Projet de reprise laverie

[ValentinG]

Bonsoir !

J’ai besoin de votre avis concernant un projet de reprise de laverie automatique.

Laverie relativement ancienne dans une ville de 20000 habitants, touristique l’été. Centre ville, parking dispo relativement proche.

Seule vraie laverie de la ville

3 machines 8kg 2 18kg (GIRBAU 2014) dont une en panne
2 séchoirs
1 distributeur de lessive HS
1 centrale de paiement CB espèces

Travaux de rafraîchissement à prévoir + remplacement progressif des machines

La propriétaire ne s’en occupe pas par manque de temps

CA annuel : 13k (sous-optimisé ++ je pense)

Loyer + eau + électricité annuels : 12k

Prix demandé
10000€

Merci pour vos conseils !

[olivierdelabas]

c'est chaud patate là, mais au moins c'est pas cher

Si tu peux tout remplacer d'un coup c'est mieux que de le faire petit a petit

[benlaverie]

Slt
Seule laverie valable dans une ville de 20000 habitants et touristique de surcroît !
13ke de CA seulement !

C pas normal du tout...

Combien de m2?

[ValentinG]

Je dirai 50 à 60m carré.

La propriétaire ne s’en occupe pas du tout et les machines sont souvent en panne. Implantation de plusieurs laveries de parking centre commercial autour ces dernières années.

[benlaverie]

50m2,proximité parking, centre ville de 20k d'habitants avec que des lavemachins pour concurrence à 10000 balles!

Ça serait pas un quartier sensible par hasard?

[ValentinG]

Non même pas, centre ville.

Il y a une ou deux machines à remplacer et des travaux de remise au gout du jour à prévoir. Le CA est aussi très faible ce qui peut expliquer le prix.

[benlaverie]

Alors lance toi, à ce prix
tu ne prends pas beaucoup de risques.

[Fafe38]

C'est quand même étonnant qu'avec 20000 habitants il y a qu'une laverie? De plus apparemment pas en bon état. Le propriétaire actuel n'est pas très fute-fute parce que 20000 habitants juste pour lui il aurait pu faire une belle laverie et un meilleur chiffres d'affaires! C'est même étonnant que toutes les grandes enseignes ne sont pas venus s'installer.
Petit conseil même si à 10000 €, tu prends pas de risque fais attention quand même de pas te prendre un concurrent avec un meilleur emplacement surtout si ton emplacement n'est pas top. Actuellement avec 1000 € de chiffre d'affaires par mois tu ne rentreras même pas dans tes frais donc il va falloir que tu réinvestis tout de suite donc il faut quand même que tu prévois de la trésorerie. Toutes les villes et les quartiers construisent réaménage ou piétonnise le centre-ville alors le meilleur emplacement qu'il y avait il y a 10ans n'est pas forcément le meilleur aujourd'hui

[benlaverie]

Valentin.g
Envoie moi en mp le nom de ta ville miracle,je regarde et te dirais .

[ValentinG]

C’est fait

[benlaverie]

Rien reçu.
Passe par les contacts de mes sites.
Sur ma laverie. Net les,messages passent pas toujours

[Fafe38]

Alors ben tu en penses quoi du projet?

[benlaverie]

Alors ben tu en penses quoi du projet?

Je sais où c'est.

Ça existe encore des villes sous équipées.
Le local est grand, bien placé en centre ville.
Rien à l'horizon, 20k,d'habitants seule laverie en dur. Hormis les nids à microbes revoluwashmachin en périphérie et toujours aussi dégueulasses.

Il peut vraiment faire une belle laverie et s'en occuper car je crois qu'il est là le soucis actuellement.

C pas cher mais il te faudra de la trésorerie pour revoir le matériel ou mieux tout remplacer.

[laverie-du-pithiverais]

Salut je viens de t’écrire en Mp

Merci

[Yax99]

Bonsoir,

J'ai voulu ajouter quelque chose aux conseils déjà donné.
Une seule laverie en centre-ville et une fréquentation touristique, je pense que le potentiel est là.
Le chiffre d’affaires semble sous-exploité, surtout avec des équipements partiellement hors service.
Le rafraîchissement et le renouvellement progressif des machines sont indispensables.
Pour optimiser la gestion et la communication autour du projet, un accompagnement spécialisé peut faire la différence. North Group propose justement des solutions adaptées aux petites entreprises pour maximiser rentabilité et visibilité.

[olivierdelabas]

Bonsoir,

J'ai voulu ajouter quelque chose aux conseils déjà donné.
Une seule laverie en centre-ville et une fréquentation touristique, je pense que le potentiel est là.
Le chiffre d’affaires semble sous-exploité, surtout avec des équipements partiellement hors service.
Le rafraîchissement et le renouvellement progressif des machines sont indispensables.
Pour optimiser la gestion et la communication autour du projet, un accompagnement spécialisé peut faire la différence. North Group propose justement des solutions adaptées aux petites entreprises pour maximiser rentabilité et visibilité.

Je comprends pas bien ton intervention sur ce post Yax99, tu as déjà des laveries, ou tu viens ici faire la promo d'un groupe?

[LAV'MATIX18]

Attention tout de même, car contrairement à ce que vous dites les points Wash... se multiplient tellement qu'ils prennent 1 partie du chiffre d'affaire. Ils ne réalisent pas 0 euro par jour!!
Certains sont même doublés maintenant!! La part du gâteau se divise forcément!!

[Fafe38]

https://www.olivierdauvers.fr/2025/08/04...a-clients/

10 000 000 de cycles je pense que oui sa bouffe une part de marché quand même c indiscutable!. Et bientôt il vont les doubler sur les parking pour plus de chiffre !

[olivierdelabas]

https://www.olivierdauvers.fr/2025/08/04...a-clients/

10 000 000 de cycles je pense que oui sa bouffe une part de marché quand même c indiscutable!. Et bientôt il vont les doubler sur les parking pour plus de chiffre !

Et ils débarquent en ville

Vu à Nice une laverie wash me
1 *9 kg
1 *20kg
1* sèche linge

1* colonne lave + sèche

2 lockers

1 banc

une télé

loyer 1350€ ou 1500€ je me souviens plus exactement

Notez bien, la colonne de lavage séchage à son propre terminal bancaire ....

à votre avis?

[Fafe38]

https://www.olivierdauvers.fr/2025/08/04...a-clients/

10 000 000 de cycles je pense que oui sa bouffe une part de marché quand même c indiscutable!. Et bientôt il vont les doubler sur les parking pour plus de chiffre !

Et ils débarquent en ville

Vu à Nice une laverie wash me
1 *9 kg
1 *20kg
1* sèche linge

1* colonne lave + sèche

2 lockers

1 banc

une télé

loyer 1350€ ou 1500€ je me souviens plus exactement

Notez bien, la colonne de lavage séchage à son propre terminal bancaire ....

à votre avis?

https://zupimages.net/up/25/32/dktz.jpg
https://zupimages.net/up/25/32/ewa8.jpg
https://zupimages.net/up/25/32/ut27.jpg
https://zupimages.net/up/25/32/t9e0.jpg

Je l'avais vu aussi Olivier c'est pour des clients c'est pas eux qui les exploitent c'est du clé en main comme un peu SPEED QUEEN ou autre! Ils ont déjà essayé d'exploiter eux-mêmes des laveries en local mais ça a été un échec d'ailleurs je leur en ai racheté une! Donc je pense pas qu'il relance l'expérience ça leur demande trop de contraintes

[Jérom-826]

De très grandes surfaces et si peu de machines.
Au vu des petits loyers,ce ne sont pas les Lockers qui comblent ce manque de CA. La logique de cette laverie m'échappe....
Je pense comme Fafe qu'ici c'est du vendu à un client qui se fait bien b.....,car leurs anciennes laveries wash me étaient plus concentrées.

[Fafe38]

https://cotedazurfrance.fr/offres/laveri...r-5822504/
Une autre

[benlaverie]

De très grandes surfaces et si peu de machines.
Au vu des petits loyers,ce ne sont pas les Lockers qui comblent ce manque de CA. La logique de cette laverie m'échappe....
Je pense comme Fafe qu'ici c'est du vendu à un client qui se fait bien b.....,car leurs anciennes laveries wash me étaient plus concentrées.

Idem.
Wash me à dû trouver une façon de financer les lapins de 3 jours à qui ils ponctionnent l'apport nécessaire au crédit bail...