Possibilité de reprendre/racheter 2 laveries

[Clem]

Bonjour à tous.

Etant nouveau sur ce forum, je me présente très rapidement.
Je suis entrepreneur, j'ai 2 sociétés , une société dans le crédit et une autre dans le commerce ( vente de chaussures ).

J'ai la possibilité de racheter 2 laverie ma commune de naissance.

Je suis allé les visiter, elles sont très propres et ont été lancées courant de l'année 2019. Elles ont pile 3 ans , idem pour le matériel installé.

Le vendeur, veut vendre pour des raisons personnelles ( il a un divorce a soldé ), et il en veut pour 100k.

Il exploite les 2 laveries au sein d'une même SASU.

Néanmoins cela fait 3 ans , que le vendeur est en déficit. Apparemment et selon ses dires, il passe à peu près 14 000€ d'avantage en nature au sein de sa société, et a , amorti le matos , sur 5 ans au lieu de 7 ans, ce fait monter de manière substantielle, le montant des dotations des amortissements et provisions.

D'autre part, en terme de gestion au quotidien, il m'explique qu'il y a 1 heure par jour de ménage pour les 2 laveries ( 30 mon pour chaque )


Je sais pas trop quoi en penser , sauf que pour moi, le montant demandé est ( à mon sens ) , bien au dessus de la réelle valeur de ce fons de commerce.


Pouvez-vous svp , éclairer ma lanterne ?


Tant en terme de rentabilité, que de gestions au quotidien ?

Ci-joint , une synthèse financière des affaires visée

Nature des postes 31/12/2019 31/12/2020 31/12/2021

CA HT 16 400 41 500 48 500

Bénéf ou déficit -24 500 -14 900 -16 900

Dotations amortiss 17 400 20 500 20 700

CAF pas de CAF 5 600 3 800




Il a réalisé 70 000€ d'apport en compte courant d'associé et réalisé 30 000€ de crédit à la banque

Il a fait, 100k d'investissement matériel.

La laverie est en mode automatique, gérable à distance ( d'après ses dires ), si il y a un problème de verrouillage des machines. ( possibilité de les dévérouiller via une application )


Dans l'attente de votre prompte retour.


Merci encore de vos retours.


Bien à vous.

[papillon33]

48 500 pour les deux ? Ca fait la laverie à 24 000 €. C'est un tout petit village.

[Clem]

J'ai dit dans mon post , qu'il en voulait 100 000€ pour les 2 laveries.

La ville où se trouve les laveries a une population de 55 000 habitants.

Le chiffre d'affaire se réparti d'environ 45% pour l'une et 55% pour l'autre.
la surface de la première est de 40 m2,et l'autre de 88 m2.

les machines sont identiques dans les 2 laveries: 3 machines 9 kg, 1 machine 13 kg,1 machine 18 kg, un double séchoir, un distributeur de lessive et une centrale de paiement monnaie et cb sans contact.

Merci de vos différents retours

[stevsky]

Il parle du CA...

Prix d'achat = prix de vente entre 0.8 et 1.2 .

Sachant qu'il à fait 70K sur 60 mois et qu'il lui reste 24 mois +-, donc un peut pret 30k de crédit je pense que ses 2 laveries ne vos pas plus de 60K

[Clem]

Oui pardon 48 500€ de chiffre d'affaire pour les 2 laveries

Il a fait 70 000€ d'apport en compte courant et 30k de crédit.
Je pense qu'il a donc injecté les 100k , pour l'acquisition du matos.

Donc ça vaudrait combien à peu près ? ( le maxi et le mini )


Merci encore de vos réponses et de vos futures

[stevsky]

pour moi 60K max et le mini au bon vouloir

[Clem]

en terme d'évolution de chiffre d'affaire je peux monter à combien à peu près ?

Et en terme de rentabilité, je peux m'attendre à combien?

D'autre part, quelle gestion au quotidien cela demande ? ( combien d'heures de travail par jour ? est-ce du 7jours sur 7 ? )

Merci encore.

Bien à vous.

[papillon33]

en terme d'évolution de chiffre d'affaire je peux monter à combien à peu près ?

Et en terme de rentabilité, je peux m'attendre à combien?

D'autre part, quelle gestion au quotidien cela demande ? ( combien d'heures de travail par jour ? est-ce du 7jours sur 7 ? )

Merci encore.

Bien à vous.

24 000€ par laverie, tu oublies, Quelque soit ses achats, il s'est fait baisé. C'est peut être une franchise qui lui a vendu le paquet. Maintenant il veut sortir.
La valeur de rachat c'est 50 k€ max et deux laveries, c'est un plein temp au moins au début.
Moi je dis, 1 h par laverie de nettoyage par jour. Si les appareils sont neuf ou très récent, tu ne devrait pas avoir trop de problème, sauf évidemment les conneries des utilisateurs, par exemple, "ou on met la lessive dans vos grosses machines", lesquelles, "la 21", mais c'est pas une machines, c'est un séchoir !!! Et la encore tu as du pot , parce que le mec ou la meccaisse peut utiliser de la lessive liquide et gueule parce que la machine ne prend pas d'eau.
Dont 7 / 7 de 7h à 23h, les vacances et week end avec madame, tu oublie (sauf si tu fait une alliance de coquins avec un autre exploitant de laverie)
et parfois plus pour aller virer les clodos qui se sont incrustés. Les clodos, ca va, mais je te parle pas des punks à chiens.
Si le mec a acheté auprès d'une franchise, oublie le, il s'est fait baisé. J'ai pitié de lui, mais il est pas seul, si tu rachètes à 100K€, tu le rejoindra dans le club

[olivierdelabas]

Un peu le même avis que les collègues, c'est trop cher...... la configuration ressemble à une franchise bien connue, et malheureusement au vue de la configuration tu n'atteindra jamais le CA que les bonimenteurs veulent laisser croire.

Bon après l'histoire du divorce, vrai ou pas, quand tu veux te séparer d'une entreprise 3 ans après sa création c'est toujours la bonne excuse

Et oui tu vas devoir passer tous les jours, même le dimanche, et ton téléphone va devenir ton meilleur ami.

tu vois la difficulté c'est que les bonimenteurs, les youtubeurs, et autres espèces dans ce genre ne raconte jamais la face caché de l'activité, c'est un véritable engagement cette activité, il ne faut pas prendre ça à la légère, mais c'est aussi une belle aventure quand tu fais ça avec passion