Avis sur choix du local pour laverie

[mathieu68]

Je recherche un local pour une nouvelle laverie.
Equipement prévu : 6-7 machines à laver, 2 sechoirs double

Deux types de locaux en vue, proche l'un de l'autre :
1. local de 25 m2 de magasin sur total de 35
loyer 350-400, point d'equilibre financier à 11 lavages / jour
2. local de 50 m2 de magasin sur un total de 70
loyer 650-700, point d'équilibre financier à 15 lavages / jour

Avez-vous un avis sur le rapport espace magasin / nombre de machine
par rapport à l'attractivité d'une laverie ?

Dans ma première laverie, j'ai un magasin de 22 m2 pour 4 machines à laver, 1 sechoir double.
Potentiellement (place machines, demande), je pourrais rajouter 1 machine et 1 sechoir double,
mais je crains une réaction des clients par rapport à l'espace du magasin.

[lasourcenancy]

Pour moi, une bonne laverie est une grande laverie !

Le monde attire le monde, plus ta laverie est grande, plus elle peut accueillir de monde et plus il y aura du monde !!!

Viens faire un tour à Nancy un dimanche pour que tu puisses voir de tes propres yeux.

[mathieu68]

Merci pour votre avis.

J'ai effectivement la même impression. Ce que je n'aime pas, c'est le manque de place et de visibilité
dans certaines laveries. Le problème c'est que le point d'équilibre financier est plus haut.

Dans votre cas, vous travaillez avec quelles surfaces de magasin.

Pour le passage à Nancy, je vous avais contacté à ce sujet en début d'année.
Mais je n'ai pas encore eu le temps de programmer un déplacement.

[hhorme]

ouais mes tes indications sont vraiment trop légères , car si tu prends un local de 55 m2 dans un village de 650 habitants ça va rien faire du tout , si c'est a nancy ça change un peu la donne
alors ?

aussi es tu bien sur de tes niveaux d'amortissements car 11 machine jour ou même 15 me semblent un peu légers pour une laverie neuve

[mathieu68]

"ça change un peu la donne" : je suis d'accord avec la remarque, mais on parle du rapport taille de la laverie
par rapport au potentiel client.
Ma question serait de savoir, si pour un potentiel de clients identique, il y a une nuance en terme
d'attractivité entre une laverie de 25 m2 ou de 50 m2 de surface magasin.
En sachant, évidement, que d'autres facteur vont influer (propreté, présence, luminosité, couleur, ...)

"semblent un peu légers pour une laverie neuve"
Léger dans quel sens ?
- activité réelle de la laverie
- niveau de l'activité permettant d'atteindre l'equilibre financier donc sans bénéfice

[papillon33]

Ma question serait de savoir, si pour un potentiel de clients identique, il y a une nuance en terme
d'attractivité entre une laverie de 25 m2 ou de 50 m2 de surface magasin.

Il y a pas photo.
A potentiel de clients identique, entre une laverie 50m2 et une de 25m2, c'est celle de 50m2 qui gagne.
Plus de place, moins de promiscuité, on respire, laisse moi mon espace vital (pour ceux qui ne savent pas ce que c'est, faites l'essai suivant, parler avec quelqu'un que vous connaissez et rapprochez vous presque jusqu'à le toucher, vous allez voir comment il réagit)

Bon par hasard, je rappelle les trois critères de la laverie : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement..
25m2 bien placé, c'est mieux que 50m2 mal placé, mais 50m2 bien placé c'est le top.

- activité réelle de la laverie

C'est évident, c'est la lavage automatique du linge, pas le blanchiment. Je crois que sur ce site on connait pas grand chose au blanchiment, mais un peu au lavage.

- niveau de l'activité permettant d'atteindre l'equilibre financier donc sans bénéfice

Nous on a faim, l'équilibre sans bénéfice, je pense que cela ne concerne que les autres, ceux qui font de la politique. Eux ils ont pas faim, ils broutent ton blé.

[hhorme]

(pour ceux qui ne savent pas ce que c'est, faites l'essai suivant, parler avec quelqu'un que vous connaissez et rapprochez vous presque jusqu'à le toucher, vous allez voir comment il réagit)

et surtout si vous avez les ratiches douteuses )

[papillon33]

hhome, on sent le type qui a déjà subit