réponses. J'ai bien en tête que ce n'est pas juste un investissement financier mais également personnel.
A vu de nez, avec les données que j'ai indiquées, quel pourrait être le chiffre d'affaires de ma laverie en considérant que mes prix sont les prix moyens de la région parisienne?
Je table sur du 1000€ / mois mais j'ai peur de l'avoir un peu surévalué
Merci pour ces premières réponses.
Voici quelques précisions.
forme du local : carré
agencement du local : je peux faire une partie des travaux moi-même
racaille : a priori je ne devrais pas avoir de problèmes
ce que je recherche : un investissement avec une rentabilité supérieure à celle de produits financiers ou immobiliers (en gros quoi faire de la somme de 50 000 € dont je dispose)
concernant le concurrent qui est à 600m, il est dans un autre quartier, avec une population un peu plus "modeste" que celui dans lequel je voudrais m'installer
Bonjour à tous,
Je me permets de vous soumettre un business case.
J'ai l'opportunité d'investir dans une laverie. Mon cousin ferme son épicerie car elle tourne difficilement. Il m'a proposé de me vendre les murs de son local tous commerces de 28 m2. Le local est situé dans un très petit centre commercial comprenant 2 restaurants, une boulangerie et un bar. Une pharmacie est installée à 250 m. J'ai compté 2 arrêts de bus à une centaine de mètres. Le stationnement aux abords du local est facile en journée mais devient difficile quand les gens rentrent du travail. Le quartier est résidentiel et plutôt calme. J'habite à 500m du local.
Région : IdF
type d'environnement : résidentiel
nb habitants dans un rayon de 250m : environ 4000
nb d'habitants sur la commune : env. 40 000
nb de laveries sur la commune : 2
nb de pressings sur la commune : 5
laverie la plus proche : 600 m. (laverie dotée d'une dizaine de machines à laver et de 5 séchoirs)
Prix de vente du local : 98 000 €
Apport dont je dispose : 50 000 €
Mon idée serait de créer une laverie automatique, ouverte de 7h à 21h (j'ai peur du squat et des dégradations si je fais du 24/24). A priori elle sera un peu moins équipée que ses concurrentes puisqu'ayant une faible surface.
J'avoue que l'investissement à consentir me fait un peu peur. En considérant que mes frais pour la rénovation du local et l'achat des machines sont de 30 000 €, cela veut dire que je dois contracter un prêt de 98 000 + 30 000 – 50 000 = 78 000 €. Ça me paraît énorme !!! J'ai calculé que sur 20 ans à un taux de 5%, ça fait des mensualités de 526 €
Pouvez-vous svp me donner votre avis ou des conseils sur ce projet. Merci
A+
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