Renseignements projet reprise laverie

[Jérom-826]

Bonjour,
Nouveau sur ce site,j'aimerais avoir des avis de propriétaires de laverie.
Je souhaite acheter un fond de commerce laverie (reprise).
J'ai une possibilité d'achat d'une laverie.
Les éléments sont les suivants:
CA annuel :25000 €
On me dit qu'il y a environ 10000 € de charges dont élec 6000€ et eau 3000€.
Le loyer mensuel serait de 450 € HT.

La laverie n'est pas grande (3X8 kgs/1x18 kgs/2 séchoirs/1 centrale de paiement et 1 distributeur de lessive).
Les machines ont 4 ans (marque SPEED QUEEN).
Elles me semblent en très bon état.
Je prévois d'effectuer la maintenance moi même.

Le prix demandé pour la vente est de 28000€.

Ma question est de savoir si selon vous le prix de vente ainsi que le loyer sont cohérents.

Je dois de toutes façons voir le vendeur et étudier le dossier mais je souhaitais avoir des avis.
La laverie est petite (20 m2) à vue de nez mais assez proche de mon domicile donc elle m’intéresse.


Merci à vous

[hhorme]

bonjour et bienvenue

le prix de vente et le CA sont coherants, le loyer aussi mais par contre pas les consommations, celles çi sont excessives , donc soit il fait plus de chiffre soit ya eu des problemes avec les machines

[Jérom-826]

Bonjour et merci très tardif de ma part,pour ta réponse hhorme.
Ce projet d'achat ne s'est toujours pas concrétisé hélas,le vendeur ne sachant pas trop ce qu'il veut.

Sans ouvrir un autre fil,j'aurais une autre question:
Je suis intéressé par l'achat d'un autre fonds de commerce laverie dont la propriétaire aujourd'hui s'occupe d'un service repassage en journée.
Si cela se concrétisait,je conserverais ce service ,qui je pense est un plus,mais je rechercherais une personne pour le faire (auto entrepreneur).
Par contre je m'interroge sur les rouages de ce système:
Participation au loyer de la personne faisant le repassage ou pas sachant qu'elle participerait à augmenter le CA de la laverie?A proportion du CA généré par ce service?
Merci