Besoin de conseil pour rachat de laverie

[Mloody2000]

Bonjour tout le monde,

un copain envisage de racheter une laverie. Pour l'instant j'ai tres peu d'infos, mais je vais actualiser au fur et a mesure qu'il m'informe.

Le chiffre d'affaire est d'environ 90k euros, mais il est possible de faire bien mieux.

La laverie est situe dans une ville de 200k habitants, pres du campus universitaire.


Le prix serait de 120k euros.

Vous en pensez quoi ?

D'avance merci pour les avis.

[paris-laverie]

pas grand chose
pour un si gros CA
prend un expert comptable pour examiner les comptes.....

[Mloody2000]

Ca je vais le faire moi-meme (je finis les etudes en finance) des que j'aurais tous les papiers.

Mais comme c'est un marche assez specifiques, je suis prenant pour toutes les remarques et suggestions

[chrisperpi]

bonjour mloody2000, pouvez vous nous indiquer le nombre de machine ainsi que les prix pratiqués, le ca me semble très important...

[Mloody2000]

Alors, si je me trompe pas, il y a :

- 8 petites machines (je crois 6 kilos) - 4 euros
- 3 grosses (14 kilos, mais je suis pas sur) - 7,8 euros
- 5 machines de sechage - 1euros 15 minutes

Voila, je peux me tromper un peu, je vais me renseigner precisement, mais en gros c'est ca.

[admin_fluxbb_import2]

Bonjour Mloody,

Il faut regarder en détail les factures eau, gaz et electricités !

[chrisperpi]

sur une base de 90ke, la laverie fait en moyenne 250 euros, en faisant abstraction des séchoirs, il faudrait que les machines fonctionnent environ chacune 5 fois par jour ... cela est énorme comme moyenne annuel...

a mon avis il y a un loup quelque part.

regarde bien les factures d'eaux et d'électricité, elles doivent elles aussi être énorme !!!

[MB]

Le chiffre d'affaires n'inclurait-il pas des activités complémentaires : repassage, retouches ?

[Mloody2000]

Concernant les factures, selon le proprietaire il faut faire 190 euros par jour environ pour pouvoir etre a 0. Soit 70k par an.

Tout ca sont des informations donne par mon copain, il faudra que je verifie tout etc, mais ca me semble a peu pres conforme a la realite.

Pour les activites complementaire il n'y a pas de retouches la bas, par contre le repassage si.

[kiteup]

Bonjour Mloody,

Les machines ont quel âge ?

[cagibi]

quel age ? mais aussi quelle marque?
il n'y aurait pas un concurrent en train de s'installer dans le voisinage?
avez vous discutez avec les voisins? (commercants ,particuliers et clients)
c'est encore le meilleur moyen de se faire une idee et d'avoir des avis desinteresses et donc plus objectifs!

[Mloody2000]

Je sais qu'il y a 2 petites machines neuves ainsi qu'une grosse et deux machines de sechanges neuves egalement. Le reste je n'ai aucune idee, mais ca a l'air correct. Pour la marque je vais demander.

Pas de concurrent direct dans le voisinage.

Concernant la clientele, elle est assez stable et mon amis pense (pour avoir travaille la bas) et moi aussi qu'il y a moyen de faire bien mieux comme chiffre d'affaires (notament du cote etudiant) en s'appliquant vraiement et en proposant des services adaptes.

[cagibi]

une derniere question n'y a t'il pas de probleme de normes tel que evacuation des sechoirs genant des voisins .
car a une epoque on voyait beaucoup d'evacuations sauvages. on commence a voir apparaitre des plaintes comme pour les restos! c'est pour ce genre de soucis qu'il est important de faire le tour du voisinage!
les etudiants =6mois de l'annee maxi. attention egalement aux services ajoutes,
car un client de" laverie libre -service " n'est pas le meme qu'un client de "laverie avec services".
si les chiffres annonces sont juste, que les machines ne sont pas a resistances (eau froide)et
qu'apres avoir fait le tour des voisins il n'y a pas de mauvaises surprises en vues.
attention! les bonnes affaires ne reste pas longtemps sur le marcher!

[SOS LAVERIE]

sur une base de 90ke, la laverie fait en moyenne 250 euros, en faisant abstraction des séchoirs, il faudrait que les machines fonctionnent environ chacune 5 fois par jour ... cela est énorme comme moyenne annuel...

a mon avis il y a un loup quelque part.

regarde bien les factures d'eaux et d'électricité, elles doivent elles aussi être énorme !!!

C'est bien en dessous de ma laverie à Nogent.
Une moyenne de 5 lavages par machine/jour est tout a fait possible.

Sachant que le cycle d'une machine dure 30 min et qu'une laverie est ouverte 15H/jour, il y a largement la place.

[cagibi]

entierement d'accord 5 lavages jour par machines ne me semble pas extraordinaire.

[chrisperpi]

messieurs, il s'agit d'une moyenne annuelle...
ou alors vos laveries font chacune plus de 50ke... ( si moins de machine)... ceci n'est pas réaliste du marché de la laverie automatique...( meme si certaines le font)

ps : les installateurs, ne promettez pas des chiffres d'affaires pour vendre vos installations svp...

[Mloody2000]

Sur les etudiants on peut compter 8 mois sur l'annee. Il faut savoir s'y prendre (je pense on va savoir, je suis encore etudiant ).

Donc en gros, ca vous semble correct ?

[cagibi]

je ne suis ni revendeur , ni installateur mais j'ai pour ma part realise les chiffres annonces par mon installateur
dans mon etude de marcher.
si l'emplacement est bon ,la ville importante, l'etude serieuse et la laverie entretenue .....
ma deuxieme laverie est situee dans une ville moins importante ,mais je pense a terme realiser voir depasser les 50k annuelle car la concurrence est moindre .

[chrisperpi]

félicitaitons...

[revilo]

Toujours le meme discours, les 5 lavages par jour et par machine, et par extreme prudence, c'est meme le minimun qui etait prevu sur un previsionel que j'ai vu, et que j'ai toujours. L'intalateur bien connu sur le marché prevoyait à l'epoque: 424860,00Francs de CA HT.(Tj par extreme prudence) : le pauvre exploitant n'a jamais dépassé 170000,00Francs de CA!!! Il a bien tenté de vendre sa laverie au bout de 3 ans en montrant le prévisionel mais sans succes. Maintenant j'ai sur le secteur un autre exploitant qui à mon avis a trop écouté les sirènes, résultat 18000,00€ sur 10 mois rotation de machine entre 1.8 et 2.00 par jour et il n'y a que 5 machines... Avis aux amateurs.

[cagibi]

cher Mloody2000
etudiant=6 mois
de mi octobre a mi avril et quand il rentre chez maman pour l'anniversaire ,noel ,voter ou tout simplement en week end , il le lave ou son linge ????
si il n'y a ni soucis techniques ,ni soucis machines ,pour moi il faut foncer.
ou communiquez moi l'adresse ca m'interesse ! (humour =d =d =d)

[chrisperpi]

Merci revilo.

[cagibi]

chers chisperpi et revilo

Toujours le meme discours, les 5 lavages par jour et par machine, et par extreme prudence, c'est meme le minimun qui etait prevu sur un previsionel que j'ai vu, et que j'ai toujours. L'intalateur bien connu sur le marché prevoyait à l'epoque: 424860,00Francs de CA HT.(Tj par extreme prudence) : le pauvre exploitant n'a jamais dépassé 170000,00Francs de CA!!! Il a bien tenté de vendre sa laverie au bout de 3 ans en montrant le prévisionel mais sans succes. Maintenant j'ai sur le secteur un autre exploitant qui à mon avis a trop écouté les sirènes, résultat 18000,00€ sur 10 mois rotation de machine entre 1.8 et 2.00 par jour et il n'y a que 5 machines... Avis aux amateurs.

le probleme vient :

-du manque de professionalisme (pour rester poli) de certains revendeurs ,il faut toujours exiger de pouvoir rencontrer (sans sa presence) plusieurs clients installes par votre futur revendeur dans votre region.

-de la credulite de certains acheteurs qui pensent faire un placement ou l'on ramasse les dividendes
sans contre parties.d'ailleurs l'investisseur en laverie vient souvent de milieux qui n'ont rien a voir avec le commerce avec l'idee qu'il suffit d'ouvrir la porte .......
De là a penser que certains sont mal conseilles .....

pour les etudes de marcher il faut toujours prendre en compte l'etude pessimiste et la faire controler!.
toujours garder une tresorerie suffisante pour tenir la premiere annee!
les devis trop bas :materiels et travaux sont souvent de fausses bonnes affaires!

questions de bon sens!!!


comme quoi je pense que nous sommes tous trois du meme avis??

[cagibi]

j'oubliais
le nombre de lavage n'est pas directement lie au nombre de machines ,le nombre de machines ne fait qu'augmenter le potentiel de lavage.
il vaut donc mieux demarrer petit et prevoir un agrandissement si necessaire.
le nombre de lavage est directement lie au potentiel clients.
logique!

[chrisperpi]

cagibi, d'accord avec vous, il n'empeche que des laveries qui font 90ke, moi je n'en connais pas !!!