projet de vente de ma laverie

[Hectori091]

Bonjour à tous,
je pense prendre ma retraite d'ici à l'année prochaine, après 10 ans d'exploitation de ma laverie.
Quelles recommandations avez-vous à faire pour réaliser cette vente et en particulier par quel canal de vente procéder: par un pro, par LBC, par quel canal ? Faut-il passer pas un acte notarié, par un avocat? Quelles sont les modalités exactes?
C'est un fond de commerce.
Et surtout quelles erreurs ne pas commettre.....
Merci pour toutes vos recommandations, amigos!!

[Hectori091]

Bon alors on se réveille?
Pas de conseils, je dois donc me débrouiller tout seul? Bande d'ingrats....lol

[Manette]

Bonjour Hectori, sur Paris et banlieue, il y a une très bonne agence immo spécialisée en laverie, chez toi je ne sais pas, par LBC : tu risques d'avoir beaucoup de curieux ...
oui, la vente d'un fond de commerce passe par un acte de vente, tu as obtenu comment le FDC ? en conseil, je dirai relis ton bail, il peut y avoir des points importants
bonne vente et bonne retraite !!!

[Hectori091]

Merci Manette.
Ce fond de commerce je l'ai créé il y a 10 ans, mais les murs ne m'appartiennent pas, et le nouveau bail doit être renouvelé très prochainement. Le propriétaire des murs m'a proposé que je les lui rachète, ce que j'ai refusé.
Je suis situé à Belfort, bien loin de Paname..lol
Je pense mettre une affiche à partir d'octobre ou novembre, dans la laverie... qu'en penses-tu? Affiche qui dirait que le FDC était à vendre....

[Manette]

tu as créé la laverie mais obtenu le droit au bail pour le fond de commerce.
Une affiche sur la vitrine ... comme LBC, après çà fait aussi parti du jeu d'avoir des appels de personnes qui n'ont pas les fonds nécessaire. tu peux aussi la proposer à la vente à un "concurrent"

[benlaverie]

Le bon coin ça touche beaucoup de gens, l'important est de faire une annonce avec jolies photos et de dire qu'il faut 50% d'apport vérifiable sur relevé de compte car sinon tu vas devoir gérer les curieux.
Et de toute façon les banques qui prêtent à 100% ça n'existe plus de surcroît dans le secteur de la laverie.
Sur la vitrine je m'abstiendrai car les clients ont ton numéro direct et ça c'est pas bon...Même sur lbc premier contact par mail.

Mets le CA,le loyer et le prix de vente,l'état du matériel...
Idéal pour appoint de revenus, possibilité de petite formation si tu es prêt à le faire.

Le concurrent est sur lbc également, si ça linterresse il passera te voir.

[Hectori091]

Merci Benlaverie.
Je suis ok avec toi, mettre un apport vérifiable sur l'annonce. Mais 50%... ça me parait beaucoup. Je pensais afficher un apport obligatoire de 20% avant toutes discussion. Les banques ne prêteraient pas si apport de 20% d'après toi?

[benlaverie]

Le mien non. Après tout dépend du patrimoine de celui qui t'achètera. C'est bien connu:on ne prête qu'aux riches!

Après les banques c'est comme les clients ,le milieux de la laverie est vu comme le paradis du cash alors que ça a bien changé.
Quand tu est en société/commerçant avec des bilans ça se passe mieux.

Les idées reçues on la vie dure.

[st louis 78]

Bonjour

Pas facile de repondre Je pense passer par une agence dans le domaine du commerce laverie ect ...........
Et changer tout le materiel L'acheteur repartira sur du neuf avec le CA qui va avec apres ........ Les nouveau sechoir double arrive en septembre

[Manette]

Ben, ton numéro de tel n'est pas déjà affiché dans tes laveries ? sauf bien sûr si tu as du personnel pour répondre aux clients à ta place.
oui les concurrents regardent sur LBC mais ça évite tous les rigolos, donc perso je pense que c mieux de limiter la diffusion et donc de mieux cibler un potentiel acheteur

[benlaverie]

Tu peux pas limiter la diffusion pour un meilleurs potentiel, ton discours est contradictoire.
Remplacer le matériel avant de vendre est une mauvaise idée.

[st louis 78]

Bonjour je me suis mal expliquer je commence a changer le materiel et je compte la vendre dans 3 a 4 ans

[benlaverie]

Bonjour je me suis mal expliquer je commence a changer le materiel et je compte la vendre dans 3 a 4 ans

Alors,là complètement d'accord.

[Hectori091]

Bonjour je me suis mal expliquer je commence a changer le materiel et je compte la vendre dans 3 a 4 ans

Changer le matos quand celui-ci à 10 ans et qu'il est bichonné et entretenu..? Quand tu rentres dans la laverie, les clients "oneshot" pensent que la laverie à moins de 2 ans; SIC.
Et puis en repartant sur du matos neuf le prix de vente sera plus élevé et cela fera moins d'acheteur potentiel. Franchement suis pas convaincu

[benlaverie]

Bonjour je me suis mal expliquer je commence a changer le materiel et je compte la vendre dans 3 a 4 ans

Changer le matos quand celui-ci à 10 ans et qu'il est bichonné et entretenu..? Quand tu rentres dans la laverie, les clients "oneshot" pensent que la laverie à moins de 2 ans; SIC.
Et puis en repartant sur du matos neuf le prix de vente sera plus élevé et cela fera moins d'acheteur potentiel. Franchement suis pas convaincu

Dans ce cas de figure lorsque la laverie a été bichonnée mais franchement la plupart des laveries avec du matos de plus de 10ans, ça donne pas envie. Souvent elles ont changé plusieur fois de mains et les machines ont été bricolées.

[Jérom-826]

Je pense aussi que changer le matériel juste avant la vente est une mauvaise idée car il faudra vendre plus cher alors que matériel de 10 ans c'est Ok.Si le repreneur veut changer du matériel,il le fera avec son budget.
Et c'est clair des concurrents peuvent etre interessés.Cela peut etre plus rapide car connaissant l'activité ils savent ce qu'ils achetent.D'ailleurs certains vont peut etre te lire ici...

[st louis 78]

Je pense aussi que changer le matériel juste avant la vente est une mauvaise idée car il faudra vendre plus cher alors que matériel de 10 ans c'est Ok.Si le repreneur veut changer du matériel,il le fera avec son budget.
Et c'est clair des concurrents peuvent etre interessés.Cela peut etre plus rapide car connaissant l'activité ils savent ce qu'ils achetent.D'ailleurs certains vont peut etre te lire ici...

Bonjour

Il y a des exception ! Peut pas trop en dire en privé oui

[Pesez75]

Bonjour,

Sujet complexe car ça dépend pas mal des cas de figure, c'est personnel et c'est souvent different pour chacun.. Le mieux c'est de commencer par demander conseil à ton expert comptable. En générale, tu as trois possibilités :
1) vendre ta société directement (action ou part);
2) vendre le fond de commerce (emplacement, matériel, clientele, etc.);
3) vendre le droit au bail (juste l'emplacement en gros pour ouvrir un autre commerce);

Pour la vente, tu peux mettre sur LBC mais tu auras des curieux c'est sur (à toi de faire le tri).. Je pense que passer par agence c'est une connerie mais pourquoi pas.. Le mieux c'est dans parler autour de toi, à ton technicien, à ton fournisseur de lessive, à des installateurs dans le coin, sur ce forum, à l'AFL, à des confrères dans des villes alentours, etc.. La plupart des ventes se font surtout par le bouche à oreille dans le milieu, les laveries a vendre sur LBC ou en agence sont très souvent les mauvaises affaires ou sur-évalué

Bonne vente et bonne retraite !


Bonne vente !

[Hectori091]

Merci à tous pour vos réponses
Vendre la société (SARL) ou vendre le fond de commerce.... quels sont les avantages et inconvénients des 2 possibilités?

[lasourcenancy]

Tu peux aller voir la CCI, il ont généralement un service reprise et transmission.

[Hectori091]

Tu peux aller voir la CCI, il ont généralement un service reprise et transmission.

Excellente idée je n'y avais pas pensé. Merci

[ABDEL91]

Contacte la concurrence ou les laveries du secteur pour leur proposer de racheter.

[Hectori091]

Contacte la concurrence ou les laveries du secteur pour leur proposer de racheter.

Oui je vais le faire ainsi que les commerçants à proximité.

[Pablov]

Salut, projet toujours d'actualité ?

[Hectori091]

OUI, je rentre dans la phase finale avec à fournir tous les documents au notaire, et ils sont nombreux....les documents demandés