06-11-2020, 13:54:15
Bonjour à tous,
J'ai pour projet de créer une laverie automatique dans ma région. J'ai donc ciblé une zone d'implantation avec peu de concurrence et je suis tombé sur une laverie automatique à vendre. Il s'agit de la seule laverie dans un rayon de 10km, soit une zone de chalandise de 28000 habitants environ. Hormis cette laverie automatique, j'ai recensé 5 pressing, dont un relativement proche de la laverie, les autres étant situé à 5km minimum à vol d'oiseau.
La laverie à vendre possède des machines Italclean, de 2007 d'après le propriétaire. Les clients ont l'air de se plaindre dans les commentaires google en raison de pannes à répétition. De plus, le propriétaire souhaite vendre car sa situation a changé depuis peu. Avant il mettait 15min pour se déplacer au sein de sa laverie. Désormais, il met une heure environ. Ceci pourrait expliquer le fait qu'il y ait de plus en plus de panne au sein de la laverie car il s'en occuperait moins depuis un certain temps. Cependant, au vu des commentaires, cela fait plusieurs années que les clients semblent se plaindre de ces pannes à répétition. Donc est-ce vraiment la bonne excuse ?! Je ne sais pas...
En tout cas, celui-ci a racheté en 2013 cette laverie qui datait de 1999. Le vendeur précédent voulait sans doute se séparer de sa laverie car un nouveau cycle d'investissement devenait inévitable. A mon avis, le vendeur actuel pourrait vouloir se séparer de sa laverie puisque l'emprunt semble être entièrement remboursé. En effet, nous sommes en 2020, et l'achat a été effectué en 2013, il y a 7 ans donc, ce qui correspond à la période d'emprunt classique pour un achat d'entreprise (je n'ai pas encore reçu et étudié les comptes sociaux à l'heure actuelle). Bref, il ne s'agit ici que de suppositions pour comprendre l'intérêt du propriétaire actuel à vouloir vendre son affaire. J'ai rendez-vous avec le propriétaire demain matin pour en savoir davantage.
Je me pose la question suivante : vaut-il mieux trouver un local dans la même zone pour y installer une laverie automatique avec l'investissement en machine qui en découle pour concurrencer la laverie actuelle (machine neuve, plus performante, local plus propre, service client plus réactif ...), ou bien racheter ce local en réparant les machines qui sont en panne mais en bénéficiant de la clientèle actuelle de la laverie, sachant que le loyer n'est pas donné (700€ environ). Je suis un peu sceptique pour la première solution car si ce n'est pas moi qui rachète cette laverie, ça sera peut-être quelqu'un d'autre et je me retrouverai en concurrence avec un nouveau propriétaire capable de mettre le prix pour rénover le local et réparer les machines. Il y a également la probabilité que le propriétaire vende à une personne ne désirant pas poursuivre l'activité actuelle. La 2ème solution me permets d'être seul sur le marché sur une zone de chalandise assez alléchante.
Qu'en pensez-vous ?
Merci par avance pour votre aide et vos conseils.
J'ai pour projet de créer une laverie automatique dans ma région. J'ai donc ciblé une zone d'implantation avec peu de concurrence et je suis tombé sur une laverie automatique à vendre. Il s'agit de la seule laverie dans un rayon de 10km, soit une zone de chalandise de 28000 habitants environ. Hormis cette laverie automatique, j'ai recensé 5 pressing, dont un relativement proche de la laverie, les autres étant situé à 5km minimum à vol d'oiseau.
La laverie à vendre possède des machines Italclean, de 2007 d'après le propriétaire. Les clients ont l'air de se plaindre dans les commentaires google en raison de pannes à répétition. De plus, le propriétaire souhaite vendre car sa situation a changé depuis peu. Avant il mettait 15min pour se déplacer au sein de sa laverie. Désormais, il met une heure environ. Ceci pourrait expliquer le fait qu'il y ait de plus en plus de panne au sein de la laverie car il s'en occuperait moins depuis un certain temps. Cependant, au vu des commentaires, cela fait plusieurs années que les clients semblent se plaindre de ces pannes à répétition. Donc est-ce vraiment la bonne excuse ?! Je ne sais pas...
En tout cas, celui-ci a racheté en 2013 cette laverie qui datait de 1999. Le vendeur précédent voulait sans doute se séparer de sa laverie car un nouveau cycle d'investissement devenait inévitable. A mon avis, le vendeur actuel pourrait vouloir se séparer de sa laverie puisque l'emprunt semble être entièrement remboursé. En effet, nous sommes en 2020, et l'achat a été effectué en 2013, il y a 7 ans donc, ce qui correspond à la période d'emprunt classique pour un achat d'entreprise (je n'ai pas encore reçu et étudié les comptes sociaux à l'heure actuelle). Bref, il ne s'agit ici que de suppositions pour comprendre l'intérêt du propriétaire actuel à vouloir vendre son affaire. J'ai rendez-vous avec le propriétaire demain matin pour en savoir davantage.
Je me pose la question suivante : vaut-il mieux trouver un local dans la même zone pour y installer une laverie automatique avec l'investissement en machine qui en découle pour concurrencer la laverie actuelle (machine neuve, plus performante, local plus propre, service client plus réactif ...), ou bien racheter ce local en réparant les machines qui sont en panne mais en bénéficiant de la clientèle actuelle de la laverie, sachant que le loyer n'est pas donné (700€ environ). Je suis un peu sceptique pour la première solution car si ce n'est pas moi qui rachète cette laverie, ça sera peut-être quelqu'un d'autre et je me retrouverai en concurrence avec un nouveau propriétaire capable de mettre le prix pour rénover le local et réparer les machines. Il y a également la probabilité que le propriétaire vende à une personne ne désirant pas poursuivre l'activité actuelle. La 2ème solution me permets d'être seul sur le marché sur une zone de chalandise assez alléchante.
Qu'en pensez-vous ?
Merci par avance pour votre aide et vos conseils.
