24-04-2024, 07:15:51
Bonjour à tous,
Cela fait un bon moment que je suis sur ce forum à lire tout les posts afin de prendre le maximum d'informations pour motiver ou non la creation d'une laverie.
Je m'appelle Anthony, j'ai 32 ans, marié et papa de 2 petites filles.
Aujourd'hui j'ai quelques investissements financiers et pas mal d'immobiliers qui pourrait me permettre de "vivre" correctement. Je reste toujours salarié du secteur privé.
Aujourd'hui je suis vraiment decider à ouvrir une laverie mais je me confronte quand même à la peur du débutant, celle que j'avais eu lors de mes premiers investissement immobiliers.
Je viens donc sur ce forum prendre des conseils et des avis de personnes plus expérimenté que moi sur le sujet.
Je suis sur une ville de 15000habitants (agglomeration 120000) ou il y a uniquement une seule laverie mais bloqué dans les années 2000 et ou la moitié des machines sont HS. Le mec se fait détruire sur les avis Google (toute les semaine au moins 1 avis 1 étoile). J'ai essayé de le contacter pour voir si il serait vendeur mais aucune réponse de sa part.
Je me suis donc mis à la recherche d'un local pour y faire une laverie, j'ai trouvé ce que parait pour moi être une pépite, un local de 50m2 assez rectangulaire, totalement ideal pour l'implantation d'une laverie. A proximité immédiate d'une grosse zone commercial a moins d'un kilomètre. le local se trouve à l'"entrée" de la ville, passage obligé pour aller dans le centre ville.
Il y aura des modification à faire avec l'arrivée gaz et électricité mais j'ai contacté les fournisseurs et tout est possible.
J'ai donc commencé a rechercher un fournisseur de machine, bon ca ne se trouve pas si simplement, j'ai fouillé le forum mais je n'ai pas vu clairement de recommandations.
Après 1 semaine j'ai réussi à trouver un commercial avec qui discuté de mon projet.
Il m'a demandé des points techniques sur lequel je n'avais pas trop de réponses comme par exemple sèche linge électrique ou gaz, combien de machines je souhaité etc etc.
On a quand meme tablé sur des machines gaz car j'avais lu ici que c'était plus économique.
Pour l'implantation on partirai sur du DANUBE :
3X 8kg WPR-8 et2 P
1X 14kg WED14 et2
1X 18kg WED18 et2
2X Seche linge double 18kg STD18 SILVER et2
1X Centrale de paiement
1x Distributeur de lessive
Le tout pour installé et livré pour 70000€ ttc.
Les machines ont l'air top mais l'ecran tactile me fait un peu peur.
Avait vous des retours sur ce genre de machine ? Fiabilité, reparation etc
Que pensez vous du devis ? Je n'ai pas vraiment de retour sur le prix, et c'est la premiere personne avec qui j'ai discuté .
Le projet se trouve dans le nord.
Je vous remercie de m'avoir lu.
Cela fait un bon moment que je suis sur ce forum à lire tout les posts afin de prendre le maximum d'informations pour motiver ou non la creation d'une laverie.
Je m'appelle Anthony, j'ai 32 ans, marié et papa de 2 petites filles.
Aujourd'hui j'ai quelques investissements financiers et pas mal d'immobiliers qui pourrait me permettre de "vivre" correctement. Je reste toujours salarié du secteur privé.
Aujourd'hui je suis vraiment decider à ouvrir une laverie mais je me confronte quand même à la peur du débutant, celle que j'avais eu lors de mes premiers investissement immobiliers.
Je viens donc sur ce forum prendre des conseils et des avis de personnes plus expérimenté que moi sur le sujet.
Je suis sur une ville de 15000habitants (agglomeration 120000) ou il y a uniquement une seule laverie mais bloqué dans les années 2000 et ou la moitié des machines sont HS. Le mec se fait détruire sur les avis Google (toute les semaine au moins 1 avis 1 étoile). J'ai essayé de le contacter pour voir si il serait vendeur mais aucune réponse de sa part.
Je me suis donc mis à la recherche d'un local pour y faire une laverie, j'ai trouvé ce que parait pour moi être une pépite, un local de 50m2 assez rectangulaire, totalement ideal pour l'implantation d'une laverie. A proximité immédiate d'une grosse zone commercial a moins d'un kilomètre. le local se trouve à l'"entrée" de la ville, passage obligé pour aller dans le centre ville.
Il y aura des modification à faire avec l'arrivée gaz et électricité mais j'ai contacté les fournisseurs et tout est possible.
J'ai donc commencé a rechercher un fournisseur de machine, bon ca ne se trouve pas si simplement, j'ai fouillé le forum mais je n'ai pas vu clairement de recommandations.
Après 1 semaine j'ai réussi à trouver un commercial avec qui discuté de mon projet.
Il m'a demandé des points techniques sur lequel je n'avais pas trop de réponses comme par exemple sèche linge électrique ou gaz, combien de machines je souhaité etc etc.
On a quand meme tablé sur des machines gaz car j'avais lu ici que c'était plus économique.
Pour l'implantation on partirai sur du DANUBE :
3X 8kg WPR-8 et2 P
1X 14kg WED14 et2
1X 18kg WED18 et2
2X Seche linge double 18kg STD18 SILVER et2
1X Centrale de paiement
1x Distributeur de lessive
Le tout pour installé et livré pour 70000€ ttc.
Les machines ont l'air top mais l'ecran tactile me fait un peu peur.
Avait vous des retours sur ce genre de machine ? Fiabilité, reparation etc
Que pensez vous du devis ? Je n'ai pas vraiment de retour sur le prix, et c'est la premiere personne avec qui j'ai discuté .
Le projet se trouve dans le nord.
Je vous remercie de m'avoir lu.